Студия.

Если Студия, то близко к хорошему учебному заведению.

Отличный совет! Но не для этого бюджета, к сожалению.

Я вообще смысла вкладывать в недвижимость не вижу. Только для личного пользования, иначе слёзы, а не выгода.

Это да. Но куда?)) Что будет с курсом бакса или золота никто из нас никогда не знает. На биржах, не будучи профессионалом, можно просто все потерять.

Студия хороша для молодой пары без детей или пожилого человека, которому сняли жилье молодые, чтобы им спокойнее жилось.
Вот в эпоху пандемии непонятно, будет ли у народа возможность снимать жилье..

Автор смотрите.
Если вам хочется купить покуайте!
Что вы теряете? Вас пугают