Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Продали квартиру. Проблема с новыми хозяевами. Как себя вести?

Дождик
Я не раз создавала тему, мы продавали однушку у родителей. Очень хорошая улучшенка с добротным ремонтом и встроенной мебелью. Наши покупатели изначально странно себя вели: во-первых, в 22 ночи пришли смотреть квартиру; во-вторых, принципиально не вносили аванс; в-третьих, сама покупательница(65 лет) всё молчала, за неё говорила дочь; сначала они нам хотели внести 15%, а остаток после сделки(типа, чтоб мы их не надули, мы отказались сразу)
У нас все покупатели были с причудами. В общем, мы всё-таки дошли до сделки. Они с наличностью пришли, оформились, на выезд нам 1 мес. Мы освободили через 2 нед и позвали их за ключами (я вылизала всю квартиру перед выездом). ПРишли и сразу с претензиями - почему мы вывезли стол и уголок с кухни? я объясняю, что мы оставлять собирались ТОЛЬКО встроенную мебель, нет говорят, вы нам всю кухню должны были оставить(мы оставили кух.гарнитур с техникой), значит давайте нам деньги-типа скидка за вывезенный нами стол и уголок (скидка им и так была сделана от первоначальной цены, о чём я упоминула). Короче, начали уже ко всему придираться, тут на обоях точка, тут пылинка, а тут вы шкафы выломали (речь про лоджию, хотя там встроенных шкафов НИКОГДА не было вообще).
В общем, расстались мы врагами(я с ними не ругалась). Далее, они неоднократно позвонили и ткнули меня снова в кух.уголок и стол, типа я обещала и украла его! В общем, меня уже трясёт от них. Муж запретил мне с ними общаться. Я уже не беру тел.
Сегодня звонит тел с чужим номером - на проводе сноха моей покупательницы, начинает орать меня из-за стола и уголка(я эту сноху вообще незнаю) и в конце заявляет, что я им оставила квартиру с плохой аурой!
Что делать? Не могу больше их слышать, нервный срыв уже скоро будет.
Они могут расторгнуть сделку? Сделка зарегистрирована, они уже подали док-ты на прописку
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
375
Лианушка
расторгнуть сделку они не смогут. Это несущественные причины. В договре про мебель, что было написано: так и было прописано, что продаеся квартира столько-то квадратов на таком - то этаже с встроенной мебелью" Если так, то все, что было Вами вынесено - это уже не встроенная мебель и пусть они идут лесом! А Вы в ближайший месяц не берете телефон с незнакомыми номерами!
ДождикВ ответ на Лианушка
Лианушка
расторгнуть сделку они не смогут. Это несущественные причины. В договре про мебель, что было написано: так и было прописано, что продаеся квартира столько-то квадратов на таком - то этаже с встроенной мебелью" Если так, то все, что было Вами вынесено - это уже не встроенная мебель и пусть они идут лесом! А Вы в ближайший месяц не берете телефон с незнакомыми номерами!
по мебель ни слова. всё, что мы им оставили - это бонус по идее
Еже Вика
Чот я вообще ничего не поняла. Почему Вы должны были стол и уголок оставлять? В первый раз такое слышу,чтоб при переезде,какую нибудь мебель после себя оставляли. А насчет обоев,им то какая разница,точка ли пылинка,не нравится,пусть делают ремонт. Вообще то это так и бывает,каждый хозяин делает ремонт на свой вкус:shock:
Левина СветланаВ ответ на Еже Вика
Еже Вика
Чот я вообще ничего не поняла. Почему Вы должны были стол и уголок оставлять? В первый раз такое слышу,чтоб при переезде,какую нибудь мебель после себя оставляли. А насчет обоев,им то какая разница,точка ли пылинка,не нравится,пусть делают ремонт. Вообще то это так и бывает,каждый хозяин делает ремонт на свой вкус:shock:
ну вообще то это нормальная практика продавать с мебелью, люстрами и шторами. Все же покупалось или изготавливалось именно под это жилье, зачем вся мебель в жилье с другой планировкой. Да и как по мне еще и такскать лень. И прекрасный повод обновить интерьер.
Еже ВикаВ ответ на Левина Светлана
Левина Светлана
ну вообще то это нормальная практика продавать с мебелью, люстрами и шторами. Все же покупалось или изготавливалось именно под это жилье, зачем вся мебель в жилье с другой планировкой. Да и как по мне еще и такскать лень. И прекрасный повод обновить интерьер.
История переписки2
Ну видимо сейчас с мебелью можно продавать и без а я и не знала. Мы несколько лет назад продавали свою и покупали другую квартиру,так никакой мебели не оставляли своим покупателям,да они и не требовали,сказали,что сами купят на свой вкус
ДождикВ ответ на Еже Вика
Еже Вика
Чот я вообще ничего не поняла. Почему Вы должны были стол и уголок оставлять? В первый раз такое слышу,чтоб при переезде,какую нибудь мебель после себя оставляли. А насчет обоев,им то какая разница,точка ли пылинка,не нравится,пусть делают ремонт. Вообще то это так и бывает,каждый хозяин делает ремонт на свой вкус:shock:
мы им оставили кухню с техникой, 2 шкафа купе, встроенную гардеробную
это реально делалось под эту квартиру и нереально в другую идеально вставить. хотя мы по идее могли всё забрать
Еже ВикаВ ответ на Дождик
Дождик
мы им оставили кухню с техникой, 2 шкафа купе, встроенную гардеробную
это реально делалось под эту квартиру и нереально в другую идеально вставить. хотя мы по идее могли всё забрать
История переписки2
В договоре ничего про мебель не написано,а Вы оставили им кухню с техникой,еще кое что и они еще не довольны?:down: Тогда Вы точно имели полное право все забрать.
