Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Налог
Доброе утро, девочки! Расскажите мне, а точнее кто что знает,про налог 13%(может и не 13%, а тот который возвращают) который возвращается при покупке жилья в ипотеку. Вопросы: 1) Он возвращается, при погашении всей задолженности? 2) Документы можно подавать в налоговую сразу же, как Вам оформили сделку и Вы приобрели жильё? 3) Или же через несколько лет например: "3 года платишь ипотеку и через эти 3 года подаешь документы"? 4) Какие документы не обходимы?
Я совсем древняя в интернете рыскала рыскала так и не поняла ((( Буду благодарна за ответы!
Я совсем древняя в интернете рыскала рыскала так и не поняла ((( Буду благодарна за ответы!
Тема закрытаТема скрыта
Кроме того, возможен ещё один вариант. Ипотека оформлена в конце декабря 2019 года, например, а документы на получение права собственности поданы в начале января 2020 или поданы в конце декабря 2019, а право собственности оформлено в начале января 2020. В этом случае подавать документы на выплату можно только в 2021 году.
Вот почему надо смотреть не на год получения ипотеки, а на год получения права собственности.
Если квартира куплена по ДДУ, то берется дата Акта приемки -передачи.
Если был Договор купли продажи, то дата перехода права собственности то есть регистрации в Росреестре.
Если квартира куплена по ДДУ, то берется дата Акта приемки -передачи.
Если был Договор купли продажи, то дата перехода права собственности то есть регистрации в Росреестре.
Кроме того, возможен ещё один вариант. Ипотека оформлена в конце декабря 2019 года, например, а документы на получение права собственности поданы в начале января 2020 или поданы в конце декабря 2019, а право собственности оформлено в начале января 2020. В этом случае подавать документы на выплату можно только в 2021 году.
Вот почему надо смотреть не на год получения ипотеки, а на год получения права собственности.
После оформления ипотеки уже можно.
И в ней фамилия заемщика ипотеки.
И право собственности существует.
Квартира же не собственность банка, а просто под обременением.
И в ней фамилия заемщика ипотеки.
И право собственности существует.
Квартира же не собственность банка, а просто под обременением.
Там наверное договор долевого участия.
Там наверное договор долевого участия.
Но автора можно поздравить с покупкой квартиры!!!!!
Но автора можно поздравить с покупкой квартиры!!!!!
А на возврат но подавал в конце года . Мы купили в январе , в конце года он подал документы .
Всю информацию брал в интернете.
А на возврат но подавал в конце года . Мы купили в январе , в конце года он подал документы .
Всю информацию брал в интернете.
1 Пункт.
Начнем с того, оформлена ли у вас уже собственность или еще нет. Право на возврат наступает с года, следующего за годом оформления собственности. Вы можете получить возврат с суммы равной стоимости вашей доли в квартире, но не превышающей 2 млн. Например, ваша квартира стоит 3 млн, она оформлена в долевой собственности 1\2 на вас и 1\2 на вашего мужа, тогда и вы и ваш муж можете получить возврат с суммы 1,5 млн (13%*1,5 млн). А если ваша квартира стоит 6 млн и оформлена в собственность 60% на вашего мужа и 40% на вас, то и вы и он можете получить возврат с 2 млн (стоимость его доли больше, но есть ограничение в 2 млн).
Кроме того вы можете оформить возврат с уплаченных процентов по ипотеке, но с суммы не превышающей 3 млн.
2 Пункт.
Возврат будет осуществляться исходя из сумм, описанных мной в 1 Пункте. Но в сумме, не превышающей ваши выплаты по декларации 2НДФЛ за год, за который вы осуществляете возврат.
Например, вам положен возврат 2 млн по основному долгу. Собственность на квартиру оформлена в 2019г, вы заполняете декларацию в 2020. Возврат составит 13%*2 млн = 260 т. В 2019г с вашей зарплаты было удержан подоходный налог 13% = 60 т ( по декларации 2НДФЛ). Значит вы получите возврат 60т, остаток вашего возврата переходит на следующий год и так, пока вы не исчерпаете всю сумму возврата (аналогичные суммы может получать ваш муж исходя из своей доли в квартире и своей зарплаты). Если у кого-то из вас не было вычетов по 2НДФЛ или нет доли в квартире. Соответственно возврат он не получаетю
3 Пункт.
Теперь дальше. Возврат по ипотеке начинают возвращать, когда осуществлен возврат по покупке недвижимости (если это 2 млн, то когда выплатят 260т, если доля меньше, то соответственно меньше). Начиная с момента, как вы начинаете получать возврат за покупку недвижимости(заполнять 3 НДФЛ) прикладывайте к договору данные о выплаченных вами процентах по ипотеке (для этого получаете справку в банке, так и говорите, справка о выплаченых процентах для налоговой). Когда у вас будет выплачен возврат с покупки квартиры, начинают делать возврат по предоставленным вами справкам. Справки по ходу дела можно досдавать до достижения 3 млн.
Например, у вас очень большая зарплата была в 2019 г. И с вашей зарплаты удержано налога 280 т. Собственность оформлена в 2019г, стоимость вашей доли 2 млн, процентов по ипотеке вы заплатили 1 млн. Тогда ваш возврат за покупку имущества 260т, после этого возврата остается еще 20т удержанных с вашей зарплаты. Переходим к возврату по процентам ипотеки. Выплачено 1 млн *13% = 130т. Вам возвращают еще 20 т с процентов по ипотеке, а остаток 110т переходит на следующий период, то есть следующий год.
В 2021 вы снова подадите декларацию 3 ндфл, приложите новую справку о процентах, выплаченых в 2020 году) и уже на основании новых данных получите следующий возврат. И так пока не закончится сумма вычета.
4 Пункт.
Вы можете получать возврат из налоговой или через работодателя. При возврате через работодателя возврат осуществляется год в год. При подаче декларации 3НДФЛ в налоговой вы можете написать заявление на возврат через работодателя, тогда из вашей зарплаты в текущем году не будут вычитать 13%.
То есть, сейчас вы можете одновременно подать документы на возврат через налоговую за 2019 г (так как не получали возврат в 2019 г) и написать заявление на возврат через работодателя в 2020 г. Будет сделано предписание на работодателя, до исчерпания какой суммы из вашей зарплаты не делать вычет налога в 2020 г.
Как-то так, надеюсь поможет. Заполнять декларацию 3НДФЛ проще всего в личном кабинете в налоговой, нужны будут сканы ваших документов на недвижимость и на ипотеку. Рассмотрение занимает до 30 дней.
А на возврат но подавал в конце года . Мы купили в январе , в конце года он подал документы .
Всю информацию брал в интернете.
На официальном сайте налоговой посмотрите, если все-таки сами решите заполнять. Там есть инструкции.
На официальном сайте налоговой посмотрите, если все-таки сами решите заполнять. Там есть инструкции.