Покупка квартиры, которая досталась по наследству

Отказ отца от наследства должен быть зафиксирован документально. У неё должна быть эта бумага, требуйте её.

Спасибо! А вдруг наследство не только ей и отцу, а кому-то еще тоже? Как проверить, список наследников?

Надо выяснить, нет ли у неё брата или сестры. Для этого делается запрос в загс, только я не знаю, можете ли вы его сделать или только нотариус. И ещё, откуда инфа про 10 лет? Общий срок исковой давности три года.

Нет такого срока! Если объявится наследник и скажет, что он сидел в тюрьме 25 лет и просто не знал о смерти родственника - то сделку могут признать недействительной и через столько лет!

Три года с момента когда человек узнал о нарушении права. Так что да, и через 20 лет могут быть проблемы. Но если он знал о наследстве и не вступил в него, то все, поезд ушёл.

Вот поэтому и не стОит покупать унаследованную квартиру! Никто не даст гарантии, что там какой-нибудь внебрачный сын не в дальнем плаванье, или не в тюрьме, или не работает в другой стране!!

Ерунда какая-то , сколько квартир наследуется и продается .

Почитайте Татьяну Навальную (риелтор с 20-летним стажем) "Нас испортил квартирный вопрос"! Столько всего бывает на рынке недвижимости, что мы и представить себе не можем! И, если, такого не случалось ни с кем из ваших родных и близких - это не значит, что такого не бывает вообще!

Я б тоже не стала такую покупать и никому не советую

Ну так насчет сидел в тюрьме - можно сделать расширенную выписку из домовой книги и если там есть пометка, что убыл в места не столь отдаленные, то не связываться

При чём тут домовая книга! Это был внебрачный сын, скажем, из Пензы! Папа ездил туда в командировку в 1976 году и т.д....

Внебрачный сын должен, как минимум , иметь документ . что он сын , или доказать . Сомневаюсь . что , через 8 лет он вдруг всплывет .Сроки прошли .

Гипотетический внебрачный сын супруга наследодателя к наследству его жены никакого отношения иметь не может.

При чем тут брат или сестра, если есть наследник первой очереди - дочь?

Брат или сестра этой женщины будут сыном или дочерью наследодателя. Вдруг она не единственный ребёнок в семье.

А, я подумала, что вы по тётю или дядю собственницы.

В документах должен быть отказная , заверенная нотариусом и свидетельство на собственность , в котором указано , полностью человек владеет или частью .

Если она вступила в права собственности и на данный момент квартира оформлена на неё-то всё нормально. Стоит проверить на скрытых собственников-наймите проверенного риелтора. Они и законы знают.

Именно. Буквально пару недель назад муж у натариуса отказывался от наследства в пользу матери. Туеву хучу бумажек подписал и лекцию от натариуса прослушал.
Требуйте бумагу с отказом заверенную у натариуса!

И отсюда тоже вопрос. Нотариус сможет подтвердить, что отец был вменяем? Они это проверяют?

Ну вот лекцию муж слушал минут 40. 100500 раз переспросили его, уверен или нет в своем решении и только потом все подписывал. Беседовали с ним наедине при закрытых дверях. Психиатра там конечно же нет )))

Обязательно. Пишется фраза "личность установлена, дееспособность проверена". Нотариус головой отвечает за каждую бумажку, которую подписывает.

Если нотариус не будет уверен во вменяемости , он не подпишет документ .

Заявление об отказе от наследства никоим образом не может остаться на руках у наследницы - это заявление приобщается к материалам наследственного дела и хранится в нотариальной конторе. Но, если был отказ, это обязательно отражается по тексту свидетельства о праве на наследство на квартиру, почитайте документ. Там по тексту должно быть написано так- наследницей гражданки ФИО..., умершей тогда-то, является дочь - ФИО, паспортные данные, адрес и - ВНИМАНИЕ - в том числе ввиду отказа от наследства супруга наследодателя - ФИО отца.
Ну а если уж другие наследники найдутся, то, по сути, это продавец должна будет с ними вырученной суммой поделиться, а не добросовестный приобретатель пострадать.

Не знаю точно,но мы без проблем продали такую квартиру в ипотеку