Как найти порядочных квартирантов?

Тоже про eе маму ни чего не знаем, мне мои родители не могли помочь в таких вопросах, видимо по этому нам с вами пришлось разобраться в этих вопросах. Я не риэлтор, но работаю с ними плотно.

видны ваши познания

в этом вопросе

сдаю кв давно. методом проб и ошибок.
лучше семейным парам.
Договор не подписываю - кв в соседнем доме.
Прихожу редко - звоним друг другу.
Но это меня Бог с третьего раза на адекватных навел - спасибо ему.
1е - кормили обещаниями, платили через раз - она порезала его ножом по пьянке - на НГ, в итоге - он отлежался в больнице и тупо съехали - не заплатив ги аренду за посл. месяц - ни коммуналку.
потом мне менты пару звонили - но,слава Богу - что их уже не было - дело завели на неё.
И деньги не нужны их - хорошо хоть, в дело не втянули меня.
2е - жили через раз полгода - месяц жили - месяц нет - на этом основании типа коммуналку не платили, мол мы же по 2 недели отсутствуем - что за воздух-то платить??((((
полгода мозги парили - съехали.
3и - адекватные.
семья
с котом.
мне уже пофиг на котов - лишь бы люди были адекватные.
Самый прикол, что все с котами квартиранты жили)))
а эти - пусть живут подольше))
я довольна...

Во первых надо внимательно отнестись к тексту договора, чтоб не было проблем с выселением. Акт передачи имущества. Обязательно в паспорте съемщиком должна бюыть прописка, жедательно в вашем городе. Медель только необходимый минимум. Чтоб не было проблем только залог и предоплата за месяц вперед, не заплатили - досвиданье. Минимум раз в месяц проверять квартиру .

Сдайте молодой семье, с ребенком. Недорого.

Про порядочность - это только в процессе выяснить можно. Договор аренды, вы можете и сами в интернете найти, а можете через агентство. В любом случае для себя сделайте копии документов будущих жильцов, если что на розыск можно будет подать. При заселении составляйте акт о передаче имущества в пользование: стиралка такая то -1 шт. рабочая, без дефектов и т.д. в плоть до вилок с ложками. При съезде тоже самое. В договоре можно прописать % к возмещению в случае порчи. Сразу обговаривайте как будут платить услуги: к примеру на момент оплаты за съем они предоставляют оплаченные квитанции или сумма за съем + сумма за услуги. Если стоят счетчики значит снимайте контрольные показания, я это делаю один раз в три месяца, за одно и состояние квартиры проверяю.

Мы были когда-то порядочныии квартиросъемщиками. Снимали малосемейку с ребенком. Муж всегда сам ездил к хозяину деньги отвозил. ЗАа три года квартиросдатчик ни раз не зашел к нам проверять жилье, хотя мы его звали)). устроились через риэлтора. в конце концов мы эту малосемейку и купили на радость всем))

Для нас самыми лучшими квартирантами оказались граждане Узбекистана. Я очень сильно переживала, поначиталась, что толпами живут, грязь разводят. А на деле - чудо-люди. Он с братом с утра до вечера на работе- на рынке овощи оптом продают, жена и мама все время дома- стирают, намывают, готовят. Не пьют, не курят, не шумят- религия не позволяет. Чистота в доме всегда, всегда уважительны, к чаю пригласят, накормить хотят))) а русские у меня жили до этого- вечно долги, закурили всю квартиру, соседи мне постоянно звонили, жаловались на гулянки. При этом с двумя маленькими детьми.

Ой, та же ситуация, сдается сейчас квартира у соседней, ищем)
Квартиросъемщики сейчас привередливые. Слышала почти от всех - никакой "бабушкиной" мебели и ковров! От ковров потряхивает людей) Так что мебель можете и Б/У на Авито поискать, но более или менее современную.

я сдаю второй год, тоже создавала темы на эту тему))
первые били жильцы прожили 9 месяцев, молодая пара, не могу сказать чтоб совсем плохие, но и не хорошие т.к были с ними проблемы, сейчас сдаю тоже молодой паре, вот ими довольна ТТТ, очень хорошие.
первый раз сдавала через агенство, а во второй сама через Авито, договор был в обоих случаях

Мы всех своих квартирантов искали через агентство. Спокойнее как то было....Предпочтение отдавали всегда семейным парам. В идеале, активно работающим и приходящим только ночевать))))) Я всегда придерживалась принципа, что люди мне должны понравиться, не вызывать какого-то негатива, договор обязательно, потом на второй год мы уже сами между собой доп.соглашение к договору составляли.
Коммуналку я оплачиваю лично - люди делают фото показаний счетчиков, я вношу их через интернет, там рассчитывается сумма коммуналки и я им просто говорю какую сумму за коммуналку мне надо оплатить.

думаю ваши знакомые еще долго будут так развлекаться- щас предложение превышает спрос..у самих квартира стоит... хороших нет, а плохих нам не надо

Сдаю, уже лет 5. Всяко-разно бывает. Жила семья с маленьким ребенком, проссали диван напрочь. Жили студенты, платили аккуратно. Жила женщина, засранка полная, газовая плита видимо не разу не мылась с заезда. Потом жила семья с 2 детьми, вот недавно сьехали, все ок. Сейчас только пустила, семья с ребенком, пока ничего сказать не могу. Агенства фигня. только куш сорвать. Мебель с авито, раз под сдачу не так жалко. Технику часть свою ставили, которая ненужная, часть старая осталась которая была ( мы там с бабушкой жили, потом бабушка одна жила). По платежам смотрю сама, потому как был раз долг. теперь контролирую это дело.

По опыту скажу-агенты не несут никакой ответственности за тех, кого к вам привели...И никак не фигурируют в договоре найма....Я делаю так-Пришли квартиранты, я говорю-заключаем договор-например с 3 числа вы заезжаете, оплачиваете месяц с 3 по 3...и живете...3 чмсла следующего месяца я прихожу за оплатой следующего месяца..Не оплатили-до свидания! Такие же условия прописываю в договоре-пишу что в случае неоплаты до 3-4 числа следующего месяца жильцы съезжают....И опять же по опыту-НИКАКОЙ ЖАЛОСТИ, не слушать сказки-завтра найдем клад, выиграем в лотерею, займем у родственников....Мебель берите бэушную, чтоб потом не плакать что дите ее записало или залили чем-нить...Так же с техникой...Технику в договор вписываете списком с указанием модели и года выпуска...Если боитесь за технику-берите залог в примерную стоимость ремонта...Например по 5000 за холодильник и стиралку....Коммуналку я включаю в плату за аренду-жильцы оплачивают только по показаниям счетчиков, я ежемесячно лично хожу за ними и сразу бери и плату как раз за след. месяц...А насчет кому сдавать...Тут вообще лотерея-у меня после таджиков-работяг и их 10 гостей на новый год осталась квартира в идеально чистом состоянии...А после матери-одиночки с дочкой такой срач((((

За 25 лет практики выработала такие принципы - не сдаю ни знакомым, ни знакомым знакомых, потому как чем меньше знающего меня народу в курсе что у меня как и почем, тем крепче сон у всех. Второй - сдаю по возможности одиноким мужикам. Они чистоплотнее и с деньгами аккуратнее. Третий - как только начинаются "завтраки", делаю последнее китайское предупреждение - говорю, что жду три дня, затем просто прихожу со слесарем и меняю замки. Договор есть для успокоения сторон, но он, конечно, ни о чем на самом деле

порядочных. Искала квартиру на съем, пока наша строилась. Где были порядочные арендодатели, одни запросы: плати многа-многа, кухня-сантехника-обои шоб нетронутые были. Съем на три года был. Аха. Шоб прямо не заходить в нее. И с собаками-кошками не брали.
Получилось, что в одном подъезде 6 квартир сдавались. На нас фукали, типа что тут за зоопарк в наши фамильные замки.. Ну сдала только одна. Которая сказала, что мне пофиг вообще. Ремонта у нее не было и зажили мы. Плату за три года только пару раз задержали и то на пару дней.А вот у переборчивых трешак был. И "аккуртные" девочки студентки (бордель). И менджеры среднего звена (бухня и нарики). И "порядочная семья" с ребенком (в двушку потом еще дедушки-бабушки и сестры общим числом 8 человек). Выгоняли, ремонтировали и дальше "порядочных" искали.

Я могу посоветовать как квартирант, искать среди знакомых. Мы так квартиру снимали с хорошими хозяевами. Нас посоветовал наш коллега. Он съезжал и нас передал. Что он с женой, что мы, были хорошими квартирантами. Платили вовремя, квартиру не портили, хотя на тот момент имели двух маленьких детей. Но и хозяева у нас были хорошие, визитами не утруждали, не проверяли. Перед сдачей квартиры сами пришли проверили, чтобы все было в рабочем состоянии, починили, что нужно. От нас требовалось только присылать смс-кой данные счетчиков, а плату муж возил хозяйке на дом. Не было у нас никаких договоров, предоплат, ничего. И снимали мы не дорого.