Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Про маткапитал. Помогите!
Ситуация такая. Мы купили квартиру в Московской области. В ипотеку. Так получилось, что пришлось в неё вложить и средства маткапитала. Квартира в ипотеке до 2024 года (но там сумма осталась в районе 10 тысяч). То есть доли не выделены ещё, квартира в залоге у банка. Теперь мы купили квартиру Москве. Там тоже ипотека. И хотелось бы подмосковную продать... Но это, говорят, невозможно. Сначала надо закрыть ипотеку, выделить доли детям, потом сделать что-то, чтобы эти доли были выделены в другой квартире. И только потом квартиру можно продавать.
В общем, вопрос такой - можно ли что-то сделать, чтобы не выделять доли в первой квартире, а выделить сразу во второй? Ведь у нас есть обязательство, нотариально заверенное, что доли будут выделяться в первой.
Тут проблема в том, что вторая квартира тоже ипотечная. Если бы она была не ипотечная, проблем не было бы вообще.
Может, кто-то сталкиваться с такой проблемой? Что делать-то?
В общем, вопрос такой - можно ли что-то сделать, чтобы не выделять доли в первой квартире, а выделить сразу во второй? Ведь у нас есть обязательство, нотариально заверенное, что доли будут выделяться в первой.
Тут проблема в том, что вторая квартира тоже ипотечная. Если бы она была не ипотечная, проблем не было бы вообще.
Может, кто-то сталкиваться с такой проблемой? Что делать-то?
Тема закрытаТема скрыта
а не уже купили
надо было закрыть ипотеку, выделить доли, продать и купить в Москве
где выделили бы доли детям, чтобы не меньше, чем было
надо было закрыть ипотеку, выделить доли, продать и купить в Москве
где выделили бы доли детям, чтобы не меньше, чем было
Первый вариант. Закрывали ипотеку №1, снимали обременение, продавали, покупали новую, в это время у нотариуса делали соглашение о распределении долей в новой квартире.
Второй вариант, более трудный, но реальный.Зарываете ипотеку, выделяете минимально возможные доли на детей. регистрируете в Росреестре. оформляете ипотеку новую, информируете опеку о том что вы планируете продать квартиру №1, показываете договор по ипотеке №2 и соглашение об определении долей в новой квартире, но доли должны быть больше чем в первой квартире.
Первый вариант. Закрывали ипотеку №1, снимали обременение, продавали, покупали новую, в это время у нотариуса делали соглашение о распределении долей в новой квартире.
Второй вариант, более трудный, но реальный.Зарываете ипотеку, выделяете минимально возможные доли на детей. регистрируете в Росреестре. оформляете ипотеку новую, информируете опеку о том что вы планируете продать квартиру №1, показываете договор по ипотеке №2 и соглашение об определении долей в новой квартире, но доли должны быть больше чем в первой квартире.
Я понять не могу, а почему тогда её досрочно не закрыть?
Я понять не могу, а почему тогда её досрочно не закрыть?