Сумма сделки и отказ от неё

Чтоб перед вами оправдываться, понятное ж дело

Никто не пробовал просто внести в договор пункт: при незаконченности сделки по независимым от покупателя причинам продавец возвращает сумму в размере: "сколько заплатили + сколько дали так", А?

И кто на такое согласится?

тот кто не хотел кинуть изначально

Да, нормалтно, когда просят.
И нормально, когда им в этом отказывают. Не соглашайтесь на подобную аферу. Отношения покупателя и продавца и не должны быть простыми

Очень многие занижают. Продавец сказал специально позже, когда добился Вашего расположения, увидел, что жильё Вам нравится. Обычный маркетинговый ход.
Вам решать, подписывать договор, или новое искать жильё.

Да нечего уже подписывать) смех сквозь слёзы ...
недавно знакомый рассказывал, как уже лет в банк за кредитом на квартиру, которую ему продавали в рассрочку на год, при этом продавец сказал, что пока всю сумму не получит, ничего оформлять не будет , кроме расписки . В общем, не купил он ту квартиру

я бы не стала такое подписывать. слишком распространенная схема в течении полугода отказатся от сделки и вернуть сумму прописаную в договоре. не оно конечно может и нормально пройдет...но - я не трус, но я боюсь

Что бы расторгнуть сделку нужно веские причины, а для этого всю подноготную недвижимости надо проверять.

Это покупателю шоб рассторгнуть сделку нужно доказать что его обдурили и недвижимости хандык, и вот как раз покупателю для этого занижать сумму договора не интересно, покупателю завышение надо, а вот продавец при рассторжении сделки очень даже заинтересован отдать сумму по договору а не полученую

Я вам еще раз говорю. что б расторгнуть сделку должны быть очень веские причины как у продавца так и у покупателя. это все решается через суд. с кучей доказательств и адвокатов. туда такие деньги надо вбухать. и не факт что выиграешь. Ерунды не несите. Никто вам просто так сделку не анулирует. если это обмен то другое дело! А если продажа - тут много-много сложнее. но опять же перед покупкой надо проверять недвижимость оч хорошо. что б у прода не было зацепок в анулировании.

Тоже как-то занимались недвижимостью, читала, что нельзя занижать сумму сделки в договоре, т.к. это уловки, чтоб аннулировать договор и вернуть меньшую сумму, чем была передана на самом деле.
Случаи такие есть.

а нельзя в договоре написать - в случае расторжения сделки по каким-либо обстоятельствам до такого-то срока продавец обязан возместить покупателю 5 млн (вместо указанных 4 млн)?
просто интересуюсь, не советую.)) сейчас все на договорах замешано. нельзя как-то в договоре подстраховаться?

Этого я не знаю, такое в голову не приходило. Просто продавец мотивировал отказ тем , что « как-то у нас изначально отношения не сложились», и что он боится,что мы ему потом будем претензии предъявлять за всякие мелочи ; вряд ли после такого заявления он согласится на такой пункт. Хотя общались прекрасно, пока смотрели, родители рассуждали, когда огород засаживать будут , в общем, очень мило беседовали.

отказ какой-то мутный... сразу думается о подвохе каком-то.((
может, Вам другой объект поискать?

Других объектов совсем мало; есть ещё 2 варианта, но они похуже, хоть и дешевле . Зато есть земля , изначально строить планировали ; потом решили, что проще купить, вот оказалось, что не проще ...

В попу таких продавцов. Я понимаю. Он в такой ситауции ничего не теряет. А покупатель получит в итоге меньше или срок.

Если продавец попадает под налог, то он может просить покупателя о занижении цены. Соглашаться на это - личное дело покупателя.
Еще многое зависит от суммы, допустим продавец не показывает миллион, или пять миллионов - разные ситуации
Цену ниже кадастра все равно не занизить. Налог возьмут минимум с кадастровой стоимости.
Автор. ВЫ опредилитесь с формулировками . Аванс или ЗАдаток. Абсолютно разные статьи ГК

Кадастровая примерно 35% от продажной; по договору продавец хотел показать примерно 65%.

Ваше дело согласиться или отказаться

Мы то уже отказались; и он отказался ) просто я неприятно удивлена такой ситуацией .
Тоже считала, что если нужно занизить или завысить, то об этом просят и заранее обговаривают, а не считают это нормой.

Мутно как то, всех тонкостей сделок не знаю, но ... у мужа брат купил дом ,красивый удобный , сайдингом обшит, в общем красота, но наступили холода и выяснилось ,что под сайдингом горбыль и щели , вроде есть утеплитель,но весь кусками ... и продавца не нашли - сменил телефон и ищи его

А это тут причём???? Это косяк покупателя, а не продавца. А сколько машин таких покупают? Не хотите лотать - стройте новый. Продавец не виноват.

Ни в коем случае, это 100% развод
к тому же еще и психологически давит, мол сложные отношения
отказывайтесь, иначе потом пожалеете

Покупала так два раза. Нормально оба.