Продажа комнаты в коммуналке???!!!

Хм. Я не поняла. Как связана соседка и субсидия подруги? И в чем собственно вопрос?

Она ждет субсидию ,чтобы выкупить у соседки комнату.
А соседка уперлась что ничего ждать не будет.
Отказа от соседей (т.е от мамы и подруги нет ,что они не выкупают). Государсво соседке отказало в выкупе комнаты.

дело в том, что соседка может отправить официальное письмо с уведомлением на имя вашей подруги и ее матери, где указать сумму продажи комнаты. Так вот с момента получения срок ожидания месяц, кажется. Далее считается, что ответ от вашей подруги отрицательный, т.е. покупать подруга не будет. Можно спокойно выставлять на продажу. Единственное, что цена продажи третьим лицам не может быть ниже той, которую просили у вашей подруги

А зачем продавцу комнаты отказ вашей подруги и ее мамы, если они не являются собственниками комнаты, а только живут там на условиях социального найма? Это вы что-то слышали звон, да не знаете где он.

По теме - пусть надеется на лучшее. Нынче время тухлое на рынке недвижимости. Глядишь, и успеет получить субсидию раньше, чем комната уйдет.

Еще можно при показах изображать буйнопомешанных соседей ))) Тогда тоже навряд ли покупатель на ту комнату быстро найдется ))) Правда, тогда продавец может зуб точить и в принципе ей не продать )))

Если они планируют получить от гос-ва квартиру, то ничего не делать.
Ждать новых соседей.

Они ждут субсидию чтобы соседкину комнату выкупить. А та уперлась и ждать не собирается.

Это ее право.

имеет право не ждать. Я бы,наверное, тоже особо не ждала. Когда она будет, а комнату может уже завтра купят

Её право.

Мы когда продавали комнату в подселении, дали соседям месяц, чтобы подумать, а через месяц поехали к нотариусу, и она подписала согласие на продажу. Комнату выставили на продажу, и через 4 месяца продали. С соседями были нормальные отношения,но больше месяца мы ждать не собирались, у нас были свои планы. Скоро должен был родится второй ребёнок, и мы уже присмотрели себе квартиру, и выплатили задаток.

А сколько ждать супсидию? Тут уж как повезет. Люди годами не могут продать жилье...

ну и пусть продает,она ж ведь свою комнату хочет продать, а не всю квартиру.

Ну это и ежу понятно. Что продает она свое
просто подруга с ее мамой хотят у нее выкупить,ждут субсидию. Вот подруга и спрашивает,сможет ли соседка продать не дожидаясь их. Подруга со своей мамой отказов не писали,что они не согласны выкупить.

Да, я уж поняла в чем соль вопроса. Вообще по закону конечно ваша подруга является приоритетным покупателем, только соседка не обязана продавать именно ей... можно конечно еще на юридическом сайте такой вопрос задать, что будет более правильным, там все ж юристы консультируют.

А если комната не приватизирована, разве нужно у жильцов отказ спрашивать? Она ж получается государственная.

По приватизированным: если собственник соседней комнаты не хочет идти на регистрацию и там писать отказ, ему посылают письмо с предложением купить с указанием суммы (другим людям потом нельзя продать дешевле этой суммы); с уведомлением. Если в течение месяца не поступит согласия, считается, что человек отказался.

ничего она не сможет сделать. Соседка имеет полное право продать свою комнату, без ее согласия.

Даже если они очередники ? У соседей же первое право выкупа,разве нет?!

Но ждать соседей продавец не обязан.

Если бы они были собственниками, тогда у них было бы первоочередное право выкупа. Но даже в этом случае соседка не обязана была бы ждать. Или покупайте или нет. А раз комната муниципальная, то их спрашивать никто не должен.

Право-то есть. Но если в данный момент денег нет, то соседка вправе распоряжаться по своему усмотрению жильем. Она же не может , видимо, долго ждать.

нет у соседки права. Муниципальная комната.

Всегда вначале предлагается жилье соседям по коммуналке.. Соседи имеют первоочередное право покупки..

Только соседи-собственники имеют такое право. Тут комната муниципальная.

Да, соседка пишет Вашей подруге письмо с указанием цены на комнату и прочих условий ее продажи и у подруги есть месяц на ответ, если не выкупает, значит, соседка продает комнату кому угодно, ждать она не должна да и понять ее можно.

Приоритетное право выкупа совершенно не значит, что продавец обязан годами ждать когда у соседей деньги появятся. Предложил - не хотите, продаю другим, но не дешевле, чем предложил Вам.