Задачка про переезд, какой вариант выбрать?

Цены( квартира за 12-13 млн, первоначальный взнос надо не меньше 20% + риэлтор, страховка. Район, чтобы мужа мы могли видеть, он очень много работает. Планируем если все ок выплатить лет за 5-6.

не поняла,а зачем риэлтор? и страховка включается в "тело" ипотеки

Риэлтор нужен с вторичкой, пусть проверяют, чтобы ничего потом не вылезло - за это деньги. А насчёт страховки, ну мы ее сверху этих 20% считаем, есть свои причины

Открою вам страшную тайну - риелтор ничего не проверяет. И ответственности не несет никакой. Более того, это зачастую люди в принципе без образования, поэтому чисто технически они проверить ничего и не могут.
А если вы будете брать вторичку в иптеку, то там и так банк все проверит.

Я тоже поддержу, что ни один риелтор вам ничего не проверит, что с квартирой все нормально, права жильцов не нарушили, никто не сидит на зоне. Они этого просто не могут. И гарантий не дают, это все бла-бла-бла.
Банки тоже могут не проверять, а потребовать застраховать титул на сумму ипотеки и всех делов. А дальше вы уже сами расхлебывать будете...

простите, но сколько же вы потратили на беременность и роды, если фактически 1,3 млн как бы разошлись.... и какие же у вас траты, если с грудничком, которому памперсы нужны и пюрешки, ну бодики и коляска - как можно проедать фактически 200 тысяч... Как вы планируете платить кредит? А если этих самых премий не будет, как? Сегодня они есть, завтра их нет - это очень спорный момент.
А так берите двушку, возможно, в шаговой доступности от станции на той линии метро, где работает Ваш муж. И опять же - сегодня офис в одном месте, через год переехали. Такое тоже возможно.
Смотрите что за школы рядом, покупайте так чтоб она была в пешей доступности, обязательно узнавайте где именно начальная школа. Это важно, сейчас она может быть за 2 км от дома по прописке.

Эмм, ну у вас с чтением плохо. 1,3 остались полностью их не тратили + к ним ещё накопленное. На беременность и роды ушло ~ 600-700 тысяч. По тратам на ипотеку все посчитано не переживайте, как откладываем сейчас, столько же и платить будем. Офисы не переезжают так часто, это скорее если муж в другое место работы перейдёт и то, там заранее известно примерно какой район.
А школа нам пока не нужна, если все ок - к школе будем ещё раз переезжать, но уже в трёшку.

Ну это понятно, поэтому я Вам и написала что надо быть реалистами. Получите премию и будете рассчитывать. А сейчас занимайте деньги у свекров и покупайте приемлемое жилье или съем. А самое главное район нормальный выбрать, можно купить и трешку в районе где нет нормальных садиков, школ, магазинов или 1-2 но со всеми коммуникациями и поликлиниками, садами и школами. Поэтому все взвесьте, форумчанки советуют только со своими обстоятельствами и колокольней, а жить Вам и решать финансовые проблемы((( ещё всегда должны деньги быть на лечение тттт... но правда жизни. Впритык жить очень сложно, когда все впритык очень не весело, тем более не один год с ипотекой. Поэтому думайте, взвешивайте, ищите варианты! Удачи Вам !

Ипотека, двушка, можно и убитая, на премию ремонт сделать. Поискать с норм расположением. Лучше расположение, чем ремонт.

Я бы взяла ещё один кредит на первый взнос. Переезжать никуда не стала бы. У свекров можно в долг денег взять, но сразу сказать, что помогать никому не будете. Ипотека не позволит.

Прицениться к квартирам в том районе,где вам нравится,замахнуться на трёшку, брать ипотеку и жить в своём, без намёков" на комнаты ".это сейчас вашему ребёнку 9 месяцев, дети быстро растут,а второй появится,опять переезжать,а квартира и район обжиты, жалко терять, в общем оценить свои силы и покупать свое

Трёшку точно не потянем, надо реалистами быть, увы(( а так в перспективе планируем конечно потом расширяться, как раз если второго ребёнка захотим.

П

1 деньги мужа вилами на воде писаны.поэтому брать такой вариант в ипотеку,который выплатить без родителей с 2 сторон.по факту отец 10 лет назад помог мне с ремонтом,не особо деньгами,просто материалом и знакомствами,до сих рассказывает, что я на его шее сижу плотно.а подруга отдала сына в дорогущий вуз,т.к.мужу что то там должны были дать,в результате семестр оплачивали родители с 2 сторон,а муж все ждёт

Я не поняла, почему вы должны будете всему колхозу, если на несколько месяцев возьмете в долг у свекров. Взяли - отдали.
Я не знаю ваших свекров, но как по мне - так хороший вариант.
Остальные так себе. Или на съем. Я знаю, что я сама себе хозяйка, ни с кем не уживусь и пытаться не буду. Так за пару месяцев можно со всеми переругаться, а потом полжизни отношения восстанавливать. Вам оно надо?

Свекры такие люди, что неважно отдаём мы или нет. Мы все равно по гроб жизни должны будем(( и сейчас должны, но с трудом границы я выстроила, это их может обратно порушить.

Вот в этом случае взяла бы одншку с большой кухней, где можно поставить диван. Масса примеров, когда молодые живут и рожают в студии вполне счастливо. Потом мама выходит на работу и лет через 3-5 семья покупает хорошую большую квартиру. Если родители на мужа постоянно давят и страдают ваши уже отношения, то деньги в долг могут все усугубить

Тяжелый случай.
Я стараюсь по жизни так жить, чтобы никому не быть должной. В разумных пределах, конечно. лучше с такими людьми не связываться, мне кажется.

Для нас это крайний вариант наверное, но он есть. От этих денег ещё отказаться нужно, они прям покоя нам не дают с ними. При каждом разговоре - когда вы квартиру купите, ребёнок маленький, ему место надо, мы вот вам деньги копим. До них очень тяжело донести, что часто наше видение жизни от из отличается

Ну так всё по стандарту: отличный повод для манипуляции.
"Мы для вас всё, а вы такие неблагодарные"

Боже, неужели нельзя потерпеть полгода, год, спокойно найти жилье и сделать ремонт, живя это время с родителями... какие все стали принципиальные, если у вас действительно такие доходы и будет премия хорошая, почему не потерпеть - тем более, если есть вполне обозримые сроки этого - а не так что год, два, пять... исходите из того что это вложения на перспективу.

Я бы взяла кредит под 6 окладов мужа с условием досрочного погашения и покупала квартиру сейчас. Да, нужно будет ужаться, но на сотню вполне возможно прожить

Я взяла квартиру без родных. Сразу потребительский и ипотеку. Только очень важно соблюсти сроки. Кому интересно, пишите отвечу. в вашем случаи лучше вторичку. есть Московская обл и с МЦД.

С потребительским переплата хорошая, но самое главное, что получилось у вас! Вы молодец, что сами все смогли, это сложно.
Мы смотрим вторичку, но не МО, территориально нам тоже важно. В МО мы можем легко хоть сейчас 3-4 комнатную взять.

Я бы к родителям съехала на несколько месяцев. Ну пока премия+подкопить+ремонт... а к концу года уже въехала бы в свою. Мне кажется - это наиболее оптимальный вариант. Папа за несколько месяцев не успеет устать, тем более он же не в штыки, а просто опасливо, это нормально для мужчин.
Только с котами вопрос остается. Возможно, могут возникнуть проблемы если коты не кастрированные. Если хотя бы один из них кастрирован - по идее не должно быть. Но коты обычно в течение недели-другой находят консенсус, если их в одно пространство поместить...
Другими словами - на мой взгляд лучше вариант 2. Предварительно перед переездом за недельку переселить туда вашего кота и посмотреть - будут проблемы или нет. Если будут - переключиться на вариант №3, но отдавать деньги свекрам быстро.