Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Дарственная или купля-продажа

Жанна
Добрый вечер, девочки! Есть ситуация, длинная и запутанная. Попробую очень коротко. Есть трехкомнатная квартира, не приватизированная. В ней прописаны я, мой старший сын, мой отец. У отца новая жена (официально), у неё есть две однокомнатные квартиры (и двое детей (23 и 17 лет), одну квартиру она получила от администрации по программе расширения жилья. эту квартиру она приватизировала месяц назад. Сам вопрос: эту однокомнатную, папина жена, отдает мне. Я должна  выписаться из трешки и прописаться в однушку. Теперь как нам лучше это всё оформить? Дарственная (в инете есть информация что и как надо собирать,но нет информации сколько, примерно это занимает время) , либо купля- продажа (естественно без денег). Просто живу за 1000 км от них, и есть возможность пробыть там только 2 недели (маленький ребенок) Как быстро делаются документы на дарственную? И еще вопрос- новая жена отца- является мне "близким" родственником или нет? а то там по дарственной налог еще платить надо если чужие люди.. Спасибо!
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
78
Tanya Markina, 2 ребенкаВ ответ на Жанна
Жанна
Сообщение от Tanya Markina, 1 октября 2013 года в 22:54
Собирать документы примерно одни и те же. И делает это владелец(или доверенное лицо).
спасибо! получается, что две недели мне хватит.
История переписки4
Если "та сторона" все подготовит, нотариус оформляет договор час-два. После этого Ваше дело - только регистрация этого договора. А квартира уже Ваша с момента подписания...
ShokoLadkaВ ответ на Tanya Markina
Tanya Markina
Если "та сторона" все подготовит, нотариус оформляет договор час-два. После этого Ваше дело - только регистрация этого договора. А квартира уже Ваша с момента подписания...
История переписки5
Квартира станет автора, только после прохождения регистрации, а не с момента подписания, вы о чём?
Tanya Markina, 2 ребенкаВ ответ на ShokoLadka
ShokoLadka
Квартира станет автора, только после прохождения регистрации, а не с момента подписания, вы о чём?
История переписки6
Мне нотариус иначе объяснял, но 15 лет назад. Та инфа могла устареть, конечно...
ShokoLadkaВ ответ на Tanya Markina
Tanya Markina
Мне нотариус иначе объяснял, но 15 лет назад. Та инфа могла устареть, конечно...
История переписки7
Ооо...конечно, 15 лет назад и регпалаты не было) Тогда да, такими вопросами нотариус занимался.
Tanya Markina, 2 ребенкаВ ответ на ShokoLadka
ShokoLadka
Ооо...конечно, 15 лет назад и регпалаты не было) Тогда да, такими вопросами нотариус занимался.
История переписки8
Регистрация была все равно. 
Просто расскажу чуть подробнее: Нужно было купить у человека квартиру, чтобы потом продать ему обратно(ну, нужно). Так вот, договор, по которому я купила, нигде не регистрировали. Но во второй сделке я выступала продавцом, т.е. собственником.
ShokoLadkaВ ответ на Жанна
Жанна
Сообщение от ShokoLadka, 1 октября 2013 года в 22:49
Дарственная, как и купля-продажа совершается в один день. Печатаете договор дарения, либо купли-продажи и ...в регпалату. Папина жена родственником не является, поэтому если дарение, то нужно будет оплатить 13% налог в доход государства.
спасибо! а мне сегодня просто сказали, что документы 1.5 месяца собирать нужно на дарственную...:(
История переписки2
Чего??? Какие полтора месяца?? Взял договор приватизации, "зелёнку", оба паспорта (дарителя и одаряемого), нотариальное согласие супруга (если даритель в браке) , зашёл к юристу - он составил договор дарения и вперёд - в палату. Неделю назад я сделала тоже самое. Зелёнку получите через 7 дней.
