Покупка дома за материнский капитал

ПФР ответит на все ваши вопросы

---

Только на нотариуса при оформлении обязательства по выделении доли в приобретаемому жилье каждому члену семьи. И пошлина при регистрации в Росреестре. Алгоритм такой - при оформлении договора купли-продажи предоставить справку о состоянии счета мат.капитала, справка из банка о состоянии вашего счета - вкупе они должны равняться стоимости дома-квартиры, передаёте покупателю часть суммы, жилье регистрируется в Росреестре и только после этого с оформленным обязательством, с сертификатом, с выпиской о праве собственности и с реквизитами продавца пишете заявление о перечислении средств. Месяц на рассмотрение плюс десять дней на перечислении денег. Вот и считайте. Две тысячи за пошлину и тысяча у нотариуса - всех денег.

Да но если люди сами не разу не сталкивались с такими вещами .то лучше брать юриста...

Все бывает в первый раз, а в случае с маткапиталом - это единственный раз. Здесь все достаточно просто, проблема в том, чтобы соблюсти чистоту сделки.

А договор тоже предлагаете людям самим делать.

Возможно я сообщу вам новость, но в многофункциональных центрах оформляют договоры купли-продажи! Представляете?!? А при сделке с маткапиталом договор оформляет нотариус, где прописываются все пункты и особенности данного мероприятия. Кстати, договоры, оформленные у нотариуса, быстрее проходят регистрацию в Росреестре.

Нет не быстрее. А дольше. Да и не все нотариусы этим занимаются. Это пилотный проект и под него попали пару тройку областей.

если вы уже насмотрели конкретный дом,и его продают через агенство,то агенство вам всё и разжуёт,что и к чему

Было несколько тем.. и не очень удачных. Люди оформили дом в рег.службу а потом пенсионный фонд не дал согласие на перевод денег. Пришлось расторгать сделку. Именно такая ситуация по домам. Где дом и сколько стоит?

Все документы на покупаемое жилье предоставляете ПФ-он рассматривает и дает либо одобрение, либо отказ. Если ПФ об'ект одобрил и продавец согласен ждать поступления денег приблизительно 2 мес., хотя Медведев обязал сократить выплаты по сделкам с МК до 10-ти дней(но как это работает-не знаю), тогда приступаете к регистрации сделки(доли лучше выделить сразу- в договоре передачи прав собственности, чтобы потом опять не бегать по нотариусам и лишний раз не платить за "обязательство", доливыделять не обязательно равные. Расходы только у нотариуса, госпошлина в регпалате, ну и составление договора, если сами не сможете.

А в каком это регионе ПФР консультирует до того, как сделка совершена и право собственности зарегистрировано?

Поволжье. Очень даже консультируют, у вас нет?! У нас не только консультируют, но и ограждают от совершения сделок, по которым ПФР не будет перечислять МК.

Это прекрасно. Стольких подстав и попадалова можно избежать... У нас же так и говорят: мы не даем консультаций, делайте сделку, регистрируйте, а там приносите - посмотрим. Правда, в последний раз в прошлом году делала. Может что-то и изменилось.

Как это было давно.Не помню уже. Только мы квартиру покупали.

Смотря какой дом. Если обычный в деревне, то такой нельзя покупать за маткапитал. Почитайте закон!
Так же маткапитал можно использовать только через 3 года, если раньше, то через ипотеку. Сама сейчас купила квартиру, оформила ипотеку для использования маткапитала. Можно и не через ипотеку, но главное, чтоб кредит был именно целевым. Срок ПФР на перечисление денег примерно 1,5 мес: 1 мес на рассмотрение и 10д на перечисление.
Если не сталкивались никогда, лучше наймите толкового риелтора или юриста.

Не знаю, мы купили именно дом в деревне за маткапитал! Без коммуникаций, без условий для проживания! Изначально брали из-за земли, одобрили быстро. Деньги продавцу перечислили тоже быстро. Снесли этот дом и построили большой, двухэтажный. Теперь считается как загородным домом у нас))

Ну фиг знает.... Видимо как оформить)

А давно оформляли ?

Чуть больше трёх лет прошло. Но сама удивилась, как быстро все оформили и без заморочек.

Вам повезло. Подруга брала кредит 5 лет назад. Дом в деревне. Но со всеми удобствами. Пенсионный дал отказ. Мол дом не является улучшением условий проживания для детей. Хотели судится. Но это столько денег. Одно судебное 15 Ты . Плюс независимая оценка и т.д. у подруги просто нет этих денег. А тут девушка писала. Что они именно оформили. А им дали отказ. И они уже 5 месяцев ни как не могут расторгнуть сделку.

Дело в том что сначало нужно зарегистрировать об.ект. а потом уже пенсионный одобряет или нет

Дело в том, что сначала в ПФ предоставляем документы на об'ект и предварительный договор, а уже после одобрения об'екта-регистрируем.

Не знаю, может это только в нашем регионе так, но всегда сначала одобрение ПФ, а уже потом-регистрация договора перехода прав.

Интересно очень но как может одобрить пенсионный .если он еще не Ваш..

Обыкновенно, предварительное одобрение по предварительному договору, а уж перечисляют после предоставления зарегистрированного договора КП. Уж лучше так, чем трястить потом- одобрят/не одобрят. По всем сделкам с МК-сначала ждали предварительного одобрения.