Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником
Здравствуйте!
Есть квартира, 5 собственников, один из которых - несовершеннолетний ребёнок. Существует необходимость продать данную квартиру, разделить средства и купить другое жилье. Возможно ли это, с учётом того, что новая квартира будет частично приобретена в ипотеку? Подскажите, если кто-то сталкивался с подобной ситуацией.
Есть квартира, 5 собственников, один из которых - несовершеннолетний ребёнок. Существует необходимость продать данную квартиру, разделить средства и купить другое жилье. Возможно ли это, с учётом того, что новая квартира будет частично приобретена в ипотеку? Подскажите, если кто-то сталкивался с подобной ситуацией.
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
45
12
Лошадка, 1 ребенок
Барселона
Насколько я знаю,в Вашем случае проще сделать обмен долями( долю ребенка обменять на долю, допустим бабушки, если она владеет, например, половиной в другой( в своей) квартире. А еще проще подарить все доли одну человеку( из ваших пятерых, при условии, что ребенок не является владельцем 1 из частей), чтоб он один был владелец. Под долевые квартиры, вроде, ипотеку не дают. Если что- то непонятно написала, спрашивайте.
Ссылка
Вы вообще какую то ерунду написали. Сейчас дарен е не прокатит. Раньше так делали лет 7-10 назад. Сейчас только покупать. И дают ипотеку. А как супруги на двоих оформляют .
Ссылка
Лошадка, 1 ребенок
Барселона
Насколько я знаю,в Вашем случае проще сделать обмен долями( долю ребенка обменять на долю, допустим бабушки, если она владеет, например, половиной в другой( в своей) квартире. А еще проще подарить все доли одну человеку( из ваших пятерых, при условии, что ребенок не является владельцем 1 из частей), чтоб он один был владелец. Под долевые квартиры, вроде, ипотеку не дают. Если что- то непонятно написала, спрашивайте.
Ссылка
Тоесть вы предлагаете все доли в имеющей квартире подарить ребёнку? Или я неправильно поняла?
Ссылка
Yniplast, 1 ребенок
Лошадка
Тоесть вы предлагаете все доли в имеющей квартире подарить ребёнку? Или я неправильно поняла?
Ссылка
История переписки2
Я так поняла, что Евгения предлагает выделить ребенку собственность в другой квартире, а потом, избавившись от несовершеннолетнего собственника, передать квартиру в собственность одному лицу ( дарение долей) и потом продавать. Но будь у меня возможность выделить ребенку долю, взамен продаваемой, то и темы бы не было)
Ссылка
Барселона, 2 ребенка
Yniplast
Я так поняла, что Евгения предлагает выделить ребенку собственность в другой квартире, а потом, избавившись от несовершеннолетнего собственника, передать квартиру в собственность одному лицу ( дарение долей) и потом продавать. Но будь у меня возможность выделить ребенку долю, взамен продаваемой, то и темы бы не было)
Ссылка
История переписки3
Вы меня правильно поняли)
Ссылка
Барселона, 2 ребенка
Лошадка
Тоесть вы предлагаете все доли в имеющей квартире подарить ребёнку? Или я неправильно поняла?
Ссылка
История переписки2
Прежде, чем бросаться словами:" ерунду написали", разберитесь в вопросе. Я писала автору, а не Вам. Автор меня понял.
Ссылка
Анна Гаар, 2 ребенка
Продавали квартиру с двумя несовершеннолетними собственниками, и покупали новую. ВТБ точно выделяет доли в ипотечной квартире детям ( в других банках нужно узнавать). В опеке были 2 раза, первый раз подали документы на продажу и покупку новой, второй раз забрали постановление. С опекой никаких сложностей не было.
Ссылка
Yniplast, 1 ребенок
Анна Гаар
Продавали квартиру с двумя несовершеннолетними собственниками, и покупали новую. ВТБ точно выделяет доли в ипотечной квартире детям ( в других банках нужно узнавать). В опеке были 2 раза, первый раз подали документы на продажу и покупку новой, второй раз забрали постановление. С опекой никаких сложностей не было.