ЖаннаВ ответ на ShokoLadka
ShokoLadka
Чего??? Какие полтора месяца?? Взял договор приватизации, "зелёнку", оба паспорта (дарителя и одаряемого), нотариальное согласие супруга (если даритель в браке) , зашёл к юристу - он составил договор дарения и вперёд - в палату. Неделю назад я сделала тоже самое. Зелёнку получите через 7 дней.
История переписки3
Сообщение от ShokoLadka, 1 октября 2013 года в 22:54
Чего??? Какие полтора месяца?? Взял договор приватизации, "зелёнку", оба паспорта (дарителя и одаряемого), нотариальное согласие супруга (если даритель в браке) , зашёл к юристу - он составил договор дарения и вперёд - в палату. Неделю назад я сделала тоже самое. Зелёнку получите через 7 дней.
Мне после получения "зеленки"- нужно еще что то оформлять? а Вы в россии??
ShokoLadkaВ ответ на Жанна
Жанна
Сообщение от ShokoLadka, 1 октября 2013 года в 22:54
Чего??? Какие полтора месяца?? Взял договор приватизации, "зелёнку", оба паспорта (дарителя и одаряемого), нотариальное согласие супруга (если даритель в браке) , зашёл к юристу - он составил договор дарения и вперёд - в палату. Неделю назад я сделала тоже самое. Зелёнку получите через 7 дней.
Мне после получения "зеленки"- нужно еще что то оформлять? а Вы в россии??
История переписки4
Конечно я в России) В Челябинске) "зелёнка" , т.е. свидетельство о государственной регистрации права - это конечный документ. Просто увозите его с собой и храните, как зеницу ока)
ЖаннаВ ответ на ShokoLadka
ShokoLadka
Конечно я в России) В Челябинске) "зелёнка" , т.е. свидетельство о государственной регистрации права - это конечный документ. Просто увозите его с собой и храните, как зеницу ока)
История переписки5
Сообщение от ShokoLadka, 1 октября 2013 года в 23:03
Конечно я в России) В Челябинске) "зелёнка" , т.е. свидетельство о государственной регистрации права - это конечный документ. Просто увозите его с собой и храните, как зеницу ока)
:)Спасибо!
ღღღ Л Ю С И Н Д А ღღღВ ответ на ShokoLadka
ShokoLadka
Дарственная, как и купля-продажа совершается в один день. Печатаете договор дарения, либо купли-продажи и ...в регпалату. Папина жена родственником не является, поэтому если дарение, то нужно будет оплатить 13% налог в доход государства.
За один день?????? 
Месяц делали дарственную!!!
ღღღ Л Ю С И Н Д А ღღღ
За один день?????? 
Месяц делали дарственную!!!
История переписки2
Сообщение от ღღღ Л Ю С И Н Д А ღღღ, 1 октября 2013 года в 22:54
За один день?????? 
Месяц делали дарственную!!!
А если месяц делали, подскажите, с чем связана такая задержка?? Какие то документы долго ждали?
ღღღ Л Ю С И Н Д А ღღღВ ответ на Жанна
Жанна
Сообщение от ღღღ Л Ю С И Н Д А ღღღ, 1 октября 2013 года в 22:54
За один день?????? 
Месяц делали дарственную!!!
А если месяц делали, подскажите, с чем связана такая задержка?? Какие то документы долго ждали?
История переписки3
У меня всей бумажной волокитой занимался даритель, а я как дарополучатель пришла только в самом конце к натариусу подпись поставить. 
Даритель месяц все нужные документы собирала
ღღღ Л Ю С И Н Д А ღღღ
У меня всей бумажной волокитой занимался даритель, а я как дарополучатель пришла только в самом конце к натариусу подпись поставить. 
Даритель месяц все нужные документы собирала
История переписки4
Сообщение от ღღღ Л Ю С И Н Д А ღღღ, 1 октября 2013 года в 23:04
У меня всей бумажной волокитой занимался даритель, а я как дарополучатель пришла только в самом конце к натариусу подпись поставить. 
Даритель месяц все нужные документы собирала
Спасибо! Учту, что надо им все документы собирать, а я потом примчу.
