Продажа квартиры в Украине нерезидентом

Будьте готовы к тому, что вы налоговый нерезидент, ставка будет очень высокой. В России около 30 % с продажи надо заплатить. В остальном не подскажу.

не путайте автора))). 30% - это если ты в России нерезидент. а я так понимаю, что автор вполне себе российский резидент. автору: посмотрите что у нас с Украиной в плане соглашений об избежании двойного налогообложения.

С Украиной есть соглашение об избежании двойного налогообложения.
Значит, запрашиваете у нас в налоговой подтверждение того, что вы - налоговый резидент РФ. Он делается месяц, по-моему.
Только кому ее предоставлять на Украине - я не знаю.

По окончании года подаете декларацию ндфл в РФ до 30 апреля, по-моему. И уплачиваете налог.

Я уже уплатила налог в Украине при подаче документов нотариусу. В России я больше не хочу платить

---

А какой размер налога был в %?

Вам все-равно надо подать декларацию и подтверждение того, что налог уплачен в бюджет Украины.

18%, плюс военный сбор 1,5%

Аааа, это налог на наследство, наверное? Про него я знаю мало. Но это скорее всего типа госпошлины.
Это к продаже не относится.
Продавать будете - у вас другой налог будет.

Нет, он уплачивается один раз - при вступлении в наследство или при продаже, так мне сказали. Я больше платить не готова, там квартира стоит копейки...

Вроде по законодательству Украины наследник может в течение 3х лет продать недвижимость без налога. Т е то, что вы при вступлении в наследство заплатили - это не или/или.
Это налог на наследство. А налог с полученного дохода - это другой налог. Просто у вас есть льгота в течение 3х лет.

Я бы на вашем месте не светилась бы в РФ. Потому что по нашему законодательству вы 13% должны будете, скорее всего (!!!). Я не очень уверена в этой т.з. Может какие-то разъяснения есть.
Но лучше не декларируйтесь))))

Вот только сейчас посмотрела, за что я платила: реквизиты, выданные мне в украинской налоговой для оплаты налога на доходы физических лиц

Ну да, это все налог на доходы физ лиц. Просто разные доходы (доход от наследования и доход от продажи).
Ну я выше написала про льготу 3х летнюю.

один раз Вы платите налог, если имущество собственности более 3х лет.

тогда лучше в налоговую сходить на консультацию. я по причине большого налога отказалась от наследства на Украине. но у меня там брат ещё есть гражданин Украины, он всё на себя оформил

У меня папа тоже в 2013 году почти отказался от квартиры в Севастополе от бабушки из-за налога на наследство (это другой налог, не ндфл с продажи квартиры).
Но подфартило с крымнаш. Прямо по датам четко)))

Вы же только собираетесь продавать квартиру?

Принцип избежания двойного налогообложения в том, чтобы налогоплательщик по любому заплатил бОльшую ставку налога.
Ну грубо говоря, в Черногории НДФЛ 9%, а в РФ - 13%. Там что-то продаешь и имеешь 2 варианта:
1. Платишь в Черногории налог, а потом декларируешься в РФ и доплачиваешь 4%
2. Не платишь налог в Черногории, предоставив документ о резидентстве в РФ. Декларируешься в РФ и платишь 13% здесь.

Без платежек, подтверждающих оплату налога в Украине, у меня нотариус даже не принимала документы на оформление свидетельства на наследство. Поэтому в России я уже платить не должна. А вот что именно я должна предоставить из украинской налоговой, я не знаю, ехать туда из города продажи квартиры далеко (из района в областную налоговую). Поеду, конечно. В моей налоговой сказали, что я должна подать здесь декларацию и документы, подтверждающие уплату налога там, какие именно, они не знают. Я так понимаю, в России просто никто не декларирует факт продажи квартиры там, всё равно об этом никто не узнает (сказали в моей налоговой). Может, и мне не заморачиваться тогда?

---

Вы заплатили налог или госпошлину (скорее всего!) на наследство.
А при продаже у вас другой налог.
Если вы его уплатите на Украине и он будет больше 13%, то да, в РФ не должны уже ничего.

Ну попробуйте. Я тоже не оч понимаю как в российскую налоговую попадет информация из украинского реестра недвижимости.

Главное, чтобы там не сняли налог при продаже (какая у них система - я не знаю). Возьмите заранее документ о том, что вы налоговый резидент РФ. На всякий случай.

У меня была похожая ситуация год назад. Мне объяснили юристы, что придется два раза платить налоги - при вступлении в наследство и при продаже недвижимости нерезидентом страны. Это невыгодно, квартира убитая в маленьком городишке. Поэтому я отказалась от наследства в пользу другого родственника, гражданина Украины.

Странно, мне объяснили, что платить один раз. Причем налог на доходы я уже оплатила, НЕ ПРОДАВ ЕЩЁ КВАРТИРУ...

Вы уплатили налог на наследство, теперь либо ждите 3 года и не платите налог на доход от продажи, либо продаете и платите налог на доход от продажи.
Вы квартиру оценивали чтоб вступить в наследство? Цена по оценке адекватная?

Оценивала. Цена адекватная.

повезло Вам! у них сейчас такая муть с оценкой творится, завышают оценку, вносят в госреестр и все, ниже уже аналоги никто не оценит...
Если есть возможность, то подождите 3 года и продавайте.

Про Украину не знаю, а в Ташкенте двоюродный брат уступил квартиру нашей двоюродной сестре, гражданка Узбекистана, она продала и отдала ему деньги. Может и вам так проще будет сделать ?

А может договориться с покупателями и оформить дарение например.