Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Сумма сделки и отказ от неё

Татьяна
Доброго всем дня!
Расскажите, для вас нормальной является ситуация, когда продавец недвижимости говорит о занижении суммы сделки как о само собой разумеющемся факте? При чем говорит об этом не сразу, в через несколько показов и когда уже принято решение о покупке.
Выбирали дом для покупки, смотрели несколько раз, когда речь зашла уже о сделке, выяснилось, что продавец не готов всю сумму показывать в договоре; настаивали на всей сумме , даже согласились на повышение цены ( повышение меньше, чем на сумму налога), теперь продавец отказывается от сделки ; утверждает, что такое наше требование - показатель наших с ним «сложных отношений». Нахожусь просто в шоке; сегодня должны были задаток отдать и вот так...
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
304
1345678913
Двухметровый крокодил с улыбкой Моны ЛизыВ ответ на Анна Иванцова
Анна Иванцова
Мое мнение: в случае автора связываться с таким продавцом нельзя. Ей бы бежать, теряя тапки, и крестится на бегу, что Бог отвел. Там чем дальше, тем мутнее, и в проигрыше останется автор.
История переписки6
Так и будет, согласна с Вами.
Двухметровый крокодил с улыбкой Моны Лизы
Так и будет, согласна с Вами.
История переписки7
Мы с вами уже второй раз, как минимум, во мнении сходимся
Двухметровый крокодил с улыбкой Моны ЛизыВ ответ на Анна Иванцова
Анна Иванцова
Мы с вами уже второй раз, как минимум, во мнении сходимся
История переписки8
Может быть
Двухметровый крокодил с улыбкой Моны Лизы
Я процедуру покупки недвижимости в России не знаю, поэтому глупый вопрос. А продавец не боится, что Вы ему только эту заниженную цену и выплатите? Как это можно проконтролировать? Я бы платила только то, что стоит официально в договоре купли-продажи.
Так он может опротестовать сделку.
Я не помню в течение какого срока, то сделку с жильем можно аннулировать.
Двухметровый крокодил с улыбкой Моны ЛизыВ ответ на Лиза #
Лиза #
Так он может опротестовать сделку.
Я не помню в течение какого срока, то сделку с жильем можно аннулировать.
История переписки2
На каком основании? Передумал?
Двухметровый крокодил с улыбкой Моны Лизы
На каком основании? Передумал?
История переписки3
Не знаю точно, но бывает такое, когда сделки отменяют.
Двухметровый крокодил с улыбкой Моны ЛизыВ ответ на Лиза #
Лиза #
Не знаю точно, но бывает такое, когда сделки отменяют.
История переписки4
Бывает, но для этого нужна причина. Все причины обычно описываются в договоре. Если формально все правильно, то никто ничего не оспорит. В договоре стоит 1.000 (условно), значит он и получит 1.000
Двухметровый крокодил с улыбкой Моны Лизы
Бывает, но для этого нужна причина. Все причины обычно описываются в договоре. Если формально все правильно, то никто ничего не оспорит. В договоре стоит 1.000 (условно), значит он и получит 1.000
История переписки5
Я бы не рискнула.
Во-первых о причинах мы можем не знать.
Во-вторых он может оспорить и по прописанным причинам.
В третьих для особо жадных есть такая неприятная штука как пожар.
И если застраховать не успели, то разбираться особо никто не будет.
Не скажешь же в полиции:"Мы его с оплатой кинули, он нам мстил", а без этого формально у него причин нет)
Двухметровый крокодил с улыбкой Моны ЛизыВ ответ на Лиза #
Лиза #
Я бы не рискнула.
Во-первых о причинах мы можем не знать.
Во-вторых он может оспорить и по прописанным причинам.
В третьих для особо жадных есть такая неприятная штука как пожар.
И если застраховать не успели, то разбираться особо никто не будет.
Не скажешь же в полиции:"Мы его с оплатой кинули, он нам мстил", а без этого формально у него причин нет)
История переписки6
В нормальной практике это все регулируется. Я 10 лет отработала в нотариате, оформила очень много договоров купли-продажи недвижимости. Только один раз было расторжение договора, но там и была нестандартная ситуация. До платежей даже еще не дошло. Поверьте мне, при желании, можно оформить все. Но почему-то люди в России и бывших республик этого делать не хотят. Им все время хочется кого-то на... обмануть и поискать на свою пятую точку приключений.
Двухметровый крокодил с улыбкой Моны Лизы
В нормальной практике это все регулируется. Я 10 лет отработала в нотариате, оформила очень много договоров купли-продажи недвижимости. Только один раз было расторжение договора, но там и была нестандартная ситуация. До платежей даже еще не дошло. Поверьте мне, при желании, можно оформить все. Но почему-то люди в России и бывших республик этого делать не хотят. Им все время хочется кого-то на... обмануть и поискать на свою пятую точку приключений.
История переписки7
Вот с этим не поспорить)
А почему у вас было расторжение договора?
Расскажите, интересно.
Все равно никого из этих людей мы не знаем.
Двухметровый крокодил с улыбкой Моны ЛизыВ ответ на Лиза #
Лиза #
Вот с этим не поспорить)
А почему у вас было расторжение договора?
Расскажите, интересно.
Все равно никого из этих людей мы не знаем.
История переписки8
Я точно не помню, уже много лет прошло. Но вроде бы продавец (женщина) не предъявила в установленные сроки свидетельство о браке. У нее паспорт был на одну фамилию, а дом зарегестрирован на другую. Она должна была в течение 14 дней после подписания договора предъявить свидетельство о браке. До тех пор никаких действий не предпринималось. Она документы не предъявила, юлила. Как итог покупатель отказался от сделки. Тетка должна была еще и наши услуги оплатить, т.к. это ее вина была.
Двухметровый крокодил с улыбкой Моны Лизы
Я точно не помню, уже много лет прошло. Но вроде бы продавец (женщина) не предъявила в установленные сроки свидетельство о браке. У нее паспорт был на одну фамилию, а дом зарегестрирован на другую. Она должна была в течение 14 дней после подписания договора предъявить свидетельство о браке. До тех пор никаких действий не предпринималось. Она документы не предъявила, юлила. Как итог покупатель отказался от сделки. Тетка должна была еще и наши услуги оплатить, т.к. это ее вина была.
История переписки9
Покупатель прав, может она вообще не собственник, кто знает.
Если документы есть, то почему бы их не показать?
Двухметровый крокодил с улыбкой Моны ЛизыВ ответ на Лиза #
Лиза #
Покупатель прав, может она вообще не собственник, кто знает.
Если документы есть, то почему бы их не показать?
История переписки10
В его правоте никто и не сомневался.
Она была собственником. Просто действительно вышла еще раз замуж. Но формальности она не соблюла, виновата сама. Здесь с этим строго.
Двухметровый крокодил с улыбкой Моны Лизы
В его правоте никто и не сомневался.
Она была собственником. Просто действительно вышла еще раз замуж. Но формальности она не соблюла, виновата сама. Здесь с этим строго.
История переписки11
Тогда действительно непонятно в чем проблема)
Двухметровый крокодил с улыбкой Моны ЛизыВ ответ на Лиза #
Лиза #
Тогда действительно непонятно в чем проблема)
История переписки12
Мы тогда тоже не поняли. Я ей даже предлагала, что я после работы заеду, заберу документы. Нет, она не захотела. Ну на нет и суда нет. Ей пришлось хороший счет оплатить просто так.
Двухметровый крокодил с улыбкой Моны Лизы
Мы тогда тоже не поняли. Я ей даже предлагала, что я после работы заеду, заберу документы. Нет, она не захотела. Ну на нет и суда нет. Ей пришлось хороший счет оплатить просто так.
История переписки13
Ну кто знает, может она продавать не хотела, а потом мужу наплела что с документами косяк и никак не получается.
Maria
Мы покупали, сумма ниже была в договоре. Остальную сумму в расписках прописывали. Вам то какая разница. Налоги продавец платит и проблемы у него у будут, если налоговая докопается.
БолтунВ ответ на Maria
Maria
Мы покупали, сумма ниже была в договоре. Остальную сумму в расписках прописывали. Вам то какая разница. Налоги продавец платит и проблемы у него у будут, если налоговая докопается.
Сумма возврата налога меньше, например. Или если обнаружится проблема и нужно будет вернуть деньги.
MariaВ ответ на Болтун
Болтун
Сумма возврата налога меньше, например. Или если обнаружится проблема и нужно будет вернуть деньги.
История переписки2
Налоговый вычет мы полностью получили, суммы хватило. По поводу возврата, я указала, что остальная сумма прописывалась в расписках. Так что проблем с возвратом не возникло бы.
Анна ИванцоваВ ответ на Болтун
Болтун
Сумма возврата налога меньше, например. Или если обнаружится проблема и нужно будет вернуть деньги.
История переписки2
Вот-вот. Второй вариант с возможной суммой возврата даже больше напрягает.
Татьяна, 2 ребенкаВ ответ на Maria
Maria
Мы покупали, сумма ниже была в договоре. Остальную сумму в расписках прописывали. Вам то какая разница. Налоги продавец платит и проблемы у него у будут, если налоговая докопается.
Разница в том, что дом-новостройка; поставлен в 2019 году, нисколько не постоял, строился не фирмой; если он, вдруг, развалится, то мы не получил свои деньги назад.
ЭллиВ ответ на Татьяна
Татьяна
Разница в том, что дом-новостройка; поставлен в 2019 году, нисколько не постоял, строился не фирмой; если он, вдруг, развалится, то мы не получил свои деньги назад.
История переписки2
зачем такое покупать?
Татьяна, 2 ребенкаВ ответ на Элли
Элли
зачем такое покупать?
История переписки3
Потому что люди либо строят для себя, либо продают сразу; то; что построено для себя 20 лет назад -это халупы с облезлыми обоями и плиткой на потолке; проще сделать ремонт под себя с нуля, чем переделывать это. Домов , которым лет 5, вообще нет, район недавно начал активно застраиваться. И если вы насчёт фирмы, то у нас в городе их вообще нет.
Flame, 1 ребенокВ ответ на Татьяна
Татьяна
Разница в том, что дом-новостройка; поставлен в 2019 году, нисколько не постоял, строился не фирмой; если он, вдруг, развалится, то мы не получил свои деньги назад.
История переписки2
Ээээ, чет ерунда какая то. Если он развалится вы предъявлять будете претензии к застройщику, так как на дом есть гарантийный срок. К продавцу вы через пару лет собираетесь предъявлять претензии?
Татьяна, 2 ребенкаВ ответ на Flame
Flame
Ээээ, чет ерунда какая то. Если он развалится вы предъявлять будете претензии к застройщику, так как на дом есть гарантийный срок. К продавцу вы через пару лет собираетесь предъявлять претензии?
История переписки3
Нет там застройщика , есть человек,который купил землю и построил на ней дом, руками нанятых рабочих и под своим контролем .
1345678913