Насколько быстро можно купить квартиру в ипотеку?

У нас месяц. Без мат капа. Через дом клик

Тоже месяц, тоже домклик

Обычно с момента внесения аванса до сделки проходит недели две. А потом - смотря как быстро пройдет регистрация. Например, по нотариальной сделке и с электронной регистрацией - это день-два. Обычная сделка и обычная регистрация через МФЦ - это пара недель, иногда задерживают. И плюс то время, которое продавец и покупатель согласовали для передачи квартиры - можно передать квартиру в день регистрации, а можно через месяц.
МСК вообще не удлиняет процесс. Разве что продавец скажет, что передает квартиру только после получения всей суммы )) Но такое редко бывает. 

"Разве что продавец скажет, что передает квартиру только после получения всей суммы )) Но такое редко бывает" -вот тут не поняла, а что можно получить квартиру (покупателю) ДО того как продавец получит ВСЮ сумму?

Ну, если квартира стоит 15 млн, и из них надо подождать лишь только 460тыс. - почему бы нет?)) Что такое договор? Это волеизъявление двух сторон. Как договорятся - так и бывает.
Я говорю именно про МК!

если квартира стоит 15 млн, то никто не дробит оплату на 14,540 млн и 460т. потом)))
сначала залог (может быть) и вся сумма (ячейка\аккредитив) потом в момент оформления ДКП, про другие варианты даже не слышала никогда...это я тоже про МСК.....что б от многомиллионной сделки 1\10 доплачивать.....вот даже не представляю как это с оформлением в Росреестре коррелируется даже....

Зато я прекрасно представляю.
Работа такая.
И в РР тоже представляют ))

ну тогда так себе вы риэлтор, если своим клиентам (продавцам) оформляете такие сделки....

ахаха. Ага, и РР у "меня" тоже так себе )))
Доброй ночи.

Ну слушайте есть статья свобода договора. Бывает как угодно. Часть суммы через цнс к примеру, часть с другой сделки через транзит после регистрации цепочки, третья часть по реквизитам, а четвёртая мат кап, пятая субсидии. И все это разные транзакции. А передать объект можно хоть сразу, и считать дкп актом.

разные то разные, но поступить продавцу они должны все. или как? ключи по акту отдавать не дожидаясь 100% поступления денег? понятно, что регистрация права собственности происходит раньше, иначе деньги на счет не придут....
но если мне мой риэлтор предложит - а давай, тебе 1/10 или 1/ 8 поступит попозже, а пока по акту квартиру передай - я задумаюсь - а чей ты собственно риэлтор?

Эм, в любом случае деньги - частями или нет поступают после оформления в росреестре. В чем страх отдать ключи по акту от квартиры, у которой уже на юридическом и государственном уровне уже другой собственник? Это уже ключи от чужой квартиры, по сути. Покупатели к этим деньгам вообще доступа не имеют. Обмануть могут только при условии, что покупатель будет аж в сговоре не только с банком, но и с государством, а это уже какая-то паранойя...

Мне так и отдали ключи,раньше, чем были готовы документы в росреестре, застройщик сам предложил, чтобы пораньше, правда почему-то риелтор с которым мы работали, все хотел потянуть время.

Они в цепочке не могут поступить разом. Мы делали цепочку из пяти квартир, у кого кредиты, у кого аккредитивы, у кого что, все открываются по разному, и перечисляются после регистрации, регистрация идёт от двух дней до месяца. То есть одна часть может прийти завтра, пфр скинет через неделю, а третья с цепочки придёт через неделю.
Поэтому многие не берут людей с мат капом и субсидиями, сделки с н/л собственниками, потому что там как правило встречка, а значит цепочка, а ищут как я, прямую сделку. Далее, про договор и акт, это скончать только тем, что люди переехавшие раньше, если что вдруг должны все вертать взад. Вот и все.

а если вы сотрудник россреестра, то лучше в этом не сознавайтесь)) вас тут полфорума что с этой гнилой и коррумпированной конторой столкнулась столкнулась - на клочки разнесет

---

Материнский капитал переводится дольше. Когда продавали квартиру - столкнулись с этим. Был аванс 100к, потом от банка по ипотеке пришла основная сумма после оформления договора в росреестре, потом ещё через недели три пришли оставшиеся 400к. Оформление в россреестре происходит после подписания договора, росреестру абсолютно все равно какими частями и как будет передаваться оплата. Для росреестра важен факт подписания договора и подачи документов на регистрацию. До регистрации в большинстве случаев только аванс. В дкп так и прописывается - такая-то сумма аванс, такая-то сумма ипотека, такая-то сумма маткапитал. Можно прописать что ключи передаются в день регистрации в россреестре (кстати ипотечную часть нам именно в этот день банк и перевёл), можно прописать в договоре, что ключи передаются только после оплаты всей суммы, можно хоть другую рандомную дату выбрать. Как раз таки чтоб мк и ипотека между собой синхронизировались бывает редко - банк выдаёт ипотеку в день подписания дкп, переводит её на специальный временный счёт и переводит на счёт продавца после регистрации в россреестре. Нафиг банку ждать маткапитал и как-то с ним возиться, это вообще не их забота.

Нет у нотариуса регистрации за день два. Неделя минимум в спб, регит нас вся Россия

Это нормы Росреестра. Наберите "росреестр сроки получения", под скобкой номер 9 будет - 1 день.
Не знаю как в спб, у нас в Москве и облеси вполне себе за 2 дня проходит, два последних случая - октябрь.

Какие нормы, вы о чем. У нас сутки походила регистрация 1 раз с 2018 года и то лен область, наследство. Я в нотариате, регистрации каждый день. Сейчас Питер, как и уже два месяца, регистрирует вся страна. Потому что наши не справляются после смены системы. Одна регистрация в версии 1 висит с 14 августа, ничего не можем, ни чего!!! Никак! Я этим занимаюсь каждый день, что вы мне сказки рассказываете.

Я делюсь своим опытом, вы - своим. Летом в электронной нотариальной регистрации нам, например, вообще отказали - в системе платежей не видели нашего платежа, хоть тресни - и регил нас (МО) Красноярск - не позвонить даже - не прикрепить платежку )) Но сейчас и правда за два дня проходит. ТТТ.

У кого как. У нас вот так. А ещё портал Росреестра к нему не имеет отношения. Его делал Минэкономразвития. Добится ничего нельзя от слова вообще.

Ну вот именно. При чем тут сказки - не сказки. Я же вам не говорю: не заливайте, у меня так, значит, и у вас также должно быть ))) Я верю, что везде по-разному... И знаю, как должно быть: день по электронной регистрации после нотариальной сделки.

Закон у нас как дышло)))

У нас сейчас, в мо около месяца регистрируют, раньше около 2 недель уходило на это

Это когда в МФЦ подаешь документы? Столько ждать?
Я летом в июле подала через день у меня документы были готовы, я даже и не ожидала, что так быстро