ღღღ Л Ю С И Н Д А ღღღ
У меня всей бумажной волокитой занимался даритель, а я как дарополучатель пришла только в самом конце к натариусу подпись поставить. 
Даритель месяц все нужные документы собирала
История переписки4
Сообщение от ღღღ Л Ю С И Н Д А ღღღ, 1 октября 2013 года в 23:04
У меня всей бумажной волокитой занимался даритель, а я как дарополучатель пришла только в самом конце к натариусу подпись поставить. 
Даритель месяц все нужные документы собирала
А Вы какие то документы собирали? Или даритель от Вашего имени какие то Ваши документы собирал?
Tanya Markina, 2 ребенкаВ ответ на ღღღ Л Ю С И Н Д А ღღღ
ღღღ Л Ю С И Н Д А ღღღ
За один день?????? 
Месяц делали дарственную!!!
История переписки2
??? Почему???
ღღღ Л Ю С И Н Д А ღღღ
За один день?????? 
Месяц делали дарственную!!!
История переписки2
Месяц?? Каким образом??) откройте секрет, мне просто интересно. Мы с родителями пришли в регпалату 17 сентября с договором дарения, а 25 сентября уже забрали готовую "зелёнку"! Может мы в разных странах живём??
Лето
близким родственником она вам не является. даже мы с родной сестрой не смогли доказать без свидетельства о рождении у нотариуса, что мы родные сестры. поэтому пришлось платить гораздо бОльшую пошлину, чем для близких родственников. а вы так вообще чужие люди.
ЖаннаВ ответ на Лето
Лето
близким родственником она вам не является. даже мы с родной сестрой не смогли доказать без свидетельства о рождении у нотариуса, что мы родные сестры. поэтому пришлось платить гораздо бОльшую пошлину, чем для близких родственников. а вы так вообще чужие люди.
Сообщение от :), 1 октября 2013 года в 22:51
близким родственником она вам не является. даже мы с родной сестрой не смогли доказать без свидетельства о рождении у нотариуса, что мы родные сестры. поэтому пришлось платить гораздо бОльшую пошлину, чем для близких родственников. а вы так вообще чужие люди.
Спасибо!
Svetlana Flohr
в договоре о продаже будет прописана сумма, какая то гарантия не повернуть назад.
ЖаннаВ ответ на Svetlana Flohr
Svetlana Flohr
в договоре о продаже будет прописана сумма, какая то гарантия не повернуть назад.
Сообщение от Светлана Flohr, 1 октября 2013 года в 22:56
в договоре о продаже будет прописана сумма, какая то гарантия не повернуть назад.
Вот и это меня как то склоняет в пользу купли-продажи.. Просто отношени.. кхм.. не очень.. а по дарственной, можно и оспорить её..
Svetlana FlohrВ ответ на Жанна
Жанна
Сообщение от Светлана Flohr, 1 октября 2013 года в 22:56
в договоре о продаже будет прописана сумма, какая то гарантия не повернуть назад.
Вот и это меня как то склоняет в пользу купли-продажи.. Просто отношени.. кхм.. не очень.. а по дарственной, можно и оспорить её..
История переписки2
да зачем она нужна, договор составили в РП зарегистрировали, дел на пару дней, если в живой очереди
ShokoLadkaВ ответ на Жанна
Жанна
Сообщение от Светлана Flohr, 1 октября 2013 года в 22:56
в договоре о продаже будет прописана сумма, какая то гарантия не повернуть назад.
Вот и это меня как то склоняет в пользу купли-продажи.. Просто отношени.. кхм.. не очень.. а по дарственной, можно и оспорить её..
История переписки2
Дарственную оспорить нельзя, за исключением редких случаев (посмотрите статьи в интернете) . Но вам всё равно лучше куплей-продажей.
ИволгаВ ответ на Жанна
Жанна
Сообщение от Светлана Flohr, 1 октября 2013 года в 22:56
в договоре о продаже будет прописана сумма, какая то гарантия не повернуть назад.