Ссылка
Спасибо! Приободрили!)
Ссылка
Барселона, 2 ребенка
Анна Гаар
Продавали квартиру с двумя несовершеннолетними собственниками, и покупали новую. ВТБ точно выделяет доли в ипотечной квартире детям ( в других банках нужно узнавать). В опеке были 2 раза, первый раз подали документы на продажу и покупку новой, второй раз забрали постановление. С опекой никаких сложностей не было.
Ссылка
У Вас продажа- покупка были в один день? Сколько прошло времени от продажи до покупки? Потом забирали постановление, это что за постановление?
Ссылка
Анна Гаар, 2 ребенка
Барселона
У Вас продажа- покупка были в один день? Сколько прошло времени от продажи до покупки? Потом забирали постановление, это что за постановление?
Ссылка
История переписки2
Сначала сдали в опеку предварительный договор купли-продажи своей старой квартиры, одновременно предоставили документы на приобретаемую квартиру. А постановление(разрешение) опеки в котором было прописано согласие опеки на продажу старой квартиры и приобретение новой с выделением долей несовершеннолетним детям, так же разрешение банку на залог доли детей. А регистрировали в Росреестре две сделки одновременно.
Ссылка
Барселона, 2 ребенка
Анна Гаар
Сначала сдали в опеку предварительный договор купли-продажи своей старой квартиры, одновременно предоставили документы на приобретаемую квартиру. А постановление(разрешение) опеки в котором было прописано согласие опеки на продажу старой квартиры и приобретение новой с выделением долей несовершеннолетним детям, так же разрешение банку на залог доли детей. А регистрировали в Росреестре две сделки одновременно.
Ссылка
История переписки3
Спасибо)
Ссылка
юлия, 2 ребенка
Разрешение опеки,чтобы продать, разрешение, чтобы купить для ребенка в ипотеку
Ссылка
Yniplast, 1 ребенок
юлия
Разрешение опеки,чтобы продать, разрешение, чтобы купить для ребенка в ипотеку
Ссылка
Спасибо!
Ссылка
Жизнь - моя, когда хочу, тогда и дура..., 1 ребенок
опека подскажет.
Ссылка
Yniplast, 1 ребенок
Жизнь - моя, когда хочу, тогда и дура...
опека подскажет.
Ссылка
Спасибо!
Ссылка
ленка- пенка
если в ипотеку, то проблема. узнавайте в банках, кредитуют ли они при таких условиях. в далеком 2008 году мы еле успели после 1.07 ипотеки такие перестали давать и нам-то дал один единственный банк. и,конечно, нужно будет рзрешение опеки
Ссылка
Yniplast, 1 ребенок
ленка- пенка
если в ипотеку, то проблема. узнавайте в банках, кредитуют ли они при таких условиях. в далеком 2008 году мы еле успели после 1.07 ипотеки такие перестали давать и нам-то дал один единственный банк. и,конечно, нужно будет рзрешение опеки
Ссылка
Спасибо!
Ссылка
Лошадка, 1 ребенок
Yniplast
Спасибо!
Ссылка
История переписки2
Единственное все сделки с долями проходят через натариуса, и то это пилотный проэкт. Наша Смоленская область попала под него. Может быть ы вашем регионе нет. Все идёт через росреест. Просто они там налог берут не слабый.
Ссылка
Yniplast, 1 ребенок
Лошадка
Единственное все сделки с долями проходят через натариуса, и то это пилотный проэкт. Наша Смоленская область попала под него. Может быть ы вашем регионе нет. Все идёт через росреест. Просто они там налог берут не слабый.
Ссылка
История переписки3
Спасибо!
Ссылка
mmika, 3 ребенка
А нам 9 лет назад опека не дала разрешения, так и не смогли продать
Ссылка
Yniplast, 1 ребенок
mmika
А нам 9 лет назад опека не дала разрешения, так и не смогли продать
Ссылка
Жаль(
Ссылка
12
Ошибка
