Сумма сделки и отказ от неё

Вот и мне удивительно,что человек в погонах нервничает, что его будет доставать пожилая пара ( выше написала, что родители планировали там жить).

Не торопитесь,ваше от вас не уйдет.

Дом явно строился на продажу. Построил я, теперь продаётся. Хотите - берите, не хотите - не берите. Если есть сомнения при покупке дома делают строительную экспертизу. Не обязательно там есть косяки по качеству, но покупатели тоже разные бывают. Могут после сделки весь мозг вынести из-за ерунды. Я понимаю продавца.

А как я понимаю продавца, если он строил напродажу по-быстрому, с нарушениями, и чем дольше дом стоит, тем больше риск, что все эти недоделки, если не аварийное состояние, очевидными станут...

Вы их и так не получите не зависимо от суммы в договоре. При покупке Вы подписывает акт приёма-передачи. Самое оптимальное купить землю и самим строить дом, тогда точно будете уверены в качестве

Обычно подробные условия сделки обсуждаются, когда покупатель уже заинтересовался и готов к покупке. Если об'ект менее 5 лет в собственности, то такое ожидаемо, мало кому нравится налог платить. А ещё риэлторы такой прием любят использовать, чтобы поднять цену покупателю, сбить продавцу, разницу себе в карман. Вам теперь надо решить: либо новый об'ект искать, либо покупать по цене продавца. Или попробовать подождать, вдруг продавец подумает и согласится. Но есть риск, что об'ект уйдет.

Продавец сейчас никаких условий уже не предложил; просто отказался и все; риэлтера нет , общались лично. Ссылается на вот это «все у нас как-то не так пошло»; то есть наше требование на полную сумму воспринимается как то, что мы купим, а потом будем ему постоянно претензии предъявлять .

Бывает. Тогда у Вас и вариантов- то нет. Не расстраивайтесь, найдете свой вариант.

Если передумает, не забудьте у него на сделку справку попросить, что нигде на учёте не состоит.

Он в органах работает, справка, наверно, имеется.

Откуда знаете, где работает?

ну Автор же пишет, что город маленький

Он в форме приезжает да и общие знакомые есть.

Я не очень высого мнения о нравственности сотрудников силовых структур и связанного с ними аппарата чиновников. Я бы побоялась с таким человеком сделку заключать. Физически побоялась. У меня нет связей, чтобы противопоставить праву "корочки" и услуги по-дружбе.

Я такого же мнения; и в этом случае в мнении своём только укрепилась

Вот зачем он на показ дома и обсуждение сделки в форме приезжал? Снять не успел? Или намекал на что-то?

Он просто в рабочее время показывал )

Так понятно, почему хочет занизить - чтобы, в том числе, не объяснятся потом откуда деньги на дорогую постройку. Хозяин-барин. Скорее всего придётся искать другой дом.

А я бы на его месте поступила так же, Вы хотите купить дом без экспертизы без всего, при этом прямо говорите, что вся сумма в договоре Вам нужна не на случай объявления, к примеру, родственников или несовершеннолетних или ещё чего то подобного с ЕГО стороны, а в случае расторжения договора Вами по причине того, что дом ВДРУГ стал не пригоден для проживания. Я бы тоже бежала от Вас как от покупателей роняя тапки, нафига мне это надо, неважно что случится дальше, экскаватор Вам снесет стену дома, Вы к продавцу побежите, скажете, что фигово блоки положены были, на кой оно такое надобно....

Нам сразу говорили. Но мы тоже говорили, что ипотека, так что может поэтому.

Эти вопросы, вы как покупатели должны обсуждать приисковой встречи, как и многие другие вопросы. Когда вы спросили, тогда вам и ответили. По практике занижение как и завышение сейчас норма

Что значит, когда спросили? А если бы мы не спросили, когда бы об этом узнали, на сделке? Сколько получил,столько написал; а если продавец с нюансами, так он должен об этом говорить, а не ждать, пока спросим. К тому же, этот разговор у нас уже был давно, он был согласен, потом предложил занизить, мы отказались, тогда он даже чуть поднял цену, мы и на это согласились. А теперь он передумал

Надо тому кто заинтересован, в данном случае вы. Я покупала когда, я сразу ещё на звонке озвучивала что нам нужно завышение, спрашивала все нюансы, поикаете документам принадлежит и так далее. Только потом ехала смотреть.
По поводу передумал, он продавец, он имеет право передумать когда угодно. Как и вы, как покупатели. Просто человек подумал и решил что он найдёт так как выгодно для него

Вот вы на звонке озвучили,есть разница? Что значит нам надо? Нам надо провести сделку в рамках закона , ничего более ; это считается каким-то особым требованием ?

Это и есть требование. И да вы его должны озвучить, так как вам так надо. И им возможно не надо, это их недвижимость и продают они так что бы было выгодно им, а не вам. Ваша задача узнать что и как вам продают сразу, а не потом.

Требование законности сделки , серьезно? Вы когда в магазин идёте, тоже сразу озвучиваете, что товар должен быть не просрочен, не испорчен и тд. Или это само собой разумеется?
Я поняла, вы со своей колокольни смотрите , и критически оценить не можете .
К тому же, если почитать внимательно, то я написала, что этот вопрос поднимался мной ранее и продавец был согласен.