Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Покупка квартиры, которая досталась по наследству

Стелла Королева
Всем добрый вечер! Присмотрели мы тут себе квартиру. Все понравилось и расположение и планировка и вообще... Но! Эта квартира досталась хозяйке в 2010 году по наследству, с ее слов - она единственный ребенок, мама умерла, а отец отказался от наследства в ее пользу. Честно, я боюсь. Срок давности по наследным делам 10 лет. Прошло только 8. Вот явится ее отец через год и скажет, отдавайте мою долю. Как себя подстраховать? Прочитала в инете, что у нотариуса можно составить такое соглашение, что если вдруг явится наследник или другой претендент на квартиру, то все материальные затраты за счет продавца. Это реально? К нотариусу иду завтра. Не факт, что он в курсе. Может, кто что слышал? Спасибо!
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
60
Котенок ГавВ ответ на ленка- пенка
ленка- пенка
Не знаю точно,но мы без проблем продали такую квартиру в ипотеку
Вам по большому счёту все равно, как и банку, выдавшему ипотеку. Весь гемор будет у покупателя, если вскроются ранее неизвестные факты.
Стелла Королева, 1 ребенокВ ответ на Котенок Гав
Котенок Гав
Вам по большому счёту все равно, как и банку, выдавшему ипотеку. Весь гемор будет у покупателя, если вскроются ранее неизвестные факты.
История переписки2
Мы тоже в ипотеку берем. Банку все равно. Платить то нам
Котенок ГавВ ответ на Стелла Королева
Стелла Королева
Мы тоже в ипотеку берем. Банку все равно. Платить то нам
История переписки3
Вам в идеале найти того нотариуса, который оформлял вступление в наследство этой даме. И все у него выяснить. Его фамилия должна в доках фигурировать.
ленка- пенкаВ ответ на Котенок Гав
Котенок Гав
Вам по большому счёту все равно, как и банку, выдавшему ипотеку. Весь гемор будет у покупателя, если вскроются ранее неизвестные факты.
История переписки2
Возможно. Это свекрови наследство от брата было, там уж точно никого больше нет
Агния Беркут
Да, это реально.
Мы купили такую квартиру. У нас есть такая бумага.
Сделайте себе страховку титула на всю сумму.
Удачи. Покупка квартиры - это здоров!
Олька-молькаВ ответ на Агния Беркут
Агния Беркут
Да, это реально.
Мы купили такую квартиру. У нас есть такая бумага.
Сделайте себе страховку титула на всю сумму.
Удачи. Покупка квартиры - это здоров!
+ много к страхованию титула. Ищите хорошую контору, завязанную на сбер или кого-то мощного и страхуйте там.
Стелла Королева, 1 ребенокВ ответ на Агния Беркут
Агния Беркут
Да, это реально.
Мы купили такую квартиру. У нас есть такая бумага.
Сделайте себе страховку титула на всю сумму.
Удачи. Покупка квартиры - это здоров!
Что такое страховка титула и где ее делать? Спасибо!
Агния БеркутВ ответ на Стелла Королева
Стелла Королева
Что такое страховка титула и где ее делать? Спасибо!
История переписки2
Страхование титула - если у Вас отсудят квартиру, то страховая выплатит взнос.
Если Вы берёте в ипотеку, то её сделает страховая банка в обязательном порядке.
Они сделают на сумму кредита.
Вы можете сделать дополнительный полис до всей суммы сделки.
ОсеньВ ответ на Агния Беркут
Агния Беркут
Страхование титула - если у Вас отсудят квартиру, то страховая выплатит взнос.
Если Вы берёте в ипотеку, то её сделает страховая банка в обязательном порядке.
Они сделают на сумму кредита.
Вы можете сделать дополнительный полис до всей суммы сделки.
История переписки3
Это бессрочная страховка или каждый год ее надо покупать?
Агния БеркутВ ответ на Осень
Осень
Это бессрочная страховка или каждый год ее надо покупать?
История переписки4
Каждый год.
