Кто-нибудь доли детям выделял?

Да, я поняла в чем вопрос. Мне тоже интересно.

Если право не регистрировали, то идите к застройщику. Вам так будет выгоднее. Выделение доли детям - только через нотариуса, куча денег уйдет.
ПО ПОВОДУ ГОСПОШЛИНЫ - у нас 2000 на вас, потом 2000 на всех. И выделяйте детям по 1/100 или 1/1000.

И выделяйте детям по 1/100 или 1/1000. - вот кстати да... и тогда при продаже в любом случае у детей будет улучшение жилищных условий.

Вот этот момент я не учла. В обязательстве кажется прописано в равных долях всем.

а застройщик при чем? Он свои обязательства выполнил. Договор только на меня, акты подписаны. Застройщик может выделять доли не как в договоре? Зачем ему это?

Позвоните застройщику, доп соглашением он может переделать договор на всех участников.
Если право зарегистрируете, то все, только через нотариуса.
Стоимость услуг нотариуса за эту сделку - около 0,05% от стоимости имущества. У нас это тысяч 10, квартиры не дорогте)

Это вам нужно. Застройщику то все равно, хоть 20 человек в договоре.
Только что документы переделать и зарегистрировать доп соглашение в МФЦ (350р). Доп соглашение можно регистрировать одновременно с правом.
Не знаю, зачем вы обязались всем равные доли предоставить, но закон не запрещает выделение долей меньше, например, 1/100 доли. Меньше не встречала.

Ну да, выяснила. Только услуги застройщика 30 тыс

---

, уж лучше пошлина.

С долями я не сообразила на том этапе банально. Хотя может и есть какие-то ограничения по маткапу. Пока разберешься - мозг вывихнешь.

а на себя почему не хотите оформить?

если покупаешь с привлечением маткапа, пишешь обязательство о выделении долей всем членам семьи.

ааа...поняла..плохо...

посижу послушаю. нам тоже это предстоит.

Я НЕ собираюсь выделать доли детям. На момент погашения ипотеки старшие есть и будут совершеннолетними, сами они претендовать не станут, а больше никому до этого дела нет. Младшая и так не обижена, ей в другом месте доля выделена.

Мы тоже покупали дом с использованием мат.капитала.Обязательство тоже писали.Брали в ипотеку и нам посоветовали сразу оформить на двоих (т.е. на мужа и меня),чтобы когда придет время ,меньше было мороки (типа, один родитель дарит одному ребенку,другой родитель другому). Мы так и сделали (оформили по 1/2).Конечно до этого (до разделения) еще не дошло,нам еще платить и платить......Но про такие тонкости нам тоже никто не говорил.

После погашения ипотеки выделяла всем членам семьи, мужу и двум детям, гос.пошлина делилась на четверых по 500 р, т.е. те же 2000. Потом "зеленки" отвозила в ПФР, они там где-то отмечают, что нотариальное обязательство выполнено.

Вот мне тоже это кажется логичным. Пфр ничего не говорил, что их надо уведомлять.

Зачем нотариусов "кормить",сами составляете соглашение о разделе долей,есть примеры в интернете,потом идете регистрировать,мы делали в кадастровой палате,в МФЦ не все грамотные сидят,я регистрировала квартиру с доверенностью от мужа,т.к. его не было в стране,так вот сотрудница МФЦ сказала,что муж должен был доверенность не на меня писать а на ТРЕТЬЕ лицо,т.е. по ее мнению какой-то дядя Вася должен доли в нашей квартире нам выделять,на что я естественно возмутилась,она побежала уточнять,оказалось,естественно,что она не права,но я уже решила там не оформлять после этого. А в ПФР да,сроки даже какие-то для предъявления свидетельств о собственности на всех членов семьи после снятия обременения с жилья и выделения долей,6 месяцев кажется. Мне сразу сказали,что необходимо уведомить ПФР.

Еще вспомнила,по ДДУ действительно сложнее оформить право собственности и гос.пошлина там для физ.лица около 20 т.р.,но если застройщик или подрядчик оформляет"зелёнку",то для него как для юр.лица те же 2т.р.,,т.е. как вариант сначала застройщик получает"зеленку",если согласится,потом уже вы. Нам так говорили в рег.палате,но мы отказались от сделки с ДДУ,нашли застройщика уже с готовыми "зеленками".

Я подскажу ))) Месяц назад делали то же самое! Супруг выполнял обязательство по мат капиталу...
В МФЦ предложили Ваш вариант. Пошли к нотариусу, так как дарственную тоже нужно правильно написать,
иначе рег палата доки может возвернуть. Описываю:
1- к нотариусу пошли со всеми всеми доками и на детей и на квартиру и сам о свидетельство о маткапитале взяли и у супруга была копия обязательства(оригинал в пенсионном фонде хранится, он кстати и контролирует данный процесс)
2- нотариус все откопировал и направил запрос в пенсионный фонд о справке о движении средств мат капитала
3- запрос я относила сама, через 3 дня позвонили из ПФ сказали забирать справку(но могут делать до месяца)
4-со справкой и доками пошли к нотариусу она разделила доли в рамках обязательства
5- с этими документами мы пошли в МФЦ и через неделю все было готово.
Теперь о грустном:
- стоимость работы нотариуса 0,5% кадастровой стоимости квартиры(но не более 25 ,кажется, тысяч) + 5000
- в МФЦ 2000 поделенные на каждого участника

Все верно.
Автору предложила второй вариант. Застройщик может упираться, но шанс есть. В ПФР нужно предоставить св-во о праве собственности.

А в чем сложность с дарственной? Я пару лет делала сама по шаблону из интернета, документы приняли вообще без проблем. Там правда не было маткапа и был простой случай.

Сейчас не помню кадастровую стоимость, но простая логика подсказывает, что через мфц в два этапа дешевле будет даже с 10 тыс пошлиной.

Вроде как дарственная не есть исполнение обязательства. У нас квартира была оформлена на супруга и куплена в браке. МФЦ нам предложили сначала разделить собственность между собой( а это тот же нотариус) , а уж потом писать дарственную. А уж у нотариуса узнали о таком порядке.

Свидетельство оправе соб-ти выдаваться больше не будет. Вместо него выписка из ЕГРП.

Это да. Как будет выглядеть, правда, еще не знает никто, т.к. Не видели в действии.

Да обычная справка, со всей инфой по каждому собственнику.
Свидетельства выйдут из оборота полностью в 2017г.

нам уже выписку из ЕГРП дали ...