Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Нужна ли совместная ипотека?

Трудности с ником)
Много имущественных тем на форуме... Хочу свою с вами обсудить
Я живу в своей квартире. Одна.
Есть вариант замужества, но мужчина без жилья. ОН был женат лет 10 назад, жили в его однушке, потом он там жил один.
У него есть старший брат с семьей, который жил с родителями до прошлого года, отец у них умер, у брата родился второй ребенок. Обычный дом родительский, но его дали как квартиру в советское время и недавно приватизировали на одну мать (давали на пятерых: родители, двое сыновей и бабушка). Я незнаю, что там за устная договоренность в той семье, но мой мужчина продал свою квартиру, отдал деньги брату. Брат добавил мат.капитал и купил жильё для своей семьи. А мой мужчина живет теперь с матерью в доме с прошлого года(до встречи со мной) и в собственности ничего не имеет(кроме машины).
Честно сказать, я замуж пока не решаюсь за него, не лежит душа, пытаюсь убедить, что стерпится-слюбится.
А вчера он мне предложил совместную ипотеку.
Я ему о своей квартире не говорю, вернее сказала, что временно живу в родительской.
Что он предлагает? Вместе начинать жить (пока у меня, потом незнаю:(). Совместно копить на первоначальный взнос 400-500 тыс(1,5-2 года), по сути откладывать одну зп, а на зп другого жить. Взять однушку в ипотеку на 27 лет!!! Хотя вероятно, что ему ипотеку не дадут, у него зп в конверте основная часть, поэтому основным заемщиком я должна выступить. Сдать ипотечную квартиру и частично погашать ипотеку. Доход от сдачи 10 тыс, а ипотека в месяц со страховкой 16-17 тыс(это сейчас программа с гос.поддержкой под 12%).
Девочки, вот зачем мне это геморой? У меня есть двушка, мне надо её обустраивать. Вернее, мне давно пора рожать и не парить свою голову ненужными ипотеками. Конечно, квартира лишней не бывает, но мне придется себя ущемлять в уровне жизни, вернее я не буду жить финансово лучше будучи замужем(либо я одна с ребенком, либо с этим ипотечным мужчиной=одинаково). Да и с этим мужчиной не всё гладко. Если не брать во внимание мои чувства, то по идее он пусть сам бегает с ипотекой, думает, где взять денег, а потом оформляет часть квартиры на ребенка(это если мы создадим семью), да и вообще думает, как он будет содержать семью. А он вроде как пытается меня привлечь к решению своего жилищного вопроса.
Или я не права??? Может это реально выгодно для меня?:D
Есть конечно еще вариант, мы живем у меня, не паримся с ипотекой, денег на жизнь хватает.
Но почитав наш форум, да и зная истории знакомых, мой мужчина возможно будет требовать долю моей квартиры, ведь я в процессе обустройства(типа крупные вложения).
Вопрос: как решить этот вопрос без ущерба лично для меня? И стоит ли решать при таких исходных данных?
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
395
Рыжая Bestия
А почему это решение ЕГО жилищного вопроса? Он же не знает, что у вас есть квартира, соответственно считает, что вы оба без своего жилья и решает ВАШ общий жилищный вопрос.
Трудности с ником)В ответ на Рыжая Bestия
Рыжая Bestия
А почему это решение ЕГО жилищного вопроса? Он же не знает, что у вас есть квартира, соответственно считает, что вы оба без своего жилья и решает ВАШ общий жилищный вопрос.
нет. он не хочет квартиру для СОВМЕСТНОЙ жизни. он сразу планирует сдать покупаемую кв-ру. а жить видимо у меня или у его мамы(мама живет далеко в пригороде. км 70)
КираВ ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
нет. он не хочет квартиру для СОВМЕСТНОЙ жизни. он сразу планирует сдать покупаемую кв-ру. а жить видимо у меня или у его мамы(мама живет далеко в пригороде. км 70)
История переписки2
он по-моему в облаках летает
alexandrine
я бы схитрила, оформляйте чеки на крупные покупки наличными на себя или оплачивайте большие суммы своей картой по возможности, а живите (продукты, коммунальные услуги и т.д.) на его зарплату. Пока Вы не расписаны, деньги и покупки общими не считаются. Но если он вдруг захочет потом судиться (что вряд ли), то у Вас будут доказательства, что все куплено на Ваши деньги. По поводу совместной ипотеки Вы ответили сами на вопрос, что Вам это все ни к чему, ведь и так можно спокойно жить. Если мужчина рвется брать ипотеку и решать свои жилищные вопросы - пусть берет ее сам и ДО того, как Вы надумаете выходить за него замуж. А там авось Вы и передумаете это делать. Зачем Вам мужчина с ипотекой на 27 лет?
Ирина КаманинаВ ответ на alexandrine
alexandrine
я бы схитрила, оформляйте чеки на крупные покупки наличными на себя или оплачивайте большие суммы своей картой по возможности, а живите (продукты, коммунальные услуги и т.д.) на его зарплату. Пока Вы не расписаны, деньги и покупки общими не считаются. Но если он вдруг захочет потом судиться (что вряд ли), то у Вас будут доказательства, что все куплено на Ваши деньги. По поводу совместной ипотеки Вы ответили сами на вопрос, что Вам это все ни к чему, ведь и так можно спокойно жить. Если мужчина рвется брать ипотеку и решать свои жилищные вопросы - пусть берет ее сам и ДО того, как Вы надумаете выходить за него замуж. А там авось Вы и передумаете это делать. Зачем Вам мужчина с ипотекой на 27 лет?
+++++:up::up::up:
Трудности с ником)В ответ на alexandrine
alexandrine
я бы схитрила, оформляйте чеки на крупные покупки наличными на себя или оплачивайте большие суммы своей картой по возможности, а живите (продукты, коммунальные услуги и т.д.) на его зарплату. Пока Вы не расписаны, деньги и покупки общими не считаются. Но если он вдруг захочет потом судиться (что вряд ли), то у Вас будут доказательства, что все куплено на Ваши деньги. По поводу совместной ипотеки Вы ответили сами на вопрос, что Вам это все ни к чему, ведь и так можно спокойно жить. Если мужчина рвется брать ипотеку и решать свои жилищные вопросы - пусть берет ее сам и ДО того, как Вы надумаете выходить за него замуж. А там авось Вы и передумаете это делать. Зачем Вам мужчина с ипотекой на 27 лет?
если он возьмет ипотеку на себя, то жить его семье особо не на что. а кормить и давать ночлег мужику ради ЕГО квартиры как-то нет желания
alexandrineВ ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
если он возьмет ипотеку на себя, то жить его семье особо не на что. а кормить и давать ночлег мужику ради ЕГО квартиры как-то нет желания
История переписки2
Так и не кормите и не давайте. И внимание вопрос - кому и зачем нужна ипотека? Если Вы планируете свои дальнейшие отношения с этим мужчиной, лучше рассказать ему об имеющейся у Вас собственности. Если он хочет брать ипотеку, потому что жить негде, а ему нужны Вы и семья с Вами, то воспримет нормально и будет обустраивать Вашу квартиру, поскольку квартирный вопрос решится. Во всех остальных случаях Вы сами разберетесь по ситуации
Трудности с ником)В ответ на alexandrine
alexandrine
Так и не кормите и не давайте. И внимание вопрос - кому и зачем нужна ипотека? Если Вы планируете свои дальнейшие отношения с этим мужчиной, лучше рассказать ему об имеющейся у Вас собственности. Если он хочет брать ипотеку, потому что жить негде, а ему нужны Вы и семья с Вами, то воспримет нормально и будет обустраивать Вашу квартиру, поскольку квартирный вопрос решится. Во всех остальных случаях Вы сами разберетесь по ситуации
История переписки3
я уже прошла подобное с бывшим мужем. он ничего не вложил в мою квартиру, однако при разводе требовал долю. ничего не получил, но нервы помотал. поэтому больше НИКТО из мужчин не будет НИЧЕГО вкладывать в МОЮ квартиру. мне мои нервы дороже
alexandrineВ ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
я уже прошла подобное с бывшим мужем. он ничего не вложил в мою квартиру, однако при разводе требовал долю. ничего не получил, но нервы помотал. поэтому больше НИКТО из мужчин не будет НИЧЕГО вкладывать в МОЮ квартиру. мне мои нервы дороже
История переписки4
А Вы настолько не уверены в Вашем текущем мужчине? Если человек непорядочен и бездуховен, то он по-любому будет трепать нервы при расставании и найдет за что зацепить побольнее. Тут кто-то на форуме писал, что муж познается в разводе. Получается, что Вы заранее настраиваете себя на войну с ним. А он может будет вкладываться в ремонт, а потом ничего не потребует. Не все же кругом больны
Трудности с ником)В ответ на alexandrine
alexandrine
Так и не кормите и не давайте. И внимание вопрос - кому и зачем нужна ипотека? Если Вы планируете свои дальнейшие отношения с этим мужчиной, лучше рассказать ему об имеющейся у Вас собственности. Если он хочет брать ипотеку, потому что жить негде, а ему нужны Вы и семья с Вами, то воспримет нормально и будет обустраивать Вашу квартиру, поскольку квартирный вопрос решится. Во всех остальных случаях Вы сами разберетесь по ситуации
История переписки3
как у вас с мужем дела?
alexandrineВ ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
как у вас с мужем дела?
История переписки4
продолжает, извините, г....вниться. Вроде бы пошел на мировую и пару раз приезжал "видеться с детьми" в моем присутствии и забрать кое-что из вещей. Но в последний раз опять начал наезжать на меня, просила его дождаться, пока старший уснет днем, но он уехал со словами "Когда-нибудь приеду, может быть.." (после того, как его сын спросил когда папа снова придет";). Ребенок весь вечер прорыдал. Вот теперь думаю, нужен ли сыну такой папа, который даже раз в неделю не может быть адекватным. Может ну его, пусть потом через суд добивается права на общение с ребенком?
Леся
А почему он будет что то требовать? Квартира ваша. И не прописывайте его туда.
Трудности с ником)В ответ на Леся
Леся
А почему он будет что то требовать? Квартира ваша. И не прописывайте его туда.
если он сможет доказать, что серьезно вложился в мою квартиру, то я обязана ему долю отдать или выплату долга
КираВ ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
если он сможет доказать, что серьезно вложился в мою квартиру, то я обязана ему долю отдать или выплату долга
История переписки2
Дорогая моя,ерунда полная,что он там докажет???
alexandrineВ ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
если он сможет доказать, что серьезно вложился в мою квартиру, то я обязана ему долю отдать или выплату долга
История переписки2
Вам же уже писали, что он ничего не докажет, "серьезно" вложиться можно только в случае, если Вы с ним изначально в долях собственность покупали. Во всем остальном это труднодоказуемо и многопроблематично
1
Сложно все,и однушка на 27 лет...так себе расклад.И мужчина потому что уже пора?А смысл?Когда любишь,то уже не думаешь,а вдруг не то?
Tabasko Tabasko
Странный ваще вопрос. Нахрена вам эта ипотека, если у вас есть своя двушка??? Это же чушь полная!!!!
Да и вообще, нафига вам этот мужчина, у вас и чувств-то толком нету.
Не майтесь дурью и не ставьте себе вопросы, ответы на которые вы и сама прекрасно знаете.
Мозгоклюйством бесполезным занимаетесь.
Карамелька
Почему он не хочет жить в Вашей квартире?
Трудности с ником)В ответ на Карамелька
Карамелька
Почему он не хочет жить в Вашей квартире?
он как раз хочет
Юлька
Если ипотека совместная, муж и жена оба собственники и выплачивают ипотеку за счёт совместного бюджета. Если муж берёт ипотеку на себя, получается он будет единственным собственником, но погашать ипотеку будет опять же за счёт семейного бюджета. То есть, жена вроде как тоже платит, а собственником не является. Если только не договоритесь о чётком разделении бюджета. 
Ирина КаманинаВ ответ на Юлька
Юлька
Если ипотека совместная, муж и жена оба собственники и выплачивают ипотеку за счёт совместного бюджета. Если муж берёт ипотеку на себя, получается он будет единственным собственником, но погашать ипотеку будет опять же за счёт семейного бюджета. То есть, жена вроде как тоже платит, а собственником не является. Если только не договоритесь о чётком разделении бюджета. 
Если квартира куплена в браке, но не важно кто собственник при разводе будет делиться по полам, исключением может быть брачный договор где прописывается, что один из супругов не претендует на долю другого супруга!):)
ЮлькаВ ответ на Ирина Каманина
Ирина Каманина
Если квартира куплена в браке, но не важно кто собственник при разводе будет делиться по полам, исключением может быть брачный договор где прописывается, что один из супругов не претендует на долю другого супруга!):)
История переписки2
Сообщение от Ирина Каманина, 27 апреля 2015 года в 10:42
Если квартира куплена в браке, но не важно кто собственник при разводе будет делиться по полам, исключением может быть брачный договор где прописывается, что один из супругов не претендует на долю другого супруга!):)
Насколько я знаю, банки как раз и требуют такой брачный договор, выдавая ипотеку одному из супругов как заёмщику.
Ирина КаманинаВ ответ на Юлька
Юлька
Сообщение от Ирина Каманина, 27 апреля 2015 года в 10:42
Если квартира куплена в браке, но не важно кто собственник при разводе будет делиться по полам, исключением может быть брачный договор где прописывается, что один из супругов не претендует на долю другого супруга!):)
Насколько я знаю, банки как раз и требуют такой брачный договор, выдавая ипотеку одному из супругов как заёмщику.
История переписки3
банки требуют согласие другого супруга на покупку квартиры
ЮлькаВ ответ на Ирина Каманина
Ирина Каманина
банки требуют согласие другого супруга на покупку квартиры
История переписки4
Сообщение от Ирина Каманина, 27 апреля 2015 года в 10:45
банки требуют согласие другого супруга на покупку квартиры
Не знаю, сама, к счастью, с ипотеками, кредитами на сталкивалась, но слышала, что требуют брачный договор на эту конкретную квартиру (а не на всё имущество). Может, я не в курсе. Не буду утверждать.
Ирина КаманинаВ ответ на Юлька
Юлька
Сообщение от Ирина Каманина, 27 апреля 2015 года в 10:45
банки требуют согласие другого супруга на покупку квартиры
Не знаю, сама, к счастью, с ипотеками, кредитами на сталкивалась, но слышала, что требуют брачный договор на эту конкретную квартиру (а не на всё имущество). Может, я не в курсе. Не буду утверждать.
История переписки5
Мы как раз сталкивались, брачный договор требуется если при покупке квартиры второй супруг не претендует на него, а так супруги вместе являются "залогодателями" и квартира им принадлежит обоим)