Свинарник

если в вашем регионе так легко найти новых жильцов- ищите ... в чем проблема

Я клиентам всегда советовала вставить в договор пункт о том, что при выезде должен быть порядок, иначе - удержание 3-5 тысяч на клининг. И, конечно, залог. Очень дисциплинирует. А как они живут между заездом и выездом - это их дело.

Напомнило визит свекрови. Вы бы еще белым платком пыль проверили.

Важные моменты сдал-принял. Как уж жильцы живут-их дело. За 2 недели даже если ничего не делать-никакой катастрофы не случится. Вы просто не видели что бывает за год-два-три....В договоре указывать надо в каком виде принята квартира будет. Чтобы тихо не съехали-есть оплата за месяц в залоге.

Я бы расторгла договор.

На основании своего печального опыта.
Я тоже закрывала глаза, мол деньги платят , и хорошо
Закончилось все полным капитальным ремонтом и заменой всей мебели и техники.
Черная плесень в стиралке, трупный запах в холодильнике, присохшие слои жира по все поверхностям , про санный котом пвркет в спальне , разбитая ванна.
И тд и тп.
Естественно, ремонт встал на порядок больше сумм за аренду

Запах в холодильнике - это моя боль была. Жилец съехал, и оставил, полгода я не могла вывести, уксусом проливала, что только не делала, потом вызвала мастера, он мне его разобрал, и промывала все изнутри.

Квартира чья? Договор кто заключал? Я бы расторгла договор.

Квартира мужа. Сдавала я.

Как хотите, так и поступайте. Можете расторгнуть договор, можете оставить как есть. Что-то гарантировать Вам может правильно составленный договор. А оставить срач перед выездом могут и вполне вменяемые до этого арендаторы

Извините, а кв. находится в Вашей собственности?

---

Вообще не понимаю, что вы всполошились. Залог за последний месяц взяли? Техники, со слов мужа, там нет. Ну свинюшки живут. Платят и ладно. Квартира в аренде - всегда равно ремонт потом.

В том и дело,что залога нет.

А вот это напрасно. Что вообще за договор у вас? Кто составил бред с "бесхозяйственным обращением", но без залога?

Скачала сама из интернета. Я еще удивилась,что одна из них была рада отсутствию залога...попала я..

Почему? Вместе с оплатой аренды предупреждаете, что это последний оплаченный месяц, дальше освобождаете квартиру.

Тогда ждите чего угодно. Залог всегда должен быть. Странно Вы её сдали

Это большая ошибка, всегда залог!!

Из техники-холодильник и микроволновка.

Ищите других квартирантов и выселяйте.
Потом не отмоете.

В данной ситуации думаю да. Или задним числом залог с них взять, что маловероятно.

В принципе срач у всех может случится... и авралы на работе бывают, и просто могли 1 раз не помыть, и тут вы.
Мебель есть в квартире? Я так поняла, что у вас техники нет, ремонт не свежий... о чем вообще печалитесь тогда? Муж ваш прав!
Если хотите с квартиры доход, то ремонт надо продумывать, как и что ставить и за какую цену, как потом менять все это. Так что пусть вам ваши ляпы и покажут. В следующий раз будете сдавать без ковров и прочей ерунды, которая вам сердце терзает.
Деловой подход должен быть... аренда - это все-таки бизнес )))

И да, может выскажу непопулярное мнение, но многие хаты без свежего ремонта и прочие "недоделанные" берут, чтобы жить расслабленно и мозг хозяева не колупали, т.к. все УЖЕ неидеально было до их въезда, и места требующие ремонта и так есть...

На будущее автор, если сами не знаете как грамотно, что то сделать, то для этого существуют специально обученные люди: в вашей ситуации:риэлторы, лучше через них.А у Вас арендодателя свалят в любую секунду, а Вы останетесь в грязи и руинах. Я бы выселяла

Риэлторы никак не застрахуют от сваливания квартиранта в любую секунду.

сколько можно надеется на риэлторов? они что ответственность какую -то несут? сами следить будут за чистотой?
у нас рынок аренды жилья дикий. что квартиранты-засранцы, что арендодатели со своими прибабахами.
знакомый с правильным договором, с залогом сдал. там всю квартиру разгромили и свалили. залог не покрыл расходов, знакомый через суд доказал ущерб. а толку? гол как сокол, взять нечего, работает на минималке