Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Если ваш ребенок – левша
Особенности воспитания
5:0
Наше детство против современного
23 мая 2016, 18:30, Досуг, Обо всём на свете

Продажа комнаты в коммуналке???!!!

Добрый вечер!
Пишу со слов подруги,она сидит рядом и будет все читать. Заранее всем спасибо. 
В общем так: 
живет подруга в коммунальной квартире , вместе с мужем и ребенком (ребенку 1,3 года).в комнате прописана она ,ее мама и ребенок (муж в другом месте) 
две другие комнаты принадлежат другим соседям. 
Одна соседка вообще не появляется последние года 2-3 и за квартиру не платит. 
Другая надумала продавать свою комнату( она у нее приватизированная,год назад умер муж ее -которому пренадлежала эта комната и она теперь ее продает). 
У подруги комната не приватезированна и находится в соцнайме (или как там правильно),стоят они на очереди на улусшение жилищных условий. Соседка не хочетждать пока подруга получит субсидию. 
Что собственно делать , подруга уже неделю ходит как в тумане. 


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Леся, 1 ребенок
Хм. Я не поняла. Как связана соседка и субсидия подруги? И в чем собственно вопрос?


Пожаловаться
тиГРенок, 1 ребенок
Она ждет субсидию ,чтобы выкупить у соседки комнату.
А соседка уперлась что ничего ждать не будет.
Отказа от соседей (т.е от мамы и подруги нет ,что они не выкупают). Государсво соседке отказало в выкупе комнаты.
Пожаловаться
Светик, 1 ребенок
дело в том, что соседка может отправить официальное письмо с уведомлением на имя вашей подруги и ее матери, где указать сумму продажи комнаты. Так вот с момента получения срок ожидания месяц, кажется. Далее считается, что ответ от вашей подруги отрицательный, т.е. покупать подруга не будет. Можно спокойно выставлять на продажу. Единственное, что цена продажи третьим лицам не может быть ниже той, которую просили у вашей подруги
Пожаловаться
Светлана Благова
Сообщение от тиГРенок, 23 мая 2016 года в 18:34
Она ждет субсидию ,чтобы выкупить у соседки комнату.
А соседка уперлась что ничего ждать не будет.
Отказа от соседей (т.е от мамы и подруги нет ,что они не выкупают). Государсво соседке отказало в выкупе комнаты.
А зачем продавцу комнаты отказ вашей подруги и ее мамы, если они не являются собственниками комнаты, а только живут там на условиях социального найма? Это вы что-то слышали звон, да не знаете где он.

По теме - пусть надеется на лучшее. Нынче время тухлое на рынке недвижимости. Глядишь, и успеет получить субсидию раньше, чем комната уйдет.

Еще можно при показах изображать буйнопомешанных соседей ))) Тогда тоже навряд ли покупатель на ту комнату быстро найдется ))) Правда, тогда продавец может зуб точить и в принципе ей не продать )))
Пожаловаться
Оптимистка
Если они планируют получить от гос-ва квартиру, то ничего не делать.
Ждать новых соседей.


Пожаловаться
тиГРенок, 1 ребенок
Они ждут субсидию чтобы соседкину комнату выкупить. А та уперлась и ждать не собирается.
Пожаловаться
Наталья, 1 ребенок
Это ее право.
Пожаловаться
Тётя Маша
имеет право не ждать. Я бы,наверное, тоже особо не ждала. Когда она будет, а комнату может уже завтра купят
Пожаловаться
Оптимистка
Её право.
Пожаловаться
Ольга Никольская
Мы когда продавали комнату в подселении, дали соседям месяц, чтобы подумать, а через месяц поехали к нотариусу, и она подписала согласие на продажу. Комнату выставили на продажу, и через 4 месяца продали. С соседями были нормальные отношения,но больше месяца мы ждать не собирались, у нас были свои планы. Скоро должен был родится второй ребёнок, и мы уже присмотрели себе квартиру, и выплатили задаток.
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
А сколько ждать супсидию? Тут уж как повезет. Люди годами не могут продать жилье...
Пожаловаться
Наталья, 1 ребенок
ну и пусть продает,она ж ведь свою комнату хочет продать, а не всю квартиру.
Пожаловаться
тиГРенок, 1 ребенок
Ну это и ежу понятно. Что продает она свое
просто подруга с ее мамой хотят у нее выкупить,ждут субсидию. Вот подруга и спрашивает,сможет ли соседка продать не дожидаясь их. Подруга со своей мамой отказов не писали,что они не согласны выкупить.
Пожаловаться
Наталья, 1 ребенок
Да, я уж поняла в чем соль вопроса. Вообще по закону конечно ваша подруга является приоритетным покупателем, только соседка не обязана продавать именно ей... можно конечно еще на юридическом сайте такой вопрос задать, что будет более правильным, там все ж юристы консультируют.
Пожаловаться
Руслана, 2 ребенка
А если комната не приватизирована, разве нужно у жильцов отказ спрашивать? Она ж получается государственная.

По приватизированным: если собственник соседней комнаты не хочет идти на регистрацию и там писать отказ, ему посылают письмо с предложением купить с указанием суммы (другим людям потом нельзя продать дешевле этой суммы); с уведомлением. Если в течение месяца не поступит согласия, считается, что человек отказался.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
ничего она не сможет сделать. Соседка имеет полное право продать свою комнату, без ее согласия.
Пожаловаться
тиГРенок, 1 ребенок
Даже если они очередники ? У соседей же первое право выкупа,разве нет?!
Пожаловаться
Tanya Markina, 2 ребенка
Но ждать соседей продавец не обязан.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Если бы они были собственниками, тогда у них было бы первоочередное право выкупа. Но даже в этом случае соседка не обязана была бы ждать. Или покупайте или нет. А раз комната муниципальная, то их спрашивать никто не должен.
Пожаловаться
Татьяна Иншакова
Сообщение от тиГРенок, 23 мая 2016 года в 18:38
Даже если они очередники ? У соседей же первое право выкупа,разве нет?!

Право-то есть. Но если в данный момент денег нет, то соседка вправе распоряжаться по своему усмотрению жильем. Она же не может , видимо, долго ждать.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
нет у соседки права. Муниципальная комната.
Пожаловаться
Татьяна Иншакова
Всегда вначале предлагается жилье соседям по коммуналке.. Соседи имеют первоочередное право покупки..
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Только соседи-собственники имеют такое право. Тут комната муниципальная.
Пожаловаться
Мы с котэ следим за тобой., 2 ребенка
Да, соседка пишет Вашей подруге письмо с указанием цены на комнату и прочих условий ее продажи и у подруги есть месяц на ответ, если не выкупает, значит, соседка продает комнату кому угодно, ждать она не должна да и понять ее можно.
Пожаловаться
Mariya
Приоритетное право выкупа совершенно не значит, что продавец обязан годами ждать когда у соседей деньги появятся. Предложил - не хотите, продаю другим, но не дешевле, чем предложил Вам.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас