Материнский капитал и ипотека. Один большой подводный камень.

так я ж не против обязательства дать... нотариальные или какие угодно! я ж не просто на словах...

Мда, на форуме эта тема подниматеся раз в пару недель точно... Даже я (без детей и капиталла) знаю, что будет если использовать при покупке жилья маткапиталл. Но за предупреждение спасибо. 

нет, вот конкретно такой темы не видела ни разу. я понимала, что продать нельзя. но тут-то улучшение!

Так улучшение - это та же самая продажа старой и покупка новой.  А я видела, на прошлой неделе точно, обсуждали как раз что делать, если хочется поменять квартиру, где есть собственники дети.

вот я пропустила!

гемороя много конечно, но не переживайте, все решаемо тем более у вас свекровь готова помочь с выделением доли детям.

даа ))) а сейчас позвонил и мой папа, он сказал, что уже юрист занимается подготовкой документов для выделения долей детям )))))) пришлось кричать, отбой )))

Интересно, а покупку отдельной однушки наверное вообще за улучшение не посчитают? 
Я на будущее думала взять в ипотеку, кому-нибудь из детей

вот не знаю..

Сочуствую Вам, столько бумажной возни впереди!

Блин, одни опечатки у меня

спасибо ))

я об этом давно знала ) если все получится со вторым ребенком, то думаю просто купить небольшую квартиру под сдачу и оформить на ребенка, не в Москве, чтобы много денег не добавлять

нас не спасет еще одна квартира )

почему? Вы же ее сдавать сможете. У Вас почем съем жилья?

Ну потому что мне надо отдельные комнаты детЯм )) я ж не смогу купить двушку и выселить туда детей )) что б каждая жила в своей комнате ))

Я никогда не жила по месту прописки, меня прописывали по бабушкам, чтобы обеспечить жильем на будущее. По факту - делила комнату с сестрой до 24 лет
Покупайте однушку, она дешевле и проще сдать. Потом девочки будут избавлены от необходимости делить общую квартиру с Вами (я надеюсь, Вы не собираетесь в пансионат для престарелых по достижении совершеннолетия Лерой)

Тут дело не в прописке, а именно в собственности ) и мы не потянем просто и однушку и 4-х комнатную квартиру. На ту квартиру в 2-х уровнях, которую мы выбрали, нам не хватает 4 млн. Это 50 тысяч в месяц по ипотеке. Если брать еще и однушку, то нам не хватит еще миллиона 1,5 минимум. Мы просто не потянем.
В дом престарелых я, конечно, не собираюсь. Но мы со временем (лет через 5-ть) собираемся еще начать строить дом, а квартиру детям оставить. Пусть продают, делят.

Милая мамаша, ну все сделала для того, чтобы сестры друг друга возненавидели

С чего бы это?! Поделят пополам и все! У меня нет ни брата, ни сестры. А вот у мужа есть. И родители его написали завещание на 2/3 ему, и 1/3 ей имущества. Но мы решили, точнее он, а я просто поддакнула, что не смотря на завещание (дай Бог родителям здоровья) все равно все поделим с ней пополам. Так что все своим примером ))) и своих учим делить все пополам )) а там видно будет. Продадим сами тогда, а сумму в руки раздадим )) пополам.

подождите подождите.....у нас почти такая же история.....расплатились...но пока доли мы детям не отписали, те квартира пока поровну с мужем 1/2 и у меня и у него. Нам что ли щас нельзя дарить детям свои половинки квартиры или как???

почему нельзя? в течении полугода вы обязаны детям передать доли...

А зачем вообще брать кредит  под залог  квартиры.
Или я что то не понимаю?
Т.е. если захочу  взять в ипотеку еще квартиру.  Я не могу продать первую квартиру и взять еще часть денег в банке? Что бы взять квартиру больше? Так?

Можете,автор не всю узнала,
либо ей как то не так объяснили!
Многие так делают,
автор государство страхует права детей таким образом иначе была бы одна обналичка!

Выделяйте доли в этой квартире (двушке),
когда подберете новую квартиру идите в опеку пишите заявление,
опека рассмотрит его (главное что бы доли у детей в новой квартире увеличить),
даст Вам одобрение письменное и вот с этим одобрение уже и выходите на сделку,
др вопрос что мало кто хочет связываться с покупкой квартиры где дети собственники,
но могу Вам сказать,что не так все страшно как Вам кажется!