Сумма сделки и отказ от неё

ну и что вы собрались ему по гарантии предъявить? он вам и не пропишет этих гарантий в договоре...

Если обнаруживаются существенные недостатки, сделку можно расторгнуть. Дело не в гарантии.

видимо поэтому он и не хочет идти на сделку, что изначально этот вопрос был поднят.
Автор, а нельзя самим построить дом? вот зачем вам этот гемор. лично мне ваш продавец не нравится

Мне тоже не нравится(((
Если не купим, то да, будем строить; ещё и дешевле выйдет, но просто вопрос времени.

сейчас бригады хорошо работают, тем более лето, световой день длинный и тепло.
и построите так, как нужно именно вам, а не просто чужому дяде.
В общем, я за стройку. плюсов гораздо больше будет в итоге, подумайте хорошо с мужем. пусть всё получится!

Дом для родителей ; мамина мечта ; пишу про себя, потому что всеми вопросами я занимаюсь.
Спасибо за позитив ; наверно, воспримем это как знак, что нужно строить .

Вот и стройте. Выберете проект и материалы сами. Зато не кот в мешке. Не люблю эти темные схемы.

Дом самим построить тот ещё геморрой, да,готовый дом часто кот в мешке,но когда сами не специалисты,то тоже всякое бывает.
Все надо контролировать, потом коммуникации, отделка..

Нет именно в гарантиях в случае расторжения сделки. Одно и то же нарушение может быть достаточным или нелостаточным основанием для совершения для расторжения сделки. Например, если вы купили выгоревшую квартиру после пожара за 3 рубля, именно потому, что квартира непригодна для проживания, то вы не сможете расторгнуть сделку из-за того, что ремонт оказался дорогим или вы передумали тратить еще год на приведение квартиры в порядок. Но если вы купили квартиру за 100 рублей, потому что в ней нужен только косметический ремонт после котов и согревшей каши, а квартира после пожара и непригодня для проживания, то у вас неплохие шансы признат продавца недобросовестным и рсстроить сделку. В вашем случае, например, фундамент поползет. Если по договору вы купили дом за 1 рубль, то продавец может попытаться доказать, что вы знали об аварийном сотоянии, поэтому и цена была 10% от рыночной.

Ого, об этом не подумала даже насчёт суммы и аварийности. Спасибо ; все больше убеждаюсь в том, что все это к лучшему

На вашем месте, я бы уже бежала, теряя тапки, и крестилась пяткой, что так быстро выяснилось, насколько с продавцом не стоит иметь никаких дел. Я понимаю, дом понравился, то что вам нужно, на рынок такие дома редко поступают, но... беги, Лола, беги... Больше можете потерять, если согласитесь на условия продавца.

Спасибо)

Не берите такое даже за полную стоимость. Могут признать незаконной постройкой и снести враз.

Так он оформлен уже , почему могут признать незаконной ?

Если он оформлен, тогда при чем тут риски, что развалится? Продавец в этом случае вообще не обязан деньги возвращать.

Почему не обязан? Если дом окажется не пригоден для жилья, можно подать на расторжение сделки

Ну и как собираетесь доказывать, что он таким был до покупки, а не Вы его сломали, а также как об'ясните, что не провели необходимые осмотры и экспертизы до покупки?

Фундамент сломать проживанием невозможно . А где написано,что покупатель обязан проводить экспертизу перед покупкой?

Нигде. Также как и продавец. Никто ни в чем не виноват, все остаются при своем, и с чего бы продавец Вам что-то должен?
Вам бы юриста грамотного, чтобы он проверил будущие Ваши сделки...

Я и не собираюсь продавцу претензии предъявлять ; но то, что поступок некрасивый и попросту подстава, вы не согласны с этим? Мы изначально настаивали на полной сумме, с нас попросили доплатить за это, хотя изначально цена была не заниженной ; мы и на это согласились; и тут он передумал в день передачи задатка.
У нас маленький город, тут каждый риэлтер себя юристом считает ; одному я как раз рассказывала о рисках сделки, когда нам так же предлагали завысить сумму по квартире, которая к тому же покупалась за счет средств военного сертификата на имя 90 летней бабушки при смерти, по доверенности .
И что мне в данном случае скажет юрист? Что занижение суммы -это риск ?

Оспадя. У меня знакомая риелтор так клиентов, кидает, что по сравнению с ней Ваш продавец - добрый слепой котенок. Раз уж Вы на этот рынок вышли, слово порядочность забудьте, выручите слова все проверить и договор. А юрист Вам, вероятно, чтобы проконтролировать, как выучили.))) А если серьезно, то у Вас очень странные представления о российском законодательстве и судебной системе. И задавать вопрос о порядочности там, где есть только деньги и выгода, тоже немного странно. Не уверена, что сможете правильно задаток внести без юриста.
В конце концов, существуют схемы покупки по заниженной цене практически без рисков.

Не поняла, какие странные представления? Что конкретно странного? Все, что я об это знаю, я не сама придумала.

Татьяна, у вас всегда, даже если вас съели, есть минимум два выхода. Но если сделка вам мягко говоря не нравится, от неё надо отказаться. Всегда найдётся другой вариант. Не сразу, но найдётся. А если вы соглашаетесь, то не из-за принуждения продавца, а по доброй воле. И все претензии - только к себе.

Новый дом и продает? И нервничает?
Более ,чем странно.
Оформлено хотя бы как надо и земля, и дом?

Дом на учёт поставлен , межевание делали; перед сделкой я планировала кадастрового вызвать , чтоб уточнить границы