Вот и это меня как то склоняет в пользу купли-продажи.. Просто отношени.. кхм.. не очень.. а по дарственной, можно и оспорить её..
История переписки2
Сообщение от Жанна, 1 октября 2013 года в 23:04
Сообщение от Светлана Flohr, 1 октября 2013 года в 22:56
в договоре о продаже будет прописана сумма, какая то гарантия не повернуть назад.
Вот и это меня как то склоняет в пользу купли-продажи.. Просто отношени.. кхм.. не очень.. а по дарственной, можно и оспорить её..
Лучше договор дарения. Знакомые сделали договор  купли-продажи, а через год деда какая то блоха укусила и он все через суд вернул обратно. Денег он от внучки не получил, расписки не было, договор признали недействительным. Внучка локти покусала и осталась с носом. А так как у вас свежие документы, то для составления договора нужно только выписку из домовой книги и  правоустанавливающие документы. 
ЖаннаВ ответ на Иволга
Иволга
Сообщение от Жанна, 1 октября 2013 года в 23:04
Сообщение от Светлана Flohr, 1 октября 2013 года в 22:56
в договоре о продаже будет прописана сумма, какая то гарантия не повернуть назад.
Вот и это меня как то склоняет в пользу купли-продажи.. Просто отношени.. кхм.. не очень.. а по дарственной, можно и оспорить её..
Лучше договор дарения. Знакомые сделали договор  купли-продажи, а через год деда какая то блоха укусила и он все через суд вернул обратно. Денег он от внучки не получил, расписки не было, договор признали недействительным. Внучка локти покусала и осталась с носом. А так как у вас свежие документы, то для составления договора нужно только выписку из домовой книги и  правоустанавливающие документы. 
История переписки3
Сообщение от Иволга, 1 октября 2013 года в 23:31
Сообщение от Жанна, 1 октября 2013 года в 23:04
Сообщение от Светлана Flohr, 1 октября 2013 года в 22:56
в договоре о продаже будет прописана сумма, какая то гарантия не повернуть назад.
Вот и это меня как то склоняет в пользу купли-продажи.. Просто отношени.. кхм.. не очень.. а по дарственной, можно и оспорить её..
Лучше договор дарения. Знакомые сделали договор  купли-продажи, а через год деда какая то блоха укусила и он все через суд вернул обратно. Денег он от внучки не получил, расписки не было, договор признали недействительным. Внучка локти покусала и осталась с носом. А так как у вас свежие документы, то для составления договора нужно только выписку из домовой книги и  правоустанавливающие документы. 
Ого, а разве можно отменить куплю-продажу? Тогда, наверное, надо какую-то расписку написать.. что "деньги уплачены и получены"!?
ИволгаВ ответ на Жанна
Жанна
Сообщение от Иволга, 1 октября 2013 года в 23:31
Сообщение от Жанна, 1 октября 2013 года в 23:04
Сообщение от Светлана Flohr, 1 октября 2013 года в 22:56
в договоре о продаже будет прописана сумма, какая то гарантия не повернуть назад.
Вот и это меня как то склоняет в пользу купли-продажи.. Просто отношени.. кхм.. не очень.. а по дарственной, можно и оспорить её..
Лучше договор дарения. Знакомые сделали договор  купли-продажи, а через год деда какая то блоха укусила и он все через суд вернул обратно. Денег он от внучки не получил, расписки не было, договор признали недействительным. Внучка локти покусала и осталась с носом. А так как у вас свежие документы, то для составления договора нужно только выписку из домовой книги и  правоустанавливающие документы. 
Ого, а разве можно отменить куплю-продажу? Тогда, наверное, надо какую-то расписку написать.. что "деньги уплачены и получены"!?
История переписки4
Лучше договор дарения, так как вам действительно квартиру дарят. А в договоре оцените квартиру по минимуму. Напишите, стороны договорились, что квартира стоит , например, 300 000 руб.и с этой суммы заплатите налог.