Доли по мат .капиталу

Могут ли возникнуть трудности с опекой ,если к примеру мы решим черёз 1/2 месяца продавать квартиру ,где выделены доли ?-нужно узнавать у опеки.
И нужно ли сейчас соглашение делать у нотариуса ?-уже нет, достаточно простой письменной формы. Если без нюансов.

До погашения в обязательном порядке оформляется нотариальное обязательство о выделении долей в течение 6 месяцев после погашения ипотеки. Будете ли выполнять обязательство - вопрос законопослушности, будут ли проблемы - вопрос везения. Насколько мне известно, обязательство выполняют не все.
Прошу прощения, с 2020 года обязательство не обязательно, оказывается.

оно не обязательно, но законом предусмотрено !

Согласна, что с опекой - вопрос везения. Я бы не стала рисковать, а закрыла ипотеку без мат.капитала. Лучше в новой квартире его использовала, если есть желание там доли оформить детям.

Просто странно ,как то опека разрешает алкашам крутить мат .капиталом налево направо .
И жилье овно покупают ,а нормальным людям ,с работой и доходом ,приходится думать разрешат или нет ...

Ничего странного... С алкашей ничего не поимеешь, а вот с нормальной семьи можно и купоны постричь попробовать. Так же с проверками, вон детей истязают сколько в семьях всякие неадекваты, но к ним не лезут. А к нормальным заглядывают. Вдруг перепадет что, есть лбди, которым проще взятку дать, лишь бы жить спокойно дали. Наша реальность (

А новую квартиру как планируете брать ? не поняла за наличку ? с продажи первой? вообще на первый взгляд бы не советовала закрывать ипотеку мат капиталом первую кварт ру, если планируете ее продавать... мало того что там доли нужно выделить, так и при продаже нужно же будет альтернативное жилье детям предоставить..

Наличка с продажи первой да ..
Жилье будет лучше
И по площади и по условиям .
Т.к к примеру у нас дом 2007 года
А мы планируем брать с котлом и 2017 года
Ну и площадь больше

это все понятно , но .... вы говорите как выстрелит... выстрелит что продажа первой или хороший вариант второй?

На нашу квартиру уже есть покупатели ,мы пробовали выкладывать .
Хороший. Вариант второй

вот и не делайте себе Большой головняк с этими долями. продавайте свою квартиру, ее можно продать даже в итотеке , просто ваши покупатели должны брать кредит в вашем же банке. остаток кредита банк гасит, разница вам поступает на счет. и далее уже смотрите себе вариант и туда можно сразу вписать мат капитал.

ну вас же по любому не хватит налички с продажи первой , если вторая будет больше и это более большой город ? значит есть еще доплата.

Вот сколько уже людей на эти грабли наступили и все равно находятся любители острых ощущений. Не трогайте вы эти деньги на приобретение недвижимости тем более если жить в ней не собираетесь. А все подобные вопросы лучше опеке адресовать. По крайней мере точные сведения получите и из первых рук

Сто раз подумайте, прежде чем так делать. В разы меньще геммороя, если сразу в долговременное жилье маткапитал вложите

вот я ждала ваши ответы , что б понять всю ситуацию , не нужно вам в эту однушку вкладывать мат капитал, выделение долей у вас зайтет время , нервы и деньги. вы ответьте на вопросы выше , попробую подсказать , как вам лучше сделать.

я на днях купила квартиру. до последнего думала использовать свой мат. капитал, меня все риэлторы отговаривали. со временем поняла, что да - это гиблое дело, прям крайний случай. когда смотрела варианты для себя квартир, а там детские доли. начинали прикидывать сколько займёт сделка времени, танунафик, откидывала и смотрела дальше.
с опекой как пойдет - и потом, чем сложнее сделка, тем больше дисконт. если вы захотите свою квартиру, закрытую мат капиталом, пустить на продажу ради квартиры в новом городе, то скорее всего при продаже вам придется уступать. мало желающих будет связываться с геморроем в виде детских долей.
в моей квартире двое взрослых было и то я психовала, были б дети - даже связываться не стала бы

Как раз сделки с детьми защищённее всего юридически: там и опека, и нотариус потоптались )) Только при продумывании схемы расчетов нужно проверить, чтобы решение опеки было выполнено.

не знаю что там и как защищённые, но покупать такую квартиру слишком хлопотно, проще отказаться и искать более прозрачные варианты

Кому? Покупателю? Все дополнительные документы и разрешения продавцы собирают. Подумаешь хлопоты - к нотариусу сходить и заранее прислать ему свой паспорт для проверки дееспособности)

Очень муторно. Если гасите капиталом, нужно выделить доли, затем в приобретаемом жилье тоже самое и все через опеку.

Как я понимаю, на новый дом Вам тоже понадобится доплата. Вот и пустите маткапитал сразу туда. А то Вы удешевите старое жилье обременением детскими долями и осложните себе сделку покупки согласованиями с опеками. А ради чего?

Ну, даже по деньгам не особо приятно: придется первую продавать с нотариусом (дети), это доп. расходы. А еще время на выделение долей, а потом на опеку. Если хотите брать лучшую квартиру, то, видимо, и сами можете погасить ипотеку. Гасите. И учтите, что и это времени потребует. Клиенты до 2 месяцев из Сбера и ВТБ ждут, пока там закладную найдут.

Я прочитала, что вы планируете "брать котлом", это новостройка на котловане? На приобретение долей в таких объектах детям опека не каждого региона дает добро (клиенты специально по моему совету прописывались в другой регион - наши не разрешали, например, близкородственные сделки). А вот просто купить (не по решению опеки) новостройку с использованием МК можно (опять-таки, узнавайте в опеке, везде по-разному).

не в опеке, конечно, а в ПФР местном