Как лучше рассчитаться за квартиру?

в октябре продавала. пришли в сбер около мфц, у них комната для передачи денег бесплатная. машинка для счета есть, все пересчитали, я написала им расписку, тут же деньги отдала оператору, она проверила, пересчитала снова и зачислила мне на счет. а мы пошли в мфц и за 10 мин оформили продажу. в мфц такие комнаты за деньги и там даже камер нет. а в банке бесплатно. с ячейкой решили не заморачиваться

Получается, что Вам зачислили деньги за продажу не переоформив документы на покупателя? В этом случае, для продавца удобно и безопасно, но для покупателя огромный риск. Я бы не стала так рисковать своими деньгами, если была покупатель.

нам вообще покупатели отдали 1/3 цены квартиры заранее, как только им одобрили ипотеку (это их первон.взнос). мы конечно и не собирались их дурить, но я бы сама НИКОГДА на такое не пошла, если бы была в роли покупателя

Поскольку покупатель Вы, то и оплачиваете тоже Вы.
Я бы позвонила в банк и выбрала самый дешёвый вариант. Это либо ячейка, либо аккредитив. Безопасные - самый дорогой.
В одном банке у нас было так, а в другом - этак.
А продавцам вообще всё равно?

у нас ячейки оплачивали напополам: продавец-покупатель

Я вечный покупатель, вечный плательщик.
Единственный раз удалось побыть в роли продавца - платили 1000 рублей уже не помню, за что.

Аккредитив самый простой и безопасный способ

Я проводила сделку через ячейку, но тогда я сама работала в банке, где была ячейка. Сейчас наверное выбрала бы аккредитив.

почему выбрали бы аккредитив сейчас?

Это проще, надежнее и безнал. Это можно сделать сейчас  через сбер. без проблем. Можно установить контроль перевода. То есть пока сделка не состояться перевода не будет. 
 Ячейки сейчас не во всех банках. За ячейку платить надо, за проверку купюр тоже  и банк не несет ответственности за содержание ячейки. Так же условия вскрытия ячейки как правила возможно по копии документов, а копии сейчас нарисовать вообще проблем нет. 

Спасибо за Ваш детальный ответ!

Когда-то лет 7 назад пользовали ячейку-из минусов купюры никто кроме вас на подлинность не проверит(сейчас пользовались аккредитивом-в Сбере 2 тысячи,в Райффайзенбанке бесплатно

Перед тем, как отнести деньги в ячейку, их можно снять в присутствии продавца со счёта в этом же банке - вот и проверка.

У некоторых деньги хранятся в стеклянной банке

---

Не факт,что покупатель имеет счёт в данном банке,что они у него не налом,и не всегда ячейка при отделении банка

Счёт открыть накануне и ячейку банка выбрать - не судьба? Тогда, конечно, - проверяйте купюры на подлинность сами... Никто ж не запрещает. Или проверяйте подлинность купюр платно в том же банке - но такое, похоже, тоже не рассматривается...
Аккредитив - тот же счёт, кстати.

Значит бывает не судьба,2 стороны участвуют и у всех свои заморочки

При сильных заморочках просто отказываюсь от сделки. Всё должно быть логично, прозрачно и удобно для всех.

Я за банковскую ячейку. Безопасней ничего не знаю

Сколько раз покупали квартиры- последнюю в прошлом году- всегда через риэлтора- уже постоянного. Никаких проблем при нормальной проверке документов не возникает. Но никогда не покупали квартиры по доверенности, а только лично у собственника. Деньги один раз передавали наличкой, один раз перечисляли на счет продавца ДО заключения договора купли - продажи. Но в договоре это было указано, что деньги продавцом получены и имеется расписка, написанная собственноручно( или выписка со счета).

банковские ячейки ...тырят из них...лично столкнулась, да и риэлтор на рассказывала..

пользовались аккредитивом.

Мы рассчитывались через банковскую ячейку (риэлторы и нотариусы рядом). Второй раз просто перевод СБ. Налички вообще не держала в руках. до сих пор лежит ксерокопия денежного перевода.