Ипотека и замужество

Ипотека не обычный кредит. для государства считается, что вы за квартиру ещё не заплатили, пока она не выплачена.

Нет.
Вы собственник недвижимости,купили до брака. Деньги выплачиваете не за квартиру в рассрочку, а по денежному обязательству. То есть Вы должны банку деньги. Выплаты по обязательству не являются нажитым имуществом и не являются денежным вкладом (если проще -это долги и долги, сделанные до брака), и в соответствии со ст.34 СК РФ возврату при расторжении брака не подлежат. По идее Ваш супруг должен при заключении брака уточнить вопрос и если он своими доходами будет покрывать Ваши долги, то Вы можете заключить брачный контракт, где предусмотрите его имущественные права.
Но есть еще российские суды, где на законы смотрят очень сильно по-разному))) так что если кто-то говорит Вам, у меня было так и так -это не значит, что так и будет у Вас. Суды часто при разделе имущества считают деньги от взносов, оплаченные в браке и половину взыскивают супругу. Хотя по моему мнению это не правильно, при том, что я могу составлять долговые расписки на эту сумму от третьих лиц либо в договоре предусмотреть оплату третьим лицом.

я взяла ипотеку на 45% от стоимости жилья, то есть 55% это перврначальный взнос. Значит если по суду и будут делить, то только именно сумму кредита, а не полную стоимость жилья?

я взяла ипотеку на 45% от стоимости жилья, то есть 55% это перврначальный взнос. Значит если по суду и будут делить, то только именно сумму кредита, а не полную стоимость жилья?

Мое мнение я озвучила -ничего не надо делить. Это проблема Вашего мужа,если ему не интересно,куда жена деньги девает.Это не совместное приобретение собственности,это выплата долга.
Но если брак еще не зарегистрирован -то можно либо составить договор дарения на оставшуюся сумму,либо заключить брачный договор,чтобы не было споров.

Вот же ушлые БАБЫ! только и смотрят как мужика облапошить. зачем тогда замуж???

))) интересно, в чем облапошивание мужа, который еще не муж?

не уважаю тех, кто гонится за личной выгодой а не ради семьи...

не путайте понятия))), в данном случае - это предусмотрительность(похвальная для автора), желание сохранить для себя купленное за свой счет.
Личная выгода - когда выходят замуж за мужчину с квартирой, а сама без кола и двора, а через пару лет разводится прихватив половину мужниной квартиры - вот таких я не уважаю

Большинство БАБ повторюсь-ушлые. мужики редко такими бывают. но есть исключения. тут не поспоришь. если квартира уже в собственность оформлена ДО брака-смыл тут что то выяснять?)))) мне не понятна эта логика.

конечно ушлые)) одна популярная форумская мысль чего стоит, зпл мужа - это семейный бюджет, а моя зпл - это мои личные деньги)) Что автор выясняет - вполне понятно, я б тоже на берегу выяснила все ньюансы, чтоб потом с голым задом не остаться