Как купить дом?

Слишком мало вводных. И может быть очень много нюансов. С каждой конкретной ситуацией нужно идти к юристу, причем лучше по рекомендациям, чтобы он смотрел все документы.

ну так пусть доки покажет
если не доверяете, закажите сами в росреестре, платно

Главное информация: кто и когда был прописан и не заложен ли дом, кто собственники...

Обратитесь к юристу либо в агентство недвижимости, если не знаете подводных камней. Лучше заплатить, чем остаться без жилья и денег.

Нам все проверил риелтор. Такую историю раскопал! По документам все было прилично, 15 лет один владелец. Если сами не знаете как, то заплатите профессионалу.

Обязательно смотреть Свидетельство на дом и землю, выписка из домовой (должна быть свежей и ее делают хозяева), лицевой счет на электричество (сами позвонить можете узнать на предмет долгов), тех паспорт + визуально глянуть на дом (были или нет переделки), документы (договор/решение суда или что там было) подтверждающие законность приобретения жилья текущим владельцем

Если все хорошо заключаете договор (типовой можно в сети найти) и с пакетом документов идете в МФЦ (лучше у них заранее узнать что там еще нужно) платите уже не помню какие-то пошлины в МФЦ дадут бумажки   и сдаете документы. Когда забрать Вам скажут

а вот как понять что все хорошо, в этом вопрос

В плане? Я же Вам написала какие документы смотреть. Вы думаю сможете в выписке из домовой увидеть один там прописан или 21.

Если вы не разбираетесь в этом вопросе совсем
найдите юриста или риэлтора для сопровождения сделки. Там дом и земля . сделка не простая и советы форума вам не помогут

Сами можете никогда не узнать. У грамотных риэлторов есть свои возможности для поиска информации и куча знакомых. Мы квартиру покупали,нам родственница пробивала долги и нашла. А по документам было все в порядке!
С домом там вообще сложнее.Если есть соседи(полдома,например),то от них согласие нужно, плюс нюансы с землей,чтоб не было разных левых построек или сносов. Там много всего. Лучше заплатить тыс 30 профессионалу( у нас так услуги стоят), чем потерять миллионы...

заказать выписку из ЕГРН на участок и дом. посмотреть ее, составить договор купли-продажи, зарегистрировать сделку у нотариуса

главная проблема с домами-это как оформлена земля, соответствует ли участок в натуре тому, что по документам. в собственности или в аренде.
мы не рассматривали землю не собственности. и когда первый дом покупали в 2008, еле нашли, чтоб участок был в собственности и соответствовал документам

а если участок не в собственности (смотрела много таких объявлений), то какие там нюансы, выселить могут, снести дом? почему в собственности лучше?

насколько я понимаю процедура перевода участка из аренды в собственность следующая(я могу ошибаться): земля выставляется на торги и кто заявил бОльшую цену, тому и продают. Хорошо если заявка будет только ваша.
У знакомых такой был случай. участок и дом на двух хозяев. у одних в собственности, у других в аренде. оба держат гостиницы для отдыхающих, между собой мягко говоря не дружат.
и вот вторые захотели оформить участок свой в собственность, а его раз и покупают соседи. и все. у тех теперь нет никакой придомовой территории.

в собственности- это твое. а аренда не твое. вот и разница.
обычно эти договоры аренды еще при царе Горохе были подписаны, на каком-нибудь давно почившем родственнике числится.