Материнский капитал и совместная собственность.

Надо выделять доли всем детям вам и мужу, соразмерно размеру МК поделённому на всех членов семьи
Нам так нотариус сказала,в МФЦ мы сами примерно доли распределили(свои с мужем оставили в совместной)

Как делаем мы, выделяются доли по обязательству, маме, детям, папе. Остальное остаётся с совместной.

Ну вот смотрите. Вся квартира это 1. Грубо говоря надо выделить всем по 1/3? Или можно например по 1/6 а остальные полквартиры в совместной? Я с таким не сталкивалась. Всегда оформляли всю недвижимость в долях, сначала с мамой, потом чисто на меня. А эту квартиру черт дернул вот в совместную.

У меня на ребёнка выделено в квартире купленной с МК около 9% от общей площади. Там вообще все равно сколько написать. Лишь бы на всех членов семьи.

Нет, мат кап делится на всех в равных долях, получается сумма равная минимальной доли каждого. То есть вы должны выделить долю не менее этой, поможет более. Мы всегда советуем идти по минимальной доле, так как дети становятся взрослыми и никто не гарантирует нормальности отношений. У нас по ценам Питера это чаще всего по 1/20))) то есть у каждого ( мама, папа, дети) по 1/20 к примеру, остальное совместная.
Но! Это только после снятия обременения.
Я бы на вашем месте сначала поделила как у казано выше, а потом брачным договором совместную долю поделила бы по половине.

У нас маткапитал это 1/2 стоимости. В городе примерно 1/3-1/4 на однушку.

ну смотрите, если он 1/2, то доли 1/4 каждому от 1/2, то есть по 1/8 квартиры. вот вам и доли. если двое детей. то есть по итогу, 1/8 у каждого из четырех, суммарно 1/2, вторая 1/2 совместно. Ее потом брачником по полам разделите и будет у вас с мужем еще по 1/4, по итогу всех манипуляций будет у детей по 1/8, и по 3/8 будет у вас.

законом не регулируется размер выделяемой доли при использовании МСК, это я вам как специалист ПФР работающий с маткапилатом могу сказать

Я написала почему мы предлагаем и делаем именно так

А почему нотариус обозначает этот размер?

Подскажите, от какой стоимости вычисляется доля, пропорциональная мат.капиталу, если дом приобретался в ипотеку как незавершенное строительство ? Спасибо за ответ заранее

Мы считаем от действительной кадастровой, уже на сегодняшний момент. Но практика у регионов и нотариусов разнится, единого алгоритма к сожалению до сих пор нет.

Что сумма покупки, что кадастровая- гораздо ниже рыночной, а большую долю я не хочу выделять. Могу я как-то настаивать на другой сумме и доле, на основании независимой оценки, например?

Конечно можете

Спасибо )

покупали дом, 1/20 оплачивалась мат капиталом, независимо от этого, доли выделять можно как угодно: я выделила 2/3 себе, по 1/9 мужу и детям (на тот момент было 2 детей). После муж свою долю подарил дочке.

Сегодня прочитала, что детям выделили родители по 1/50. Пропорционально материнскому капиталу. А вообще детская собственносчть чренвата большими взрослыми проблемами. Чем больше будут доли, тем больше проблемы

Надо какую-то долю выделить ребёнку, постарайтесь поменьше)))

Наоборот совместная собственность лучше, если раздела между супругами нет, можно даже не обращаться к нотариусу. Грубо говоря 1/3 ребенку( это может быть и 1/39, смотря какую часть составляет мат капитал от стоимости квартиры,а 38/39- в совместную).

Маткапитал почти половина стоимости.

Простите, уточню. Маткапитал половина стоимости всей квартиры?

Да.

Если вас трое, тогда 1/6-ребенку, остальное-в совместную собственность.

Всем текущим членам семьи. И будущим детям тоже.
Что значит вписать в совместную собственность? Юридически такого действия нет.

что значит будущими детям ?