Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
12 декабря 2017, 17:14, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Покупка квартиры, которая досталась по наследству

Всем добрый вечер! Присмотрели мы тут себе квартиру. Все понравилось и расположение и планировка и вообще... Но! Эта квартира досталась хозяйке в 2010 году по наследству, с ее слов - она единственный ребенок, мама умерла, а отец отказался от наследства в ее пользу. Честно, я боюсь. Срок давности по наследным делам 10 лет. Прошло только 8. Вот явится ее отец через год и скажет, отдавайте мою долю. Как себя подстраховать? Прочитала в инете, что у нотариуса можно составить такое соглашение, что если вдруг явится наследник или другой претендент на квартиру, то все материальные затраты за счет продавца. Это реально? К нотариусу иду завтра. Не факт, что он в курсе. Может, кто что слышал? Спасибо!
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Котенок Гав
Отказ отца от наследства должен быть зафиксирован документально. У неё должна быть эта бумага, требуйте её.
Пожаловаться
Стелла Королева, 1 ребенок
Спасибо! А вдруг наследство не только ей и отцу, а кому-то еще тоже? Как проверить, список наследников?
Пожаловаться
Котенок Гав
Надо выяснить, нет ли у неё брата или сестры. Для этого делается запрос в загс, только я не знаю, можете ли вы его сделать или только нотариус. И ещё, откуда инфа про 10 лет? Общий срок исковой давности три года.
Пожаловаться
Неизвестно Неизвестно
Нет такого срока! Если объявится наследник и скажет, что он сидел в тюрьме 25 лет и просто не знал о смерти родственника - то сделку могут признать недействительной и через столько лет!
Пожаловаться
Котенок Гав
Три года с момента когда человек узнал о нарушении права. Так что да, и через 20 лет могут быть проблемы. Но если он знал о наследстве и не вступил в него, то все, поезд ушёл.
Пожаловаться
Неизвестно Неизвестно
Вот поэтому и не стОит покупать унаследованную квартиру! Никто не даст гарантии, что там какой-нибудь внебрачный сын не в дальнем плаванье, или не в тюрьме, или не работает в другой стране!!
Пожаловаться
Марина, 1 ребенок
Ерунда какая-то , сколько квартир наследуется и продается .
Пожаловаться
Неизвестно Неизвестно
Почитайте Татьяну Навальную (риелтор с 20-летним стажем) "Нас испортил квартирный вопрос"! Столько всего бывает на рынке недвижимости, что мы и представить себе не можем! И, если, такого не случалось ни с кем из ваших родных и близких - это не значит, что такого не бывает вообще!
Пожаловаться
Светлана
Я б тоже не стала такую покупать и никому не советую
Пожаловаться
Стелла Королева, 1 ребенок
Ну так насчет сидел в тюрьме - можно сделать расширенную выписку из домовой книги и если там есть пометка, что убыл в места не столь отдаленные, то не связываться
Пожаловаться
Неизвестно Неизвестно
При чём тут домовая книга! Это был внебрачный сын, скажем, из Пензы! Папа ездил туда в командировку в 1976 году и т.д....
Пожаловаться
Марина, 1 ребенок
Внебрачный сын должен, как минимум , иметь документ . что он сын , или доказать . Сомневаюсь . что , через 8 лет он вдруг всплывет .Сроки прошли .
Пожаловаться
Тата
Гипотетический внебрачный сын супруга наследодателя к наследству его жены никакого отношения иметь не может.
Пожаловаться
Светлана Благова
При чем тут брат или сестра, если есть наследник первой очереди - дочь?
Пожаловаться
Котенок Гав
Брат или сестра этой женщины будут сыном или дочерью наследодателя. Вдруг она не единственный ребёнок в семье.
Пожаловаться
Светлана Благова
А, я подумала, что вы по тётю или дядю собственницы.
Пожаловаться
Марина, 1 ребенок
В документах должен быть отказная , заверенная нотариусом и свидетельство на собственность , в котором указано , полностью человек владеет или частью .
Пожаловаться
Елена Елена
Если она вступила в права собственности и на данный момент квартира оформлена на неё-то всё нормально. Стоит проверить на скрытых собственников-наймите проверенного риелтора. Они и законы знают.
Пожаловаться
Жирафик, 2 ребенка
Именно. Буквально пару недель назад муж у натариуса отказывался от наследства в пользу матери. Туеву хучу бумажек подписал и лекцию от натариуса прослушал.
Требуйте бумагу с отказом заверенную у натариуса!
Пожаловаться
Стелла Королева, 1 ребенок
И отсюда тоже вопрос. Нотариус сможет подтвердить, что отец был вменяем? Они это проверяют?
Пожаловаться
Жирафик, 2 ребенка
Ну вот лекцию муж слушал минут 40. 100500 раз переспросили его, уверен или нет в своем решении и только потом все подписывал. Беседовали с ним наедине при закрытых дверях. Психиатра там конечно же нет )))
Пожаловаться
Котенок Гав
Обязательно. Пишется фраза "личность установлена, дееспособность проверена". Нотариус головой отвечает за каждую бумажку, которую подписывает.
Пожаловаться
Марина, 1 ребенок
Если нотариус не будет уверен во вменяемости , он не подпишет документ .
Пожаловаться
Тата
Заявление об отказе от наследства никоим образом не может остаться на руках у наследницы - это заявление приобщается к материалам наследственного дела и хранится в нотариальной конторе. Но, если был отказ, это обязательно отражается по тексту свидетельства о праве на наследство на квартиру, почитайте документ. Там по тексту должно быть написано так- наследницей гражданки ФИО..., умершей тогда-то, является дочь - ФИО, паспортные данные, адрес и - ВНИМАНИЕ - в том числе ввиду отказа от наследства супруга наследодателя - ФИО отца.
Ну а если уж другие наследники найдутся, то, по сути, это продавец должна будет с ними вырученной суммой поделиться, а не добросовестный приобретатель пострадать.
Пожаловаться
ленка- пенка
Не знаю точно,но мы без проблем продали такую квартиру в ипотеку
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас