Покупка залоговой квартиры с занижением

Я бы в вашем случае сходила к хорошему юристу на консультуцию , пусть платно , но оно того стоит . Покупка квартиры это серьезная сделка .

Ни за что бы не связалась. Да еще и уменьшение на треть. Оно мне надо.
А как же налоговый вычет, если вы его не получали еще? Он же уменьшится тоже.
Продавец заработает, а вы теряете.

Вот боимся тоже. На 2 млн налоговый вычет, она 2 млн, как раз и хочет прописать.

А если у вас муж есть, то вычет составляет 13% от 2000000 каждому, если брачного договора нет и все официально трудоустроены

Даже при наличии брачного договора, супруг может получить налоговый вычет. У меня муж так получил. Он консультировался по этому поводу, и мы на всякий случай прикрепляли скан брачника при подаче декларации

Круто, не знала. А то у меня подруга попросила ей декларацию сделать на вычет, я ей предложила-давай мужу тоже сделаем, а она мне и ответила, что ему не положено, т.к. она эту квартиру покупала на деньги с продажи добрачной и в брачном договоре специально все это прописали и что муж к этой квартире никаким боком не стоит

Может от содержания договора зависит?
Я тоже думала, что ему не дадут, он специально звонил в налоговую консультировался.

Не поняла. Каждый получает 260 тыс или он делится пополам? То есть каждый супруг получит 130?

каждый по 260 тр, но квартира должна стоить не менее 4000000

Ясно, спасибо, интересно.

Я б не связывалась. Да, если что-то пойдёт не так, есть вероятность, что получите сумму по договору, все зависит от добросовестности продавца. Да и вычет НДФЛ получите с 1,5 млн. А максимальная сумма 2 млн

Вот зачем вам эти проблемы? Не дай бог, что выплывет вы же и пострадаете, да и вычет не сможете получить, а он приличную сумму составляет. Как по мне, от всего где присутствует мошенническая схема надо держаться как можно дальше

Я так покупала квартиру в 2011 году - в договоре сумма была меньше, чем я реально платила (только там намного меньше миллиона было). Единственный минус - налоговый вычет получила меньше. Больше никаких минусов.

Ничего не меньше. Квартира стоит 4,5, с занижением 3,0. Вычет максимально дают на 2.0

Там другая фишка-квартира в ипотеке .

Вот нас ипотека тоже смутила ...

как раз в ипотеке ничего страшного, если через банковскую ячейку расчет. Просто по времени на 7-10 дней дольше регистрация

Мы так же покупали кв в 2017м. Но у меня уже вычет был получен. Прошло 4 года. Все нормально.

Меня больше интересует ипотека сбера. Как пойдёт Сделка через предварительный договор?

Они хотят с наших средств гасить ипотеку, продавец пишет обязательство, что погасит ипотеку. Вот тут мы напряглись. Стала читать, схемы разные бывают.

Нельзя продать залог. Сначала он снимается потом объект подаётся. Это делают люди в два этапа через предварительный договор

Вот и пугает, что деньги заплатим, а что она с ними делать будет - кто знает, может вообще умрёт по дороге в банк.

вот так я бы делать тоже не стала. Есть схема - Вы всю сумму кладете в банк, и банк сам с неё закрывает ипотеку и снимает обременение. Там добавляется плата за ячейку, но небольшая.
Если решитесь покупать, вместе идите в Сбер в ипотечный отдел, не нужно верить на слово продавцу и риэлторам

Спасибо! Вот это уже мне больше нравится. Тоже появилась мысль в Сбер сходить.

Меня тоже ипотека смущает. Пока не поняла, агент хочет, чтоб заключили с ним договор, приехали в агентство, но это ещё 30-60 тыс, типа сопровождение сделки. Я пока ещё не поняла, через предварительный или нет, пока собираю информацию, читаю. Она говорит, приезжайте к нам, мы все расскажем.