YelenaВ ответ на Агния Беркут
Агния Беркут
Да, это реально.
Мы купили такую квартиру. У нас есть такая бумага.
Сделайте себе страховку титула на всю сумму.
Удачи. Покупка квартиры - это здоров!
А где вы сделали страховку титула? В нашем городе титул просто так не застрахуют. Только если квартира приобретается в ипотеку и это требование банка, выдающего кредит. И то сделают только на остаток, на полную стоимость никто из мне известных страховых не возьмет?
Агния БеркутВ ответ на Yelena
Yelena
А где вы сделали страховку титула? В нашем городе титул просто так не застрахуют. Только если квартира приобретается в ипотеку и это требование банка, выдающего кредит. И то сделают только на остаток, на полную стоимость никто из мне известных страховых не возьмет?
История переписки2
У нас как раз была именно такая ситуация.
На остаток сделала та же компания доп. полис.
YelenaВ ответ на Агния Беркут
Агния Беркут
У нас как раз была именно такая ситуация.
На остаток сделала та же компания доп. полис.
История переписки3
какой банк?
Ночное море, 2 ребенкаВ ответ на Yelena
Yelena
какой банк?
История переписки4
Альфа страхование делает титульное страхование
Васса Железнова -
я так покупала
был отказ брата продавца от наследства
плюс сделала страховку титула
Жизнь - моя, когда хочу, тогда и дура..., 1 ребенок
в документе на право собственности по наследству определяется доля или написано что вся квартира ей принадлежит. то есть существует бумага,в которой прописано, является ли она полной собственницей. Насчет лет и давности -честно не слышала ни разу.
юлия, 2 ребенка
Мы не стали покупать квартиру у наследника. Какую бы вы бумагу не составили, непонятно, чем она вам поможет,ну появится наследник, пройдет суд, вы его выиграете, продавца обязуют вернуть деньги и будет он вам по 3 тыс ежемесячно платить и то нерегулярно.
iron lady
Я бы не сама бегала по нотариусам, а попросила нотариально заверенную копию отказной от продавца. Честному человеку бояться нечего, а если начнет вилять, то не связываться.
Всю ночь не ем.
Просите у продавца архивную справку за 10 лет (а откуда, кстати, эти 10 лет?), узнаете всех зарегистрированных в ней и куда выписались. Также стоит заказать справку о собственниках. Ещё можно через ипотеку, банки очень проверяют квартиру, лучше риэлторов.
Васса Железнова -В ответ на Всю ночь не ем.
Всю ночь не ем.
Просите у продавца архивную справку за 10 лет (а откуда, кстати, эти 10 лет?), узнаете всех зарегистрированных в ней и куда выписались. Также стоит заказать справку о собственниках. Ещё можно через ипотеку, банки очень проверяют квартиру, лучше риэлторов.
я Вас разочарую - банкам плевать с высокой колокольни
Всю ночь не ем.В ответ на Васса Железнова -
Васса Железнова -
я Вас разочарую - банкам плевать с высокой колокольни
История переписки2
Квартира-то не твоя пока ипотеку платишь, так что не плевать им.
Васса Железнова -В ответ на Всю ночь не ем.
Всю ночь не ем.
Квартира-то не твоя пока ипотеку платишь, так что не плевать им.
История переписки3
боюсь, снова разочарую...собственником квартиры, даже приобретаемой в ипотеку, является именно покупатель, а вовсе не банк
Всю ночь не ем.В ответ на Васса Железнова -
Васса Железнова -
боюсь, снова разочарую...собственником квартиры, даже приобретаемой в ипотеку, является именно покупатель, а вовсе не банк
История переписки4
Спасибо за ликбез.
Ононим тринадцатый
Не вижу ничего ужасного в таких квартирах. Продавали-покупали десятки таких квартир. Все окей
светлана, 2 ребенка
мы вот как раз от такой квартиры отказались, хотя понравилась и хозяин божился что все с ней хорошо. по мне лучше перестраховаться