Продаём квартиру. Просмотров много, но увы... Что делать?

Не пойму, чем риэлторы плохи и виноваты? Я недавно квартиру сдавала, пришла риэлтор с потенциальным квартирантом. Посмотрели, ушли. Через полчаса дама одна возвращается без риэлтора, не хочет она видите ли ему процент платить. Ей богу, я офигела от такой наглости. Послала я эту тётю. Сейчас риэлтору платить не хочет, потом меня обуть решит... Я считаю, что не хочешь платить риэлтору, сядь на телефон, обзванивай, ищи, бегай.

понять, что цена завышена можно по итогам просмотров. Кривые или выровненные потолки, состояние подъезда, соседей посмотреть по соседним дверям-звонкам, какие почтовые ящики, запах в подъезде... Многие вещи невозможно понять вживую. Вид из окна, банально: атмосфера в квартире нравится-не нравится

Молодец хозяйка обычно арендодатели не против чтоб им оказывали услуги по поиску арендатора а денежки за это брали с самого арендатора)))))

Дождик, а чего вы хотели? Вот интересные люди - выставили квартиру на продажу, априори - покупатели должны прийти и посмотреть. А вас это напрягает. Ничего не удивляет? Логика нигде не нарушена?
И - честно - что за стоны по поводу просмотров? Просмотр - это 15-20 минут. Что вас так в них напрягает?  Покупатели? ну так снимите квартиру с продажи и будет вам щастье в виде отсутствия просмотров. 
ПыСы - полгода назад продали одну и купили другую квартиру. Ту, которую мы купили, я смотрела три раза. Хозяева, наверное, должны были меня расстрелять?

ну вот мне, как покупателю ни чужой хороший ремонт и тем более чужая мебель не нужна. Я покупаю квартиру, а не ремонт и мебель. А мебель я хочу свою, так же как и ремонт. Вы вывезете свою мебель, на обоях останутся пятна, от картин тех же тоже, где то поцарапанный ламинат и т.д, и зачем мне переплатить за этот ремонт, чтобы потом жить и жалеть? Я лучше куплю квартиру со средним ремонтом, где у меня останутся деньги на новый ламинат, на смену сантехники и плитки в ванной,  но я буду очень довольна
При поиске квартиры часто сталкивалась, что продавцы хвалились своим ремонтом и говорили, что цена оправдана именно им. 

Я с вами полностью согласна. Да я сама все это понимаю и знаю. И сама сейчас себе подбираю квартиру не смотря на ремонт и прочее, ведь все равно будешь  все делать по-своему. Все равно в основном смотрят квартиру те, кто покупает по ипотеке, чтоб заехать и жить.
И цена у меня нормальная, риэлтор даже говорит, что можно и дороже поставить, но я не согласна, мне бы быстрее продать.

Ну человек же должен лично убедиться что вы продаете и действительно ли оно соответствует заявленной цене. Мы тоже так искали, звонишь, в обязательном порядке попадаешь на риэлтора, тот описывает хоромы, как соотв. цене, а приходишь смотреть там извините трущобы. Я и сама торговаться не буду, пойду искать более адекватных продавцов.

Не хотят платить, потому что плата только за то что вас привели к арендодателю составляет зачастую стоимость одного месяца арендных платежей, вы сами за это платили бы в среднем от 5 до 40, не знаю за сколько вы там сдаете? Вы сами кстати когда сдавали пользовались услугами риэлтора? А на случай обуть существует договор.

Мы тоже по ипотеке брали и вот честно я бы взяла по типу вашей с хорошим ремонтом и встроенной мебелью, но вот не было вариантов в том районе в котором хотели. Заехали и жили бы спокойно, а то второй год только ремонт делаем и все ни как не сделаем, я уж молчу о покупке мебели.

Ну вот, он хозяевам звонил по объявлению, спрашивал район, этаж, состояние, условия, цена. Потом вам позвонил предложил. Состыковать два объявления это тоже работа. Я тоже к риэлторам не обращалась, а они по моему объявлению находили клиентов и им предлагали.

Не знаю чем всех так пугает ремонт, мы вообще взяли черновую однушку для мамы и сделали ремонт в ней сами и потратили копейки!!

Иногда люди просто не обращают внимание на дешевые варианты, думая, что там есть какой-то подвох. Есть в торговле такое правило: "Не можешь продать дешево - продай дорого".

Мы когда свою покупали, я задолбалась от риэлторов отбиваться)))) Одна мне прям конкретно кровь попортила В наглую деньги вымогала. Тоже понять не могу за что? Несколько раз просила разъяснить что входит в перечень услуг по договору, за который просили 30000, ни одна не смогла ответить внятно.

Ну как сказать, пространство не так просто почувствовать по фото и видео. Кроме того, важно посмотреть двор и подъезд, иногда с соседями пообщаться (бабули у подъезда уж лучше продавца расскажут про перебои со светом и качество воды из под крана), а раз приходят осматривать двор и подъезд, заодно и в саму квартиру заглядывают. Плюс люди обычно хотят лично встретиться, чтобы понять, уместен ли торг.

 5 сделок с недвижимостью было у меня. Последняя квартира ушла за вечер Всё дело в адекватной цене. Сбавьте и продадите за неделю) Обычно продавец склонен завышать её, часто совершенно неоправданно) Если не торопитесь- год-полтора в среднем квартиры продаются. 

смысл гадать? перезвонить нескольким несостоявшимся покупателям  и спросить максимально дружелюбным тоном.

цена моеж ти устраивает, а вот квартира/двор/соседи - нет.
вы хотите чтобы человек посмотрел на фото в обьяве, на цену - позвонил и сказал - беру?
он идиот?
приходят, смотрят, ищит плюсы-минусы, решают. это ж не набор сковородок купить.

нее, девушка была лучше  капризная, как и все женщины. вот и продавалась не сразу.
у меня, видимо, квартира-парень был: ушёл сразу же. предатель 

++++ К вам. Сейчас столько сайтов недвижимости. Я когда комнату покупала, мне продавец пытался втюхать половину стоимости СВОЕГО риэлтора. Хотя единственное, что по моему мнению она сделала - это заняла очередь на оформление сделки.

Самый верный и надежный способ это воспользоваться риэлтерскими услугами, моя знакомая тоже долго мучилась с такой же проблемой, в конечном итоге обратилась в mosrieltor.net ребята там работают отличные, с их помощью как раз и удалось найти нормальных покупателей квартиры.

Мы покупателей на свою девушку полгода искали, вот в точности так же, квартира в проходной двор превратилась
Но, покупатель нашёлся!
Терпения Вам, непростое это дело

Значит, цена не адекватна. Ремонт, даже добротный, на стотмость квартиры не сильно влияет

мы тоже продаем ,район хороший ,тоже смотрят , а на деле пока ни чего(((((((((

там самим тоже долго не продать было,а как в агенство обратились,моментом продали

А чем риэлторы не угодили? Найдите хорошего. Пусть он вам найдет клиента.

Цена у вас не завышена?