Бюро кредитных историй

А какая разница на лимиты, если нет просрочки или если они вообще в нуле?
У нас тоже несколько больших кредиток. Когда подавали на ипотеку ни на что это не влияло. Задолженности нет, кредитом с них не пользуемся, платеж отсутствует.

Когда брали кредит на машину в 300000 порекомендовали сперва закрыть кредитку,не погасить,а закрыть,а потом уже брать кредит.Кредитки на руках не очень нравятся другим банкам.

Когда мы брали и кредит на машину и кредит на квартиру, наши 3 штуки кредитки ни разу не помешали. Нам сказали, всегда можно закрыть и переподать, если что. Но в выписке из бюро кредитных историй везде было по нулям.

Как я поняла,тут как повезет.

Скорее, все будет зависеть от кредитной истории. Если уже несколько кредитов погашено, то банки держатся за такого клиента и его кредитки никого не волнуют. У моего друга тоже очень большая кредитка сбера. Не была она помехой при ипотеках от слова совсем.

ну об.яснили, у него обязательств на 38 тыс а доход 35 ...а нужно еще прожиточный минимум учесть... поэтому как минимум на 20 нужно обязательства снять ..они его даже ввести не могут

кредитные обязательства - это имеющиеся выплаты по уже полученным займам. При доходе в 35 тысяч, предельно допустимая кредитная нагрузка (ДКН) - 17.500. Кредитки (если на них нет задолженности) не учитываются

нет, кредитки считаются .. так сказала менеджер , даже если она не тронутая , то 5 % от суммы лимита

Кредитки всегда считаются так как по ним в любой момент может образоваться задолженность

кредитная история хорошая

У нас кредитная история у обоих хорошая.но почему то кредитка Хоум кредита не понравилась.А ещё нам в отделении банка консультант прямым текстом сказал,что банки не любят тех кто взятые кредиты на длительный срок,выплачивают их в течении года.

Я последнее время очень скептически отношусь к консультантам. Их квалификация очень оставляет желать лучшего.

Это да. На меня муж уже ругается,что я у нескольких одни и те жи вопросы проясняю,пусть со стороны выглядит странно,но зато в итоге добиваюсь того что на самом деле.

у вас 300 тыс , мы просим 1,3 млн

Банк какой? Мужу одобрили ипотеку, по зп проекту, с официалкой 26т, на 4 млн (именно кредит). Имея кредиты, один кредит и две карты. При том что карты больших лимитов, и пользуемся мы ими регулярно. Главное доходы.

Ему ипотеку в 4 млн одобрили явно не под официалку в 26 тыс.Под такой доход лет на 40 такую ипотеку разве что одобрили бы.Скорее всего ваш муж подавал справку о доходах по форме банка и в ней доход не 26 тыс

Нет, именно за проект и взнос 10 процентов. При зп проекте вообще не грузится ндфл или справка. Они смотрят то что приходит на карту. Официальная у него 26. Обычная в пять раз больше. Я грузила доки в домклик))) сама))) и как кредит через пять минут одобрили своими глазами видела

Вы не рассказывайте сказки.У меня самой была ипотека и зарплатный проект.Т смотрели не только на официальный доход по карте,но и на справку по форме банка.И 1,5 млн одобрили при доходе в 33 тыс.А у вас только платеж 26 тыс будет с такой ипотекой,на что жить предполагается?И если вы свою зарплату не показываете,а только мужа,то вы автоматически иждивенцом его становитесь.А в домклик предварительное одобрение,для окончательного одобрения сдаются доки

У меня платёж 36200)) и это было в ноябре 2019, полное одобрение объекта на этих же условиях в начале декабря, 20 декабря был договор. От меня форма банка на 50. Почитайте мою тему, «как я брала ипотеку»

50+26 итого вы показываете банку доход в 76 тысяч,но зачем-то рассказываете в комментарии про то,что вам одобрили 4 млн под 26 тысяч дохода.Вопрос зачем,если это не соответствует реальности?

Вы по ссылке прошли? В мою тему?))) ну что за дичь. Да, нас так дали, больше скажу, сейчас бум и пик ипотеки и так всем дают. Особенно Сбербанк

Зачем ссылка,если вы в теме сами пишите,что подтвердили свой доход в размере 50 тысяч и зачем-то продолжаете рассказывать исключительно про доход мужа.Вам дали такую ипотеку под 76 тысяч,а не вовсе не 26.

Как бывший работник банка, достаточно крупного, на позиции кредитного менеджера. Могу сказать, ипотеку дают основному заемщику, созаемщик лишь дополнение. Это первое. У нас кредит примерно 10 тысяч, и две карты больших. Когда мы подавали то выбирали именно зп проект, что бы 10 процентов шёл взнос. Справка там не прикладывается, они смотрят поступления на карту. Ниже писали что доп доход по нему ещё 80. Который ничем не подтверждали. На подписании забрали только чистую ндфл где 26 тысяч. Моя справка по форме банка на 50. При иждивенце и обязательствах нам не должны были давать)) но дали)) ровно за пять минут. На ДомКлик сначала предварительное, но оно основное по заёмщику, если будет то он идёт по квартире. По факту мужу дали всего ли по официальной зп, я как заёмщик всего лишь. На меня нет страховки и прочего) вы должны понимать кто такой основной а кто созаемщик.

Как бывший работник банка скажите для чего вы подавали справку о своих доходах?Для красоты?Кредитного менеджера,но не менеджера из отдела ипотеки.Дают заемщику,но учитывают доход созаемщиков и при необходимости поручителей.У меня муж вообще поручитель по ипотечному договору,я занмщик.В расчет взяли наш доход в 33 тысячи.Мои 25 тысяч и из его дохода 8.Ежемесячный платеж не больше примерно 50 процентов от дохода совокупного дохода,у вас так примерно и получилось

Ну Во первых общий совокупный расход по кредитным обязательствам должен быть не больше 40 процентов, далее плюс на каждого по мроту и на ребёнка и так далее. Я обязательный созаемщик , я не могу не подать справку)) учитывается общий доход, но одобряются кредит системой, которая считает по главному. А супруга это вообще рисковая история, с детьми сидит, на больничные ходит.