Ипотечные вопросы

Смотря какая двушка, вернее кухня в ней. Если большая, то в ней можно сделать кухню-гостиную. У меня разнополые дети жили в одной комнате, сын старше на 5 лет. Когда дочь стала барышней, он уже уехал учится в ВУЗ, проблем не было, до 12 лет девочка как пацанка. У вас разница между детьми маленькая, но я думаю все равно проблем не должно быть, можно поставить ширму, жили же раньше в одной комнате всей семьей.

реально в интернете нет инфы? на сайтах банков все ну очень подробно, ей богу

Я вот не понимаю комментариев, через 10 лет зарплата у вас будет больше ведь индексация зарплат, поэтому платёж через 10 лет по ипотеке покажется вам не существенным. И все почему-то забывают, что рост зарплат происходит не просто так, а потому что и жизнь становится дороже. За эти 10 лет, не только увеличится зарплата (хорошо если и увеличится), но и продукты, коммуналка, развлекаловки, отдых, лекарства, одежда и т.д. Поэтому увеличение зарплаты вы сильно не заметите, она у вас уйдёт на жизнь которая станет ещё дороже

Вот и я не понимаю. 5 лет платим, как были эти деньги существенными, так и остались. Зп на 3 % увеличились, цены и коммуналка на все 10. Никакого облегчения и погашения раньше срока не ожидается

Я бы купила большую. У меня дети тоже разнополые и они не ругаются. У каждого своя комната и каждый устанавливает свои правила. Один встает зимой в 7, другой хочет поспать до 11....У детей нет дискомфорта. Один на телефоне смотрит одно, второй другое и без наушников.
На мой взгляд жить в маленькой квартире это вынужденное. Жили в коммуналке в маленькой комнате...тесно, не удобно, хочется побыть одной, а тут еще две пары глаз.
Вы сами понимаете преимущества. Деньги на учебу можно откладывать по немногу, да и бесплатных кружков, творческих центров много....а вот жилье вы купите и на десятки лет. Я понимаю что деньги это проблема. Все же мы хотим купить качественные продукты, одежду и так далее, так почему жилье должно быть не "качественным". Опять же смотрите по себе ...потянете вы ...готовы к тем жертвам (к повышенным выплатам) или нет. Я бы посчитала все . Кстати...10 лет это большой срок относительно учебы и не известно как ваши дети будут учится. Возможно будут отличниками, а возможно и двоечниками . Не думайте о том какое образование будет через десять лет. Вы так далеко уже заглядываете....

Берите квартиру мечты!

К тому времени, как нужны будут репетиторы, инфляция сделает ваш ежемесячный платеж более незаметным ))
Другое дело, что через 20 лет дети скорее всего уйдут и вам не нужна будет эта квартира. Но тогда и решите. А сейчас вам жить, и желательно в нормальных условиях.

согласна через 10 лет автору эта трешка будет не нужна. вот тогда и продадите ее и купите 2 ку. а разница пойдет детям на учебу .

У меня старшему 12, дитя дитем ещё) сегодня - хочу быть поваром, завтра - на инженера пойду, то "мне уже 12! Я могу смотреть этот фильм!", то "ой, я тоже хочу акулу из икеи" Я не заморачиваюсь пока вообще))

Блин)) не туда, простите))

Для себя выбрала бы квартиру большей площади. Если платёж первые десять лет одинаковый в обоих случаях, значит на жизнь у вас будет оставаться столько же, но жить вы будете в лучших условиях.
Я верю в светлое будущее, в себя и в инфляцию
Но это мой вариант, который никому не навязываю. У нас последние годы очень низкий процент по ипотеке, в прошлом году на 25 лет ставка была 1%. В этом случае вложить свободные деньги в фондовые индексы гораздо выгоднее, чем выплатить досрочно ипотеку.
Решайте исходя из перспектив профессионального роста, ставки, потребностей и расходов.

Через 20 лет ваши дети женятся/выйдут замуж/просто съедут от вас и эта трешка вам не понадобится.

Вот многие это пишут. А я не понимаю - почему трёшка для двух возрастных людей - это не нужно? Уже возрастное здоровье, один храпит, у другого бессонница и т.д., поэтому гораздо комфортнее раздельные спальни. Спальня мужу, спальня жене, общая гостиная - как бы всё, трёшка закончилась. А внука в гости взять с ночёвкой? А дети, например, из другого города в гости приедут? Не, ну если речь о трёшке в элитном ЖК, где комнаты по 30-40 кв.м., то, может и да, лишнее оно. Но в старом фонде комнаты по 10-15 кв.м. - вот ни разу не излишек. Пожилые люди должны в однушках ютиться непременно? Всю жизнь работали, детей подняли, и на старости лет комфортно жить не имеют права? У моих бабушки с дедушкой трёшка была, и было им вполне хорошо, и ни дети их, ни мы, внуки, не считали это излишеством, сами все на своё жильё заработали.

Потому что 3 комнатная квартира для людей пенсионеров, это во первых коммуналка высокая, если учесть что пенсия копейки а куча денег уходит на лекарство, во вторых проблемы со здоровьем, людям уже тяжело убраться в большой квартире (ноги болят, поясница, давление)

Ну, а если предположить, что нормальная пенсия? Или другие источники доходов есть (например, дети помогают, или другой пассивный доход за трудовую жизнь сумели себе организовать).. Не так уж и велика разница в оплате коммуналки за трёшку и за двушку, чтобы лишаться комфорта из-за этой суммы.
А про уборку - чем меньше квартира, тем более частой уборки она требует, так как гораздо быстрее "зарастает", потому что активность на единицу площади выше (это не я придумала, если что, это объективная закономерность).

Я со всем этим согласна, но ради этого лишних 10 лет во всем себе отказывать из-за ипотеки я бы не стала.

Во всем себе отказывать - вообще плохой вариант, ипотеку нужно брать посильную, чтобы ежемесячный платёж не заставлял голодать и носки штопать. А если платёж посильный первые 10 лет, то уж вторые 10 он точно будет ещё менее значимым в семейном бюджете. А вот жить эти 10 первых лет можно в тесноте, а можно удобно, с одним размером платежа. Решать автору, конечно, в любом случае.

Эти 20 лет где-то надо жить ) как легко вы 20 от перепрыгнули; вот ради этих лет в комфорте и стоит брать квартиру побольше ; а как дети съедут, как раз можно ее продать и купить поменьше.

Ну вот это еще разумный вариант

20 лет себе во всем отказывать, это вся жизнь пройдет мимо. Я морально была не готова к такому сроку, да и разница в платежах не существенная, больше срок, больше переплата банку

Никогда не понимала людей, которым даже 3ки мало, вот куда Вам? Ещё лет 10-15 и дети съедут и зачем Вам эти хоромы в 4 комнаты?

А 10-15 лет детям где жить? На головах друг у друга? И куда они съедут? На съем? Так пусть лучше поживут в своей детской комнате и поднакопят на покупку уже своей квартиры.

Ничто не мешает жить в своей комнате с братом или сестрой, зато какой дополнительный стимул начать вершить свою судьбу пораньше.

Да, конечно, не мешает. Только не надо забывать, что дети - это не только кровать дополнительная. Это и одежда и обувь и всякое спортивное снаряжение. И компьютер! И все это находится в одной комнате! В нашем случае ещё и пианино! И спорт уголок.

автор а не варианта трешки обычной .. или разница не большая.