Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Если ваш ребенок – левша
Особенности воспитания
5:0
Наше детство против современного
21 июня 2015, 14:57, Досуг, Обо всём на свете

Расхождение площади по договору ДДУ.

..Допускается отклонение до 20% как в меньшую так и в большую сторону..

Разницу либо мы оплачиваем,либо нам вернут ее (разницу).

нас этот пункт в договоре не устраивает , менять в договоре эту погрешность отказываются.

Строящийся монолитный дом,площадь проектируемая 52 кв.м.

Как быть ? Кто был в подобной ситуации,чем все закончилось ?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Перезагрузка
20%?
Пожаловаться
хочу на море., 1 ребенок
да,именно до 20% допускается .

в жилье эконом-класс.
Пожаловаться
Перезагрузка
Фигасе
Пожаловаться
~ * Светлая голова * ~, 1 ребенок
Сообщение от Kruella , 21 июня 2015 года в 15:02
да,именно до 20% допускается .

в жилье эконом-класс.

По закону вроде до 3-5% примерно допускается. Точно не помню.
20% - уж слишком. Купил 100 кв. - получил 80 на выходе))))
Пожаловаться
хочу на море., 1 ребенок
а вы не дадите ссылочку на закон ?)) ну пожалуйста,я вас очеень прошу..
Пожаловаться
Перезагрузка
У нас было расхождение, но небольшое совсем, на три кв.м. При площади больше 180. Ничем не закончилось.
Пожаловаться
Татьяна, 1 ребенок
20% от 50-ти метров - 10 квадратов, ничего себе "плюс-минус лапоть"...
Пожаловаться
Ghost in the Shell
Это стандартно. Единственное, смотрите порядок погашения с вашей стороны. Но 20 проц многовато. Обычно расхождение в пределах 2 метров.
Пожаловаться
хочу на море., 1 ребенок
и это законно ? а вообще на какой закон здесь можно опереться ?

и их действия в их пользу,но и мы в дураках остаться не хотим.
Пожаловаться
Ghost in the Shell
В чистом виде сходу не скажу. Надо лазить везде и смотреть из общих принципов гражданского права и закона о защите прав потребителя. В общем так вот просто сказать, а вот в ФЗ таком то написано так-то. Здесь для себя, при заключении договора, мы решили так. Ориентировочно, наш дом идет вторым. Посмотрим на уровень отклонений. Но в принципе - основная идея заключить договор с застройщиком, а потом просить суд изложить этот пункт в другой редакции. На уровне детальной проработки и обсуждений я этот вопрос не рассматривала, т.к. не жду от застройщика сильных отклонений. Изменения в прошлых проектах есть в разумных пределах.
У нас, кстати, вообще, не указан предел отклонений.
Пожаловаться
ТипСи - хилая сестра Лачплесиса, 2 ребенка
у свекров было так. квартира получилась на 0,7 кв. м меньше чем заплатили.
дотошный сосед намерял. денюжку вернули. но это в минске и 10 лет назад было.


Пожаловаться
хочу на море., 1 ребенок
порядок погашения таков --- в течении 15 дн с момента получения обмеров БТИ,оплатить разницу по фиксир.цене в ДДУ.
Пожаловаться
Ghost in the Shell
у нас оч похоже. так же криво. При этом застройщик гасит в то же кол-во дней, но с момента подписания акта приема-передачи. Несимметричное условие. Может его даже оспорить можно.
Пожаловаться
хочу на море., 1 ребенок
как мне сообщили в компнии застройщике у них все юридически правильно (в их пользу),по-этому в случае чего по-любому наши интересы учтены не будут.
Пожаловаться
Ghost in the Shell
Да они скажут так, а суд решит иначе. Их точно слушать бесполезно. Они прикрываются где могут. Но есть объем госгарантий в ФЗ на который они не могут повлиять.
У нас вообще очень много договоров оспаривается после заключения. Например, какое-нибудь формальное несоответствие приводит к недействительности сделки.
Пожаловаться
Xenia, беременна 39 недель
Когда в договоре появляется подобный пункт - это наводит на определенные мысли. Значит фирма вполне может поменять проектную декларацию в процессе строительства. Грубо говоря, сделает квартир больше, но площадью меньше. Разницу Вам выплатит из расчета что отдавали за м2, а те квартиры, что будут сверху, продадут по рыночной стоимости. Я бы задумалась.
Пожаловаться
хочу на море., 1 ребенок
Вот и я задумалась..
Пожаловаться
Mariya
У моей подруги на 2 метра больше квартира получилась. Это сейчас стандартное условие в монолитных домах.
Пожаловаться
хочу на море., 1 ребенок
а у вас есть возможность у подруги уточнить,что у ней насчет этого было прописано в договоре ?
Пожаловаться
Mariya
Я уверенна, что она его не читала))) Квартиру ей БМ покупал после развода, а он работает в этой строительной компании. Знаю только, что было написано, что если меньше метра расхождение, то ни кто, ни чего ни кому не выплачивает. А у них 2 получилось - платили.
Пожаловаться
хочу на море., 1 ребенок
насчет метра мне понятно.

но у нас четко "до 20% отклонение НЕ является существенным нарушением "
Пожаловаться
~ * Светлая голова * ~, 1 ребенок
Сообщение от Kruella , 21 июня 2015 года в 15:55
а у вас есть возможность у подруги уточнить,что у ней насчет этого было прописано в договоре ?

У нас в городе в одной из компаний в договоре ДУ прописывают пункт:

"Указанные выше площади
являются проектными и перед передачей Объекта долевого строительства подлежат
уточнению (с фиксацией в акте приёмки-передачи Объекта долевого строительства)
на основании данных технической инвентаризации (обследования), предоставленных ФГУП «Ростехинвентаризация» или другим кадастровым
инженером."

На основании этого пункта, если площадь получилась меньше - компания деньги не возвращает. И, если площадь больше - то с покупателя ничего не требует дополнительно. А допустимый % расхождений, по моему в Федеральном законе должен быть прописан.

Пожаловаться
Amaeth
У меня при обмере БТИ получилось на 1 метр больше. Но в моем договоре прописано, что при отклонении метража в ту или иную сторону никто никому ничего не платит. Правда мы и за балконы все заплатили по рыночной цене, хотя не должны были. Так что наш застройщик не в накладе остался.
Пожаловаться
TeDDy Boy, 2 ребенка
У нас вышло + 1 кв.м. И то 80000 к доплате, а тут 20%....
Пожаловаться
Виден только мне
переплатила на 3 квадрата при покупке 1-комнатной квартиры в 33 квадрата, ничего не вернули
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас