Сумма сделки и отказ от неё

Так боится, что легальная, законная сделка с корректно указанной суммой купли - продажи его не устраивает настолько, что он готов от сделки отказаться?

---

Да, именно потому, что указывается вся сумма. Он работник МВД. С них несколько другой спрос в из структуре. Не хочет объяснять, откуда деньги на дорогую постройку. Боится, что покупатель начнёт скандалит и писать телеги начальству. Поэтому ему проще отказаться и найти более сговорчевого покупателя. Ведь это он сейчас отказывается от сделки.

Судя по машинам и дачам, строго с них не спрашивают. Занижение суммы сделки черевато нагативными последствиями для покупателя больше, чем для продавца. От сделки он отказывается, так как ему невыгодно, если покупатель будет расторгать сделку после совершения, и вернуть придется реальную сумму. При этом он понимает, что продает дом в таком состоянии, что расторжение сделки вскоре после совершения реально, более того, причина окажется достаточно веской, чтобы сделку расторгли даже через суд. Я так вижу ситуацию. И да, он ищет лоха, который подвоха не увидит и на всё сразу согласится.

Никто не мешает покупателю сделать иеженерно-строительную экспертизу перед покупкой. И при покупке дома это вообще-то необходимо. Вы видите ситуацию так, я по другому. Дом, по описанию, уйдёт всё равно. Продавец это знает. От сделки он уже фактически отказался. Практика занижения цены покупки есть и будет. Я тоже так покупала квартиру. Тоже боялась, пркдпринимала определённые шаги. Но мне была нужна именно эта квартира, я её искала год. Когда уже при написании расписки увидела продавца поняла, что он также боится... Живу десять лет.

Я знаю, что есть такая практика и в отношении квартиры я была бы не против этого;но дело в том, что с домом рисков больше , поэтому хочется сделать все по закону и спать спокойно. Тем более, дом покупают родители, они в него вкладывают практически все, что нажили; и хотят быть уверенными при этом . Вроде как это не запредельное требование-оформить все по закону; мне странно, что человек считает требование оформить все по чистому завышенным. Как можно делать экспертизу, которая стоит больше сотни тысяч, если человек вчера был согласен на наши условия, при этом сам же предложил за них повышение цены, а сегодня отказался? Куда нам потом эту экспертизу , на полку положить, если он опять передумает?

Хорошо, что у вас всё обошлось. Я бы не согласилась на сделку, если последствия более рискованы для меня, чем для 2-ой стороны. Уйдет тот дом или нет и когда, только время покажет. Я по-прежнему считаю, если одну из сторон не устраивает чистая, законная сделка, то дело мутное. 90-ые прошлого века с их обязательными для выживания серо - черными схемами по понятиям ушли в прошлое. Блеф - это тоже метод, иногда срабатывает.

А в течение какого времени можно отказаться от сделки?

Как мне сказали, в этом случае сумму тоже не вернут

бабуля наша квартиру меняля с доплатой, налог на доплату как то был на пополам у сторон, так тоже а давайте мы в договоре доплату не укажим, на отказ меняльщики слились тут же, а то уже с документами стояли прям сегодня давай менять.

Если при передаче денежных средств, в расписке о получении денег будет указана вся сумма сделки, то эта расписка, в случае судебного разбирательства , приобщается к делу и сумму продавец возвращает согласно сумме указанной в расписке.

На нет и суда нет. Ищите другой вариант.

Нет других вариантов , у нас требования к району и местоположению внутри него; сам район небольшой; в общем, вариант есть, но хуже по этим критериям. Других ждать не приходится, дома за месяц не строятся, а все , что построено, мы уже видели.

Вы сами пишите, что продавец отказывается от сделки. Какие у вас есть варианты?

Ну есть, наверно, вариант предложить занизить сумму в договоре; все же из-за денег,не поверю,что он так распереживался, что душа у него к нам не лежит

Я бы не пошла на такое. А вы сами смотрите.

Не переживайте, значит не ваш этот дом!
Не соглашайтесь, а то вернут вам потом только сумму, которая в договоре.
Пусть продавец попробует продать при таких условиях, может ещё и сам прибежит))

Вот остаётся только утешиться,что «не наш дом»(( пока карантин, все равно ничего не сделаем, может, и прибежит

Если он так упёрся, значит что-то не так. Или он не чист на руку, или с домом не чисто. Зачем вам проблемы эти?

Вот тоже думаю, чего это взрослому мужчине в погонах переживать, что пожилая женщина будет его доставать по вопросам качества проданного ей дома. Как он объяснил, что будет по какому пустяку претензии предъявлять . Бред какой-то . Думаю, все из-за денег; но опять же, он предложил заплатить больше, мы согласились- примерно половину от суммы налога .

Да похоже он понял, что после продажи ему от вас не отделаться и вы будете претензии предьявлять по "качеству"" и слился, что бы с вами не связываться.

В смысле не отделаться ? Если покупатель хочет провести сделку по закону, то есть отразить реальную сумму в договоре , это как-то негативно его характеризует?
Если продавец так переживает за претензии к его постройке,значит сам не уверен в ее качестве ; поэтому пусть оставит ее себе.

Расписка на 1 млн. руб. НИКОГДА судом не примется к рассмотрению!

А много он хочет не указать?
Какой суммой если что рискуете?

Я б не стала связываться с покупкой при таких событиях, не ваше значит.

Я процедуру покупки недвижимости в России не знаю, поэтому глупый вопрос. А продавец не боится, что Вы ему только эту заниженную цену и выплатите? Как это можно проконтролировать? Я бы платила только то, что стоит официально в договоре купли-продажи.