Покупка квартиры в Сочи

Если Вам непринципиален вид на море, то можете посмотреть дома ЖК Раз Два Три, будет вид на местную речку и горы, до центра города минут 7-10. Застройщик московский, цены вполне адекватные.

Добрый день! Если вес таки решите покупать квартиру в Сочи, то очень тщательно выбирайте застройщика и проверяйте документы. Есть два варианта цены: дешевле - это покупка "квартиры", которая по документам считается жилым помещением, прописка будет в домовой книге, т.к. вы покупаете не квартиру, а например 1/50 доли земли. Чаще всего такие дома строятся на дачных участках (ИЖС), а потом застройщик по суду узаконивает свою стройку. Но есть несколько НО 1) Это будет не квартира в собственности; 2)сейчас администрация города подает в суд на такие дома и выигрывает его, а дома подлежат сносу, не смотря на то, что уже все квартиры распроданы; 3) лицевые счета на оплату ком.услуг не разделены, для разделения нужны определенные денежные затраты и согласие всех собственников долей, а сделать это сложно, т.к. многие покупают квартиры для сдачи. Другой вариант покупки дороже, но это будет именно квартира. Дороже в плане цены за метры, плюс это чаще всего элитное жилье где надо будет платить за консьержку, охрану и видеонаблюдение и т.п.

в Подмосковье таких домов полно
на дачных участках
жесть

Самое ужасное, что сначала администрация за откат закрывает глаза на незаконную стройку, а когда уже все квартиры распроданы, люди сделали ремонты и живут, начинается эпопея с судами по поводу признание таких домов незаконными и подлежащими сносу. Застройщики, собрав деньги, сбегают, а людям приходится доказывать, что они законно купили квартиры.

Самое ужасное, что сначала администрация за откат закрывает глаза на незаконную стройку, а когда уже все квартиры распроданы, люди сделали ремонты и живут, начинается эпопея с судами по поводу признание таких домов незаконными и подлежащими сносу. Застройщики, собрав деньги, сбегают, а людям приходится доказывать, что они законно купили квартиры.

да, так оно и есть

но я общалась с покупателями таких квартир и мне почему-то их не жалко
на вопрос , зачем вы ЭТО купили? ответы:Это дешево. Где я еще куплю такой метраж за такие деньги. А документы это фигня.
А потом начинаются слезы и сопли. Спаситя помогитя.

Чаще всего такое покупают приезжие, у которых не так много денег, но жить где-то надо и хочется именно в Сочи. Они не заморачиваются проверкой документов и не думают что же будет дальше с их покупкой.

Чаще всего такое покупают приезжие, у которых не так много денег, но жить где-то надо и хочется именно в Сочи. Они не заморачиваются проверкой документов и не думают что же будет дальше с их покупкой.

в Подмосковье таких домов полно
на дачных участках
жесть

в «новой» москве тоже.

Омг. Их 100% снесут. Собянин позаботится

Добрый день! Если вес таки решите покупать квартиру в Сочи, то очень тщательно выбирайте застройщика и проверяйте документы. Есть два варианта цены: дешевле - это покупка "квартиры", которая по документам считается жилым помещением, прописка будет в домовой книге, т.к. вы покупаете не квартиру, а например 1/50 доли земли. Чаще всего такие дома строятся на дачных участках (ИЖС), а потом застройщик по суду узаконивает свою стройку. Но есть несколько НО 1) Это будет не квартира в собственности; 2)сейчас администрация города подает в суд на такие дома и выигрывает его, а дома подлежат сносу, не смотря на то, что уже все квартиры распроданы; 3) лицевые счета на оплату ком.услуг не разделены, для разделения нужны определенные денежные затраты и согласие всех собственников долей, а сделать это сложно, т.к. многие покупают квартиры для сдачи. Другой вариант покупки дороже, но это будет именно квартира. Дороже в плане цены за метры, плюс это чаще всего элитное жилье где надо будет платить за консьержку, охрану и видеонаблюдение и т.п.

В Севастополе точно можно, наша стоит копейки , хотя вообще с видом на море. Двушка.

мой папа рассчитывал на вид на море, когда покупал..... но нифига))) Застроили еще линию домов)))

а вы в Геленджике можете что-то подсказать для покупки?

У нас цели другие. Мы там жить не планируем. Поэтому пока только смотрели ЖК "Династия" в Дивноморском (на отшибе!)

---

вдруг что-то интересное найдете, поделитесь названием)

ок.
Я у мамы МЧ спрошу. Она там в вечном мониторе по хорошим объектам строительства.

Но в Геленджике вполне вторичку можно взять..... На улице Грибоедова в новых домах (лет 5 домам) продают много квартир. Я видела растяжки на окнах. До моря минут 10 пешком. Виды разные. У наших родителей - на горы. У мамы моего одноклассника - на море (вдалеке!).

а вы в Геленджике можете что-то подсказать для покупки?

мой папа рассчитывал на вид на море, когда покупал..... но нифига))) Застроили еще линию домов)))

у нас дом очень старый, эту квартиру получил муж сестры прабабушки (их к сожалению уже ни кого нет в живых) когда служил на флоте еще в советское время, и там хоть узастраивайся море модно.

я еще у папы не была в Севосе, но я так поняла, где-то недалеко от Омеги. Там всегда что-то строили, сколько помню )))))
Вот люди и "попадают")))

я у себя вообще была один раз, когда оформляла собственность, города не знаю, район какой то очень известный вроде, словно на горе что ли стоит... не могу объяснить.

мой папа наследство от бабушки в Севосе (старый жилфонд) продал и вложил в строительство нового. Ну и через пару лет получилась хорошая, просторная квартира. Но, правда, не без нервяков..... Решили с женой там жить теперь (в средней полосе не прет).