Ипотека

какая формулировка в свидетельстве или в выписке? жилое помещение? комната? часть жилого помещения? в принципе сбер берет все в ипотеку , но вдруг там нужны согласия ? нет же юридического понятиее малосемейка.

Квартира

в чем тогда проблема ? оценка и ипотека

просто есть конкретно квартира -то не пойму почему синий банк дал отказ. он дает отказ на комнаты и часть жилого помещения. По поводу формулировки " жилое помещение" и то могу ошибится.

Потому что кухня располагается в коридоре

а в коридоре вашем? по типу кухня-прихожая. или там в общем каком -то.

В Сбере и комнаты берут.

Она даже комнаты, оформленные как доли, берут.

"a/b доля квартиры, соответствующая комнате № _" или "a/b доля квартиры"?

В договоре купле-продажи общедолевая собственность и доля, которой соответствуют комнаты. Но в Регпалате нет понятия "доля, соответствующая комнатам", там на учёт ставится либо комната со отдельным кадастровым номером, либо доля квартиры с кадастровым номером на всю квартиру. У наших комнат тогда не было отдельного кадастрового номера, для нас Сбер делал два варианта договора - для банка указывал комнаты, для Регпалаты - доля. Так что формально нам кредитовали долю.

Ну, в начале 2000-х была уже Регпалата, и были такие сделки (с формулировкой "доля__, соответствующая комнате №_". Я не знаю как они потом, в 2012ом. это на кадастр ставили... в последние годы не приходилось сталкиваться. Но если право с такой формулировкой уже было зарегистрировано, то куда оно денется?)

А у вашем варианте не поняла: в кредитном было указано "комната", а в ДКП "доля"? Чудеса какие-т... А что ж они в залог брали?

По факту - долю. Можно считать, нам пошли навстречу. И пенсионный фонд нам тоже одобрил использование маткапитала на погашение доли. Проблемы возникли только тогда, когда наш дом попал под снос по программе расселения, и застройщик отказался предоставлять отдельную квартиру взамен доли. Тогда только пришлось ставить комнаты на кадастровый учёт и менять форму собственности.

Отлично

Посчитают ли они такую квартиру ликвидной. Там кухня расположена в коридоре

в каком коридоре общем? вы точно уверены что формулировке квартира ? а не часть помещения?

Да. Квартира

не в общем а в квартире))) это и есть малосемейка.

малосемейка это простонародие . квартира для маленькой семьи. у нас такие есть по 21 м. и по 29 м. на общем коридоре около 5-6 квартир. без балкона. но они условнр полноценные комната 12 кв и отдельно выделенная кухня в 5 кв. и сидячая ванна или душ ( поддон) а если другого вида. общей площали 18 кв. из них 12 комната а 5 м это и с/ у и кухня-прохожая. узкий коридор , где сразу стоит плита и есть вода.

Да, у нас второй вариант. 19 кв.м. 14 кв.м комната. А остальное и кухня, и коридор, и санузел (он естественно отделён)

пробовали в сбер подавать документы ? если не секрет сколько такая у вас стоит?

1600000р

ого. как дорого . а город большой ? у нас такие около 1 млн. стоят. это с хорошим ремонтом. ( население 350-360 тыс )

Калининград. У нас очень дорогая недвижимость, потому что типа курортный город. А у вас какой город?

Смоленск , город небольшой, единственный плюс 370 км от Москвы , но работы нет в городе . последние заводы и те закрывают

У нас это называется гостинки, 42 квартиры на этаже, стоимость от 3 млн. Владивосток.
Сейчас такие квартиры в новых домах называют студии. Или не такие?