Расхождение площади по договору ДДУ.

20%?

---

да,именно до 20% допускается .

в жилье эконом-класс.

Фигасе

---

По закону вроде до 3-5% примерно допускается. Точно не помню.
20% - уж слишком. Купил 100 кв. - получил 80 на выходе))))

а вы не дадите ссылочку на закон ?)) ну пожалуйста,я вас очеень прошу..

У нас было расхождение, но небольшое совсем, на три кв.м. При площади больше 180. Ничем не закончилось.

20% от 50-ти метров - 10 квадратов, ничего себе "плюс-минус лапоть"...

Это стандартно. Единственное, смотрите порядок погашения с вашей стороны. Но 20 проц многовато. Обычно расхождение в пределах 2 метров.

и это законно ? а вообще на какой закон здесь можно опереться ?

и их действия в их пользу,но и мы в дураках остаться не хотим.

В чистом виде сходу не скажу. Надо лазить везде и смотреть из общих принципов гражданского права и закона о защите прав потребителя. В общем так вот просто сказать, а вот в ФЗ таком то написано так-то. Здесь для себя, при заключении договора, мы решили так. Ориентировочно, наш дом идет вторым. Посмотрим на уровень отклонений. Но в принципе - основная идея заключить договор с застройщиком, а потом просить суд изложить этот пункт в другой редакции. На уровне детальной проработки и обсуждений я этот вопрос не рассматривала, т.к. не жду от застройщика сильных отклонений. Изменения в прошлых проектах есть в разумных пределах.
У нас, кстати, вообще, не указан предел отклонений.

у свекров было так. квартира получилась на 0,7 кв. м меньше чем заплатили.
дотошный сосед намерял. денюжку вернули. но это в минске и 10 лет назад было.

порядок погашения таков --- в течении 15 дн с момента получения обмеров БТИ,оплатить разницу по фиксир.цене в ДДУ.

у нас оч похоже. так же криво. При этом застройщик гасит в то же кол-во дней, но с момента подписания акта приема-передачи. Несимметричное условие. Может его даже оспорить можно.

как мне сообщили в компнии застройщике у них все юридически правильно (в их пользу),по-этому в случае чего по-любому наши интересы учтены не будут.

Да они скажут так, а суд решит иначе. Их точно слушать бесполезно. Они прикрываются где могут. Но есть объем госгарантий в ФЗ на который они не могут повлиять.
У нас вообще очень много договоров оспаривается после заключения. Например, какое-нибудь формальное несоответствие приводит к недействительности сделки.

Когда в договоре появляется подобный пункт - это наводит на определенные мысли. Значит фирма вполне может поменять проектную декларацию в процессе строительства. Грубо говоря, сделает квартир больше, но площадью меньше. Разницу Вам выплатит из расчета что отдавали за м2, а те квартиры, что будут сверху, продадут по рыночной стоимости. Я бы задумалась.

Вот и я задумалась..

У моей подруги на 2 метра больше квартира получилась. Это сейчас стандартное условие в монолитных домах.

а у вас есть возможность у подруги уточнить,что у ней насчет этого было прописано в договоре ?

Я уверенна, что она его не читала))) Квартиру ей БМ покупал после развода, а он работает в этой строительной компании. Знаю только, что было написано, что если меньше метра расхождение, то ни кто, ни чего ни кому не выплачивает. А у них 2 получилось - платили.

насчет метра мне понятно.

но у нас четко "до 20% отклонение НЕ является существенным нарушением "

У меня при обмере БТИ получилось на 1 метр больше. Но в моем договоре прописано, что при отклонении метража в ту или иную сторону никто никому ничего не платит. Правда мы и за балконы все заплатили по рыночной цене, хотя не должны были. Так что наш застройщик не в накладе остался.

У нас вышло + 1 кв.м. И то 80000 к доплате, а тут 20%....

переплатила на 3 квадрата при покупке 1-комнатной квартиры в 33 квадрата, ничего не вернули