Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Оформление доли квартиры на ребенка

Аноним
Всем доброго !  Ситуация  сложная . постараюсь  об.яснить. Есть квартира- оформлена на  мужчину. В силу некоторых обстоятельств хотелось  бы .. что  б он ее переоформил на  сына  16 лет  и мать( по 1\2 доли) . Как я понимаю, на  сына  он может только  подарить... а  на  мать как ?  продавать или  дарить? На сделке должна  присутствовать мать ребенка, или ребенок может действовать с  согласия  отца. И второй вопрос  потом мать сможет свою долю подарить своей дочери, так как  тут возникает или не возникает первоочередное права покупки у  мальчика ( внука  женщины)  и нужно ли тут разрешение органов  опеки..... какой  итог хотим получит.. 1\2 доли на  ребенка  1\2 доли получается на  его тетю  ( изначально квартира  покупалась братом  и сестрой и  мамой ) и минимальном вмешательстве  матери ребенка.  и пока не  исполнится  ребенку 18 лет , ее  не трогать. ( условно сдавать ) а  дальше видно  будет . И если  так не возможно.. то как  можно.... Еще  рассматриваем другой вариант- продажи этой квартиры  и покупки новой сразу  с  оформление на  ребенка  и  тети. 
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
100
Елена Николавна, 2 ребенка
А в чем проблема, если в обход матери сразу подарить тёте?
АнонимВ ответ на Елена Николавна
Елена Николавна
А в чем проблема, если в обход матери сразу подарить тёте?
вот не знаю.. правда почему нет...
L LВ ответ на Аноним
Аноним
вот не знаю.. правда почему нет...
История переписки2
Приступайте сразу ко второму варианту! Зачем себе усложнять жизнь и увеличивать траты на постоянное переоформление.
юлия, 2 ребенка
Единственное, могу сказать, что мать обязательно должна присутствовать, как официальный представитель несовершеннолетнего
ЭллиВ ответ на юлия
юлия
Единственное, могу сказать, что мать обязательно должна присутствовать, как официальный представитель несовершеннолетнего
а отец - не официальный представитель несовершеннолетнего, что ли? законный, вернее
юлия, 2 ребенкаВ ответ на Элли
Элли
а отец - не официальный представитель несовершеннолетнего, что ли? законный, вернее
История переписки2
Отец в это время с другой стороны, как даритель.
Алена_читательница, 2 ребенкаВ ответ на Элли
Элли
а отец - не официальный представитель несовершеннолетнего, что ли? законный, вернее
История переписки2
У нас требуют присутствия обоих представителей лично. Особенно если даритель отец, одариваемый сын, то подпись сына должна удостоверить мать. Но возможно, зависит от региона. У нас похожая ситуации была три года назад.
АнонимВ ответ на Алена_читательница
Алена_читательница
У нас требуют присутствия обоих представителей лично. Особенно если даритель отец, одариваемый сын, то подпись сына должна удостоверить мать. Но возможно, зависит от региона. У нас похожая ситуации была три года назад.
История переписки3
понятно спасибо
ЛанаЯВ ответ на Алена_читательница
Алена_читательница
У нас требуют присутствия обоих представителей лично. Особенно если даритель отец, одариваемый сын, то подпись сына должна удостоверить мать. Но возможно, зависит от региона. У нас похожая ситуации была три года назад.
История переписки3
Если бы второй представитель (отец) в данном случае не был другой стороной договора, он и не нужен бы был. За ребенка в договоре стоит одна подпись представителя (а с 14 лет - личная + одного представителя). Кто у вас требует обоих? В какой инстанции?
Если вы имеете в виду опеку - там да, обычно нужно присутствие обоих. Но тут не продают от имени ребенка, а дарят ему - опека не нужна.
АнонимВ ответ на ЛанаЯ
ЛанаЯ
Если бы второй представитель (отец) в данном случае не был другой стороной договора, он и не нужен бы был. За ребенка в договоре стоит одна подпись представителя (а с 14 лет - личная + одного представителя). Кто у вас требует обоих? В какой инстанции?
Если вы имеете в виду опеку - там да, обычно нужно присутствие обоих. Но тут не продают от имени ребенка, а дарят ему - опека не нужна.
История переписки4
вот я тоже так думаю....
Алена_читательница, 2 ребенкаВ ответ на ЛанаЯ
ЛанаЯ
Если бы второй представитель (отец) в данном случае не был другой стороной договора, он и не нужен бы был. За ребенка в договоре стоит одна подпись представителя (а с 14 лет - личная + одного представителя). Кто у вас требует обоих? В какой инстанции?
Если вы имеете в виду опеку - там да, обычно нужно присутствие обоих. Но тут не продают от имени ребенка, а дарят ему - опека не нужна.
История переписки4
Я говорю о конкретной ситуации с дарением, про опеку даже речи не было. Мы оформляли дарение уже после развода, БМ дарил доли в квартире нашим детям, я выступала как представитель дочери и удостоверяла подпись сына(сыну было 14лет), все оформляли у нотариуса.
ЛанаЯВ ответ на Алена_читательница
Алена_читательница
Я говорю о конкретной ситуации с дарением, про опеку даже речи не было. Мы оформляли дарение уже после развода, БМ дарил доли в квартире нашим детям, я выступала как представитель дочери и удостоверяла подпись сына(сыну было 14лет), все оформляли у нотариуса.
История переписки5
вы писали, что у вас требуют обоих, особенно если даритель отец...
А я подчеркиваю: не особенно, а единственно - если один из представителей является другой стороной в сделке.
Злая тётка Да-Я самая злая, 1 ребенокВ ответ на ЛанаЯ
ЛанаЯ
Если бы второй представитель (отец) в данном случае не был другой стороной договора, он и не нужен бы был. За ребенка в договоре стоит одна подпись представителя (а с 14 лет - личная + одного представителя). Кто у вас требует обоих? В какой инстанции?
Если вы имеете в виду опеку - там да, обычно нужно присутствие обоих. Но тут не продают от имени ребенка, а дарят ему - опека не нужна.
История переписки4
ну в регионах свои погремушки! И порой мы офиг еваем с наших региональных "чинушек"....
татьяна корнева
Доля на ребенка всегда трудности при продажи квартиры, поэтому многие и не прописывают детей.
АнонимВ ответ на татьяна корнева
татьяна корнева
Доля на ребенка всегда трудности при продажи квартиры, поэтому многие и не прописывают детей.
как раз эта квартира покупалась на детей, но естественно не оформляли .. сейчас ситуация изменилась.. поэтому важно что б ребенок остался с жильем .. тетя его никогда не обидит .
татьяна корневаВ ответ на Аноним
Аноним
как раз эта квартира покупалась на детей, но естественно не оформляли .. сейчас ситуация изменилась.. поэтому важно что б ребенок остался с жильем .. тетя его никогда не обидит .
История переписки2
А нельзя оформить дарственную на тетю минуя ребенка, раз тетя его не обидит. Внучку прописали к себе, а не в однушку матери, потом без проблем продали материнскую квартиру и купили в другом городе, туда и переехала внучка, и там прописалась.
АнонимВ ответ на татьяна корнева
татьяна корнева
А нельзя оформить дарственную на тетю минуя ребенка, раз тетя его не обидит. Внучку прописали к себе, а не в однушку матери, потом без проблем продали материнскую квартиру и купили в другом городе, туда и переехала внучка, и там прописалась.
История переписки3
можно. но на это может быть не согласна мать ребенка.. так как там вопрос деления имущества стоит. но эта квартира бралась на деньги 3 человек .. бабушки отца и тети ( условно бабушка дала половину суммы на внуков и родители добавили получается еще половину , каждый по 1/4. ( условно 500 тыс бабушка и по 250 тыс ее дети сын и дочь ) и договорились что это квартира на детей внука и внучки, но все же друг другу доверяли и оформили на мужчину .. но жизнь такая штука .. и грядет раздел имущества...
Комментарий удален.Почему?
АнонимВ ответ на Ангелина
Комментарий удален.Почему?
История переписки5
Да. именно так.. но пока на развод ни кто нк подавал. Она вкурсе кто сколько вносил деньги. есть от каждого расписки .... если доля будет оформлена на сына . думаю что она согласится. не пойдет же она оспаривать договор дарения на сына.
Комментарий удален.Почему?
АнонимВ ответ на Ангелина
Комментарий удален.Почему?
История переписки7
надеюсь до этого не дойдет... письменное разрешение это вы имеете ввиду согласие на продажу
ЛанаЯВ ответ на Аноним
Аноним
Да. именно так.. но пока на развод ни кто нк подавал. Она вкурсе кто сколько вносил деньги. есть от каждого расписки .... если доля будет оформлена на сына . думаю что она согласится. не пойдет же она оспаривать договор дарения на сына.
История переписки6
Ей не нужно будет ничего оспаривать. Без согласи супруги собственника регистрация перехода права не произойдет.
АнонимВ ответ на ЛанаЯ
ЛанаЯ
Ей не нужно будет ничего оспаривать. Без согласи супруги собственника регистрация перехода права не произойдет.
История переписки7
сейчас рос реестр не берет согласие супруга... официальную бумажку требует только банк , если квартира покупается в ипотеку ...
ЛанаЯВ ответ на Аноним
Аноним
сейчас рос реестр не берет согласие супруга... официальную бумажку требует только банк , если квартира покупается в ипотеку ...
История переписки8
Да что вы гаваритя.
Телефон горячей линии Росреестра +78001003434. Вэлкам.
АнонимВ ответ на ЛанаЯ
ЛанаЯ
Да что вы гаваритя.
Телефон горячей линии Росреестра +78001003434. Вэлкам.
История переписки9
велком, звонила регистратору .. сказала мы не требуем.. сделка оспарима