Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Как вернуть деньги?
Мы купили однушку в новостройке на этапе котлована. Потом семья стала больше, мы решили продать однушку и взять двушку в этом же доме. Продавали однушку сами довольно долго, желающие вроде были, но как-то всё бесконечно тянулось и никто в итоге не стал реальным покупателем. Но здесь ковид ещё "помешал" продать, т.к гос-во субсидирует теперь ставки на новостройки и выгоднее брать у застройщика, а не у дольщиков. У застройщика покупают под 6%, у дольщиков под 8%.
Далее к моменту сдачи дома у застройщика появились люди с двушкой, которым нужна трёшка. И также появились люди, которым нужна однушка. речь об одном застройщике и все квартиры в одном этом доме.
Застройщик это мне озвучивает, предлагает свои услуги. Цена 30тыс за то, что он соединит нас с покупателем однушки и проведёт юрид.сопровождение сделки, и следовательно мы с доплатой берём двушку. По договору, 15тыс невозвратная сумма платится сразу и 15тыс после сделки. Мы согласились. Но там не было начальства подписать, мы оплатили 15тыс, чтоб процесс уже начать и не затягивать и договорились, что придём позднее подпишем договор.
Нам звонила менеджер от застройщика, там с покупателем какие-то заморочки, пока решают вопросы, которые будут длится ещё 3 недели(в общем там какая-то гос.субсидия у покупателей и нужны опр.действия и согласования, что она будет вложена в покупку именно опр.квартиры, которая покупается у нас) и плюс потом ещё пару недель ждать денег по сделке. В общем 5 недель на всё нужно
Теперь к сути. Мы внесли деньги 15 тыс застройщику 24.08, договор не подписан с нашей стороны(вроде как на словах договорились) и сейчас у нас появился свой реальный покупатель с наличкой(из тех, что ранее рассматривал), готов внести задаток и идти на сделку.
Вопрос, как нам вернуть 15тыс, внесённые застройщику? Я даже готова потерять какую-то часть, типа им покрыть некие расходы.
Я понимаю, что формально это невозвратная сумма, но я подпись за это условие нигде не поставила, у меня только чек об оплате. Если бы мы сразу вышли на сделку, то вопросов бы не возникло. А сейчас получается мне за заплаченные мной же 15 тыс надо ждать покупателя ещё 5 недель. Мне выгоднее со своим покупателем выйти на сделку и получить деньги уже 7.09, а не с покупателем застройщика тянуть 5 недель до 11.10.
Что делать, посоветуйте, пожалуйста
Далее к моменту сдачи дома у застройщика появились люди с двушкой, которым нужна трёшка. И также появились люди, которым нужна однушка. речь об одном застройщике и все квартиры в одном этом доме.
Застройщик это мне озвучивает, предлагает свои услуги. Цена 30тыс за то, что он соединит нас с покупателем однушки и проведёт юрид.сопровождение сделки, и следовательно мы с доплатой берём двушку. По договору, 15тыс невозвратная сумма платится сразу и 15тыс после сделки. Мы согласились. Но там не было начальства подписать, мы оплатили 15тыс, чтоб процесс уже начать и не затягивать и договорились, что придём позднее подпишем договор.
Нам звонила менеджер от застройщика, там с покупателем какие-то заморочки, пока решают вопросы, которые будут длится ещё 3 недели(в общем там какая-то гос.субсидия у покупателей и нужны опр.действия и согласования, что она будет вложена в покупку именно опр.квартиры, которая покупается у нас) и плюс потом ещё пару недель ждать денег по сделке. В общем 5 недель на всё нужно
Теперь к сути. Мы внесли деньги 15 тыс застройщику 24.08, договор не подписан с нашей стороны(вроде как на словах договорились) и сейчас у нас появился свой реальный покупатель с наличкой(из тех, что ранее рассматривал), готов внести задаток и идти на сделку.
Вопрос, как нам вернуть 15тыс, внесённые застройщику? Я даже готова потерять какую-то часть, типа им покрыть некие расходы.
Я понимаю, что формально это невозвратная сумма, но я подпись за это условие нигде не поставила, у меня только чек об оплате. Если бы мы сразу вышли на сделку, то вопросов бы не возникло. А сейчас получается мне за заплаченные мной же 15 тыс надо ждать покупателя ещё 5 недель. Мне выгоднее со своим покупателем выйти на сделку и получить деньги уже 7.09, а не с покупателем застройщика тянуть 5 недель до 11.10.
Что делать, посоветуйте, пожалуйста
Тема закрытаТема скрыта
Непонятно, зачем вы их платили вообще.
Непонятно, зачем вы их платили вообще.
Сейчас забыть про эти 15 и оформлять с реальным продавцом квартиру.
А то он тоже исчезнет
Сейчас забыть про эти 15 и оформлять с реальным продавцом квартиру.
А то он тоже исчезнет
ну я там знакома со всеми. поэтому сочли, что договор подпишем позднее, это просто бумажка, работа началась
ну я там знакома со всеми. поэтому сочли, что договор подпишем позднее, это просто бумажка, работа началась
Договор - это не бумажка
ну я там знакома со всеми. поэтому сочли, что договор подпишем позднее, это просто бумажка, работа началась
С таким подходом, думается мне, Вы ничего не вернёте.
С таким подходом, думается мне, Вы ничего не вернёте.
сейчас есть чек, договора нет. остальное лирика. что можно сделать?
сейчас есть чек, договора нет. остальное лирика. что можно сделать?
сейчас есть чек, договора нет. остальное лирика. что можно сделать?
с этим согласна
с этим согласна
за 2 тыс у юриста подготовим договор переуступки и пойдём на регистрацию
за 2 тыс у юриста подготовим договор переуступки и пойдём на регистрацию
Ст 438 ГК п3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Ст 438 ГК п3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
совершить сделку сейчас и возможно забыть про 15 тыс
либо бросить силы на то, чтобы эти 15 тыс отвоевать
либо проще дождаться сделки через застройщика
совершить сделку сейчас и возможно забыть про 15 тыс
либо бросить силы на то, чтобы эти 15 тыс отвоевать
либо проще дождаться сделки через застройщика
с точки зрения наших нервов надо быстро идти на сделку с наличкой, потом сразу купить двушку и жить спокойно. и после всего можно пободаться с застройщиком насчёт возврата этих 15тыс
с точки зрения наших нервов надо быстро идти на сделку с наличкой, потом сразу купить двушку и жить спокойно. и после всего можно пободаться с застройщиком насчёт возврата этих 15тыс
ну так и делайте, как проще)
сами же себе на все ответили
с точки зрения наших нервов надо быстро идти на сделку с наличкой, потом сразу купить двушку и жить спокойно. и после всего можно пободаться с застройщиком насчёт возврата этих 15тыс
ну зачем мне этот гемор, если нашёлся реальный желающий с наличкой
ну зачем мне этот гемор, если нашёлся реальный желающий с наличкой
моё мнение, что вам сейчас надо пытаться продать своему покупателю за наличку по-быстрому, а потом уже разбираться с этими деньгами, пока молчать в тряпочку. разбираться по-хорошему, без наездов и истерик, можно попробовать надавить на жалость, что деньги очень и очень не лишние. может там порядочные и сердобольные люди, вернут. начнёте требовать, угрожать судом, ничего не выйдет, потому что правда не на вашей стороне. в любом случае, удачи во всей этой истории.