Сдача квартиры и регистрация

Ой, да ладно нарушаете Вы. У нас сосед сверху сдаёт неприватизированную квартиру без договора, ответственный квартиросъемщик - его давно умершая мать! За квартиру не платит, а свет, вода и газ усиленно квартирантами мотается. И ничего! Участкового это не волнует, управляющую компанию тоже, да никого не волнует. Никаких штрафов!

Месяц назад, регистрировала подружку дочки, не брали на работу без регистрации

Это будет лишний повод для участкового проверять переодически квартиру автора

так он и без регистрации может проверить. Сколько регистрировалась, ни разу не проверяли.

Делать им больше нечего участковым, ничего они не проверяют

Да ладно Вам, сама квартиру сдаю пять лет, и некоторые знакомые тоже. И ни разу участковый не проверил.

А если эта девочка залетит и родит, то может так же к себе и ребеночка зарегистрировать, их потом сс@ ными тряпками не выгонишь, особенно зимой, даже если будут нарушать условия договора найма жилого помещения

За три месяца не успеет)))

на каком основании? если постоянная регистрация в другом месте?

На основании фактического проживания и регистрации родителей в другом месте. У меня знакомая имея областную прописку, сделала московскую регистрацию себе и на основании свой, ребенку, для того, чтобы его приняли в московскую школу.

Закончится временная регистрация родителей, закончится и регистрация ребенка. Все законно.

если там временная регистрация, то никого она сама не может зарегистрировать, хоть десяток родит, сделать эту регистрацию может только собственник(или несколько, если у квартиры он ни один), при чем заочное согласие не принимается, только присутствие всех собственников лично

С 2011 года арендаторы, имеют право делать временную регистрацию на основании договора аренды, в том числе и на своих несовершеннолетних детей самостоятельно. Кстати, у меня в договоре, составленном АН, есть пункт - если наниматель без уведомления наймодателя сделает временню регистрацию по месту фактического проживания, а именно в арендуемой квартире, арендная плата будет составлять .......и сумма (у нас она повысится на 10 тысяч). Если бы самостоятельная регистрация была не возможна, такого бы пункта не существовало.

да кстати вот и момент, мы регистрировали, но не сдавали квартиру и договора не было и нас заставили прийти всех(3 собственника), получается , что при сдаче квартиры в наем, все по другому.

Вы так рьяно ратуете за регистрацию всех желающих на чужой собственности потому что сами снимаете? Лично вы много зарегистрировали на своих законных квадратных метрах абсолютно посторонних вам людей? Это на бумаге гемора никакого, а в жизни не всё так приторно.

сколько регистрировали меня, проблем с регистрацией не возникало

Понимаете, вы порядочный человек+некоторые арендодатели идут на риски. Но не все арендаторы добросовестные люди и не всем арендодателям хочется рисковать, особенно когда квартира ликвидна, проще найти других жильцов.

я и у своих регистрировалась, и у чужих, родственники вообще чужим постоянную прописку делали, и выписывали без проблем, а то, что Вам риэлторы сказали, что нельзя досрочно снять с учета, неверная информация, пусть законы изучают и не вводят в заблуждение. Я хозяйка в своей квартире и не смогу вышвырнуть чужих. Еще как могу. И договор расторгается, главное заранее предупредить.
Только если придет участковый, то хозяйке и жильцам придется заплатить штраф, и учесть, что есть "капающие" соседи, такое возможно

Можете. Через суд. Остальное не законно. И не путайте постановку на временный учет и снятие в рамках договора аренды и человека зарегистрированного без такового, просто проживающего или не проживающего по месту временной регистрации. Если у вас нет договора аренды, а есть зарегистрированное лицо, вы в любой момент можете его снять с учета, а арендатора нет.

я могу захотеть продать квартиру и попросить освободить квартиру, квартиру освобождают, а я передумываю.
Можно и с соседями договориться и подтвердят, что захочешь

и никто не мешает зарегистрировать на 3-6 месяцев. Необязательно регистрировать на весь срок договора

На самом деле таких причин немало. К примеру:

несвоевременная оплата аренды квартиры (за проживание, пользование коммунальными и другими услугами),

отсутствие (отсрочка) оплаты долгое время без уважительных причин;нарушения пунктов Договора аренды квартиры, причем арендодатель сам может предъявить претензии к жильцам, если посчитает любой из прописанных пунктов Договора нарушенным;

порча имущества, что принадлежит арендодателю, кража вещей арендодателя (особенно, если была произведена опись имущества, которым могли пользоваться вселяющиеся арендаторы);

арендатор не впускает в квартиру владельца, потенциальных покупателей, залогодержателя, коммунальные службы;арендатор использует жилплощадь для совершения незаконных действий,

сдает квартиру в субаренду без извещения хозяина о намерениях, не спросив разрешения;домовладелец

не собирается больше сдавать в аренду жилье или просто вынужден согласно плану условий для проживания оформлять процедуру реконструкции дома, квартиры, сноса существующего жилья с временным или постоянным переселением в другую выделенную жилплощадь. Эти отношения регламентируются Постановлениями №176, 544, которые вступили в силу от 2 мая 2005 года;

арендатор квартиры не продлил Договор аренды в ответ на письменный запрос владельца;

несоблюдение правил общественного порядка, если жильцы мешают соседям громкой музыкой в ночное или вечернее время, мусорят, водят к себе большое количество гостей, оскорбляют, пугают соседей и т.д.;


желание владельца вселиться в жилье, на что не согласны арендаторы.

Расторгнуть Договор аренды можно также во внесудебном порядке. Например, в п. 3 статьи 450 Гражданского Кодекса РФ указано, что Договор аренды можно составлять с учетом условий (привести даже их перечень), которые предполагают расторжение договора со стороны арендодателя. Тогда не нужно будет обращаться в суд.


Такая процедура, как выселить жильцов из квартиры, может выглядеть так (если арендатор не согласен покинуть жилье самостоятельно по доброй воле):Написать письменное уведомление от арендодателя, что тот решает досрочно разорвать договор аренды по определенным причинам, которые в уведомлении нужно прописать обязательно. В таком уведомлении также можно указывать суммы задолженности или суммы возмещения убытков (от порчи имущества, затрат затопленных соседей, к примеру, других ущербов). Данная информация может быть принята арендатором к сведению, долги и компенсации выплачены, что автоматически решает проблему выселения.Уведомление о расторжении договора и цели выселить жильцов из квартиры лучше стараться вручить арендатору лично в руки и при свидетелях, чтобы тот расписался на бумаге, что он поучил его в конкретную дату. По законодательству срок, в который нужно освободить помещение после получения такого уведомления, это от 15 до 60 дней.

я не олихарша, две квартиры не имею

Не знаю как на счёт работы , моей сестре, её мужу а теперь еще и дочке хозяйка сделала временную регистрацию в своей квартире

А у меня вдруг такой вопрос возник. ну допустим во временной регистрации нет ничего плохого, а если она родит? И ребенка пропишет "к себе", будут ли проблемы с выпиской дитя?? Кто нить знает?
По теме: не подскажу, автор, извините.