Как купить комнату и не вляпаться?

По мне лучше отдельная комната с документами, а не доля. Но мне кажеться маловероятным найти в Подмосковье такое жилое помещение. По сдаче мне опять кажеться, что нужно согласие других жильцов, причем пофигу доля или комната. Так как ваши арендаторы будут пользоваться местами общего пользования, а нужно определить порядок и тп. То есть при поиске и покупке надо общаться 100% с другими собственниками, решать вопрос на берегу. А если планируете там жить, то тем более, может там соседи наркоматы, сидельцы и та

долю вообще не рассматриваю, только отдельную по докам комнату

Если комната в общежитии блочного типа или коммунальной квартире, то для сдачи нужно иметь согласие всех жильцов( блока, коммунальной квартиры). Если общежитие коридорного типа , тогда согдасие не требуется , но с очень большим вопросом( потому что места общего пользования имеются.
Для вас требуются также согласия жильцов соседей, что они не против что вы покупаете.

Сдавали раньше комнаты в коммунальной квартире и общаге блочного типа. Никаких разрешений соседей не нужно было.

Да, лучше отдельная комната, а не доля.
Запросить развернутую выписку из ЕГРН, даже лучше самой посмотреть ее по кадастровому номеру на росреестре, чтобы убедиться, что вам именно собственник продает комнату и что на ней не висят обременения
Запросить выписку из домовой книги, посмотреть, сколько прописано в квартире и комнате человек. проверить долги по коммуналке.
ПО МО циан - лучший поисковик.
по сдаче не подскажу.
И обязательно посмотреть на соседей )))

Смотреть основание собственности, в зависимости от этого нужны будут доп. проверки. Приватизация, купля продажа, наследование , дарение.

Очень сомнительное приобретение. Посмотрите рынок аренды в том месте, сдаются ли комнаты и почем. Люмпены вам ее угробят.

Это Вы точно про люмпенов подметили, потому что приличные люди не пойдут жить в комнату непонятно где,

Посмотрите комнату в общежитии квартирного типа. Ее можно сдать студентам, к примеру.

Отписалась, коридорного, не квартирного.

а добавить и купить однушку, не?

Лучше квартиру.Комнаты в дальнем Подмосковье неликвидны

Смотря с какой целью покупаете. Моя знакомая комнату покупала лет 15 назад где-то под Торжком в бывшем общежитии завода. Ей нужна была регистрация в РФ, т. к. гражданка другой страны, она там не жила вообще и не собиралась. Снимал у неё комнату там кто то за три копейки, а потом недалеко выстроили какое то производства и у неё и у многих соседей кто сдавал арендовало вот это производство для проживания сотрудников вахтавиков. Поэтому от цели покупки и нужности этой недвижимости и ищите.

а эта покупка реально имеет смысл? Цена на аренду в дальнем подмосковье настолько велики?

Я бы комнату не покупала. Проблем больше, чем прибыли. Лучше маленькую, но студию.
Если нет опыта, лучше с риэлтером заняться этим вопросом.

С любой недвижимостью требуйте архивную (она же историческая) выписку из домовой книги. Егрн или другой документ, подтверждающий право собственности. В идеале посмотреть оригиналы. Паспорта владельцев.
С комнатами лучше не связываться, если только вы не расширяет свою жилплощадь до квартиры.

И заниматься лучше с риэлтором. Но тут тоже могут быть всякие случаи. Я недавно столкнулась с работой некоторых неблагонадежных представителей этой профессии.

Если вы думаете, куда пристроить деньги, то покупка комнаты не очень хорошее решение. Денег со сдачи ее вы получите 3 копейки, а геморроя много. Лучше маленькую студию в строящемся доме.

Если Вы такая не уверенная и не способная найти инфо в интернете, то Вам наверное лучше обратиться к профессионалу, который за Вас продумает все нюансы

А где гарантия, что профессионал не облапошит? Человек сюда и пришел, чтоб послушать советы тех, кто в теме)

Гарантии нет нигде. А покупать комнату в дальнем Подмосковье это утопия...

смотря какая цель. Если постоянная регистрация в РФ почем и нет

Купить комнату под сдачу, это уже вляпаться.положите деньги на депозит и копите дальше. Пусть студия маленькая, но с отдельным санузлом, можно сдать и продать. Комнаты в цене только падают со временем

о. согласна на 200%

извините за вопрлс а можно мне в цифрах ? цена вопроса ? какая срелняя стоимость комнаты в подмосковье ? какая у нее будет квартплата и за сколько вы ее сдадите ? я не в карман к вам лезу. но деньги жалко. на сколько это как говорится овчинка выделки стоит?