ДождикВ ответ на Еже Вика
Еже Вика
В договоре ничего про мебель не написано,а Вы оставили им кухню с техникой,еще кое что и они еще не довольны?:down: Тогда Вы точно имели полное право все забрать.
История переписки3
в договоре только сама квартира - стены по сути. и представляете, 2/3 квартиры с мебелью и они недовольны:down:
Еже ВикаВ ответ на Дождик
Дождик
в договоре только сама квартира - стены по сути. и представляете, 2/3 квартиры с мебелью и они недовольны:down:
История переписки4
Вот и я о том же
Левина Светлана
Скажите им пусть все претензии через предъявляет. Ни в акте приема передачи ни в договоре у вас наверняка мебель не прописана и безупречное состояние квартиры тоже. Тем более, что акт они подписали. Какие могут претензии. Сделку могут рассторгнуть в случае если вы скрыли существенный дефект, его как японеимаю нет.  И в договоре у вас полная сумма указана? Если не полная, вам даже выгодно расторгнуть сдлелку, вы вернете сумму по договору.
ДождикВ ответ на Левина Светлана
Левина Светлана
Скажите им пусть все претензии через предъявляет. Ни в акте приема передачи ни в договоре у вас наверняка мебель не прописана и безупречное состояние квартиры тоже. Тем более, что акт они подписали. Какие могут претензии. Сделку могут рассторгнуть в случае если вы скрыли существенный дефект, его как японеимаю нет.  И в договоре у вас полная сумма указана? Если не полная, вам даже выгодно расторгнуть сдлелку, вы вернете сумму по договору.
не прописана мебель нигде
Смурфик Московский, 1 ребенок
Даже если они захотят расторгнуть договор, квартира то вернется к вам, а деньги они будут с вас получать очень долго (по причине их отсутствия):D Первый раз слышу, чтобы покупатель передумал.
Светлая
Слушайте скажите им что еще один звонок и вы приедете и выломаете свой кухонный уголок, раз в договоре про нет ни слова.
Юлико, 1 ребенок
Номер в черный список и все, не забивайте голову.
Марина
Ой,у нас такого нет,квартиры продаются пустые остается только то что нельзя вывезти)),когда мы покупали свою у нас хозяйка оставляла кух гарнитур и прихожку,и то спросила не помешают ли они,потому как обычно все въезжают со своей мебелью,у нас и квартиры сдаются только как коробки без мебели.
лс, 2 ребенка
с плохой аурой? ну так надо было сказать им "Я ведьма! еще раз позвонишь,прокляну!"
MiLady
мы тоже с мебелью квартиру покупали и был составлен "договор дарения" вещей, которые остаются в квартире, было описано всё.
ДождикВ ответ на MiLady
MiLady
мы тоже с мебелью квартиру покупали и был составлен "договор дарения" вещей, которые остаются в квартире, было описано всё.
по договору мы продали только квартиру. вся оставленная мебель - бонус
MiLadyВ ответ на Дождик
Дождик
по договору мы продали только квартиру. вся оставленная мебель - бонус
История переписки2
если вы не составляли дополнительный договор на вещи, как у нас, то вы вообще могли всё забрать и предъявлять им нечего, нет оснований
ДождикВ ответ на MiLady
MiLady
если вы не составляли дополнительный договор на вещи, как у нас, то вы вообще могли всё забрать и предъявлять им нечего, нет оснований
История переписки3
по идее да
Маркиза
передаточный акт они подписывали?  в акте есть мебель?
вам просто трепят нервы,а вы ведетесь! пригрозить им полицией на предмет моральных издевательств?
ДождикВ ответ на Маркиза
Маркиза
передаточный акт они подписывали?  в акте есть мебель?
вам просто трепят нервы,а вы ведетесь! пригрозить им полицией на предмет моральных издевательств?
акт подписан. ни в договоре, ни акте про мебель ни слова.
МаркизаВ ответ на Дождик
Дождик
акт подписан. ни в договоре, ни акте про мебель ни слова.
История переписки2
это не причина для расторжения сделки! успокойтесь,попейте пустырника...главное-смените номер! у меня у подруги,оговоренную новую плиту старые хозяева сняли и прифигачили старую-вида с дачи:(:(:(:(
ДождикВ ответ на Маркиза
Маркиза
это не причина для расторжения сделки! успокойтесь,попейте пустырника...главное-смените номер! у меня у подруги,оговоренную новую плиту старые хозяева сняли и прифигачили старую-вида с дачи:(:(:(:(
История переписки3
коллега недавно покпали, также с плитой было
МаркизаВ ответ на Дождик
Дождик
коллега недавно покпали, также с плитой было
История переписки4
она подумала-подумала и плюнула