Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Сумма сделки и отказ от неё

Татьяна
Доброго всем дня!
Расскажите, для вас нормальной является ситуация, когда продавец недвижимости говорит о занижении суммы сделки как о само собой разумеющемся факте? При чем говорит об этом не сразу, в через несколько показов и когда уже принято решение о покупке.
Выбирали дом для покупки, смотрели несколько раз, когда речь зашла уже о сделке, выяснилось, что продавец не готов всю сумму показывать в договоре; настаивали на всей сумме , даже согласились на повышение цены ( повышение меньше, чем на сумму налога), теперь продавец отказывается от сделки ; утверждает, что такое наше требование - показатель наших с ним «сложных отношений». Нахожусь просто в шоке; сегодня должны были задаток отдать и вот так...
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
304
АнОним
Да. Является нормальной. Мы тоже в договоре писали сумму меньше. Никто не умер.
МайскаЯ, 3 ребенкаВ ответ на АнОним
АнОним
Да. Является нормальной. Мы тоже в договоре писали сумму меньше. Никто не умер.
Ага, покупатель заплатит 5млн., в договоре 4, по какой-то причине сделка не пройдёт, и продавец вернёт только 4. Причём законно...
Мелисса, 1 ребенокВ ответ на МайскаЯ
МайскаЯ
Ага, покупатель заплатит 5млн., в договоре 4, по какой-то причине сделка не пройдёт, и продавец вернёт только 4. Причём законно...
История переписки2
Очень много тому примеров. к сожалению.
Трудности с ником)В ответ на МайскаЯ
МайскаЯ
Ага, покупатель заплатит 5млн., в договоре 4, по какой-то причине сделка не пройдёт, и продавец вернёт только 4. Причём законно...
История переписки2
там же 2 расписки будет, на 4 и на 1 млн. вернёт все 5, разве нет?
Татьяна, 2 ребенкаВ ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
там же 2 расписки будет, на 4 и на 1 млн. вернёт все 5, разве нет?
История переписки3
С этой распиской покупатель пойдёт в суд и заявит, что он вместе с продавцом пошёл на занижение , то есть согласился обмануть государство
Ольга Немкович, 1 ребенокВ ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
там же 2 расписки будет, на 4 и на 1 млн. вернёт все 5, разве нет?
История переписки3
У моих родственников суд такую расписку не учёл и присудил вернуть только сумму по договору (
ЮлианаВ ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
там же 2 расписки будет, на 4 и на 1 млн. вернёт все 5, разве нет?
История переписки3
нет.
Трудности с ником)В ответ на Юлиана
Юлиана
нет.
История переписки4
почему? расписка на этот остаток всё равно будет являться распиской, даже вне рамок этой сделки
Ольга Немкович, 1 ребенокВ ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
почему? расписка на этот остаток всё равно будет являться распиской, даже вне рамок этой сделки
История переписки5
Суд объяснил, что эта расписка к сделке отношения не имеет, сумма к возврату - та, что в договоре. Подали в суд отдельно по этой расписке, суд в удовлетворении отказал. Всех подробностей не знаю/не помню, но, вот, надо оно?
Трудности с ником)В ответ на Ольга Немкович
Ольга Немкович
Суд объяснил, что эта расписка к сделке отношения не имеет, сумма к возврату - та, что в договоре. Подали в суд отдельно по этой расписке, суд в удовлетворении отказал. Всех подробностей не знаю/не помню, но, вот, надо оно?
История переписки6
Суд объяснил, что эта расписка к сделке отношения не имеет, сумма к возврату - та, что в договоре.

с этим согласна
суд в удовлетворении отказал.

а вот это непонятно
РинкаВ ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
Суд объяснил, что эта расписка к сделке отношения не имеет, сумма к возврату - та, что в договоре.

с этим согласна
суд в удовлетворении отказал.

а вот это непонятно
История переписки7
Может потому что это просто расписка о передаче денег? К договору она отношения не имеет. В ней не написано, что Иванов Петрову должен вернуть эти деньги и сроки возврата. А просто написано, что Иванов получил деньги от Петрова. И все. Может поэтому?
ПростоЯ, 2 ребенкаВ ответ на Ринка
Ринка
Может потому что это просто расписка о передаче денег? К договору она отношения не имеет. В ней не написано, что Иванов Петрову должен вернуть эти деньги и сроки возврата. А просто написано, что Иванов получил деньги от Петрова. И все. Может поэтому?
История переписки8
Скорее всего именно так.
Ольга Немкович, 1 ребенокВ ответ на Ринка
Ринка
Может потому что это просто расписка о передаче денег? К договору она отношения не имеет. В ней не написано, что Иванов Петрову должен вернуть эти деньги и сроки возврата. А просто написано, что Иванов получил деньги от Петрова. И все. Может поэтому?
История переписки8
Что-то типа того.
Трудности с ником)В ответ на Ринка
Ринка
Может потому что это просто расписка о передаче денег? К договору она отношения не имеет. В ней не написано, что Иванов Петрову должен вернуть эти деньги и сроки возврата. А просто написано, что Иванов получил деньги от Петрова. И все. Может поэтому?
История переписки8
Незнаю, Ир.
Просто сейчас каждая вторая сделка на этих расписках оформляется, неужели все настолько глупы и рискуют миллионами без гарантий?
Ольга Немкович, 1 ребенокВ ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
Незнаю, Ир.
Просто сейчас каждая вторая сделка на этих расписках оформляется, неужели все настолько глупы и рискуют миллионами без гарантий?
История переписки9
Просто отменяются сделки редко, никто особо и не парится. Моей родне не повезло.
Татьяна, 2 ребенкаВ ответ на Ольга Немкович
Ольга Немкович
Просто отменяются сделки редко, никто особо и не парится. Моей родне не повезло.
История переписки10
А почему отменилась сделка?
Ольга Немкович, 1 ребенокВ ответ на Татьяна
Татьяна
А почему отменилась сделка?
История переписки11
Наследник всплыл, никому не известный, восстановил свои права
Ольга Немкович, 1 ребенокВ ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
Суд объяснил, что эта расписка к сделке отношения не имеет, сумма к возврату - та, что в договоре.

с этим согласна
суд в удовлетворении отказал.

а вот это непонятно
История переписки7
Не установили, на каких основаниях были переданы деньги, что-то такое. Сейчас уж не буду уточнять, чтоб не бередить. Они долго судились, все инстанции прошли.
Юлианалиса, 2 ребенкаВ ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
Суд объяснил, что эта расписка к сделке отношения не имеет, сумма к возврату - та, что в договоре.

с этим согласна
суд в удовлетворении отказал.

а вот это непонятно
История переписки7
Потому ,что эта расписка не является долговой. А просто документирует факт получения денег и никаких обязательств по возврату в ней нет .
Трудности с ником)В ответ на Юлианалиса
Юлианалиса
Потому ,что эта расписка не является долговой. А просто документирует факт получения денег и никаких обязательств по возврату в ней нет .
История переписки8
в обоих расписках задокументирован факт получения денег за дом
Лиза #В ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
Суд объяснил, что эта расписка к сделке отношения не имеет, сумма к возврату - та, что в договоре.

с этим согласна
суд в удовлетворении отказал.

а вот это непонятно
История переписки7
А что пишется в этой расписке?
К примеру, в расписке вы пишите что дали мне миллион.
И что?
На основании чего его вам нужно вернуть?
Если там не написано что это плата за дом, то толку от нее никакой.
Трудности с ником)В ответ на Лиза #
Лиза #
А что пишется в этой расписке?
К примеру, в расписке вы пишите что дали мне миллион.
И что?
На основании чего его вам нужно вернуть?
Если там не написано что это плата за дом, то толку от нее никакой.
История переписки8
в том и дело, что там написано, что это плата за дом
Григорий НемковичВ ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
в том и дело, что там написано, что это плата за дом
История переписки9
На эту расписку тогда должен быть отдельный договор, нельзя просто так дать деньги «за дом», потом требовать назад. Кроме того сумму расписки в простой письменной форме ГК ограничивает, что-то типа 10 т. руб. А нотариус подобную расписку не заверит. Короче, такая расписка, как кто-то здесь написал, «плацебо», не более
Лиза #В ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
в том и дело, что там написано, что это плата за дом
История переписки9
За это не оштрафуют?
Ведь если это плата за дом, то нужно с нее платить налог.
Анна ИванцоваВ ответ на Трудности с ником)
Трудности с ником)
почему? расписка на этот остаток всё равно будет являться распиской, даже вне рамок этой сделки
История переписки5
Иногда агентство (риэлтор) берет на себя ответсвенность, если купленная недвижемость окажется отягощена, не знаю, как точно сформулировать, обязательствами (есть прописанные зеки, невыписанные несовершеннолетние дети или еще что-то подобное), то агентство обязуется добросовестному покупателю предоставить другое неотягощенное жилье взамен на сумму, потраченную покупателем, за счет агентства, риэлтора. При заниженной сумме покупатель рискует получить жилье хуже или вообще остаться без жилья с небольшой суммой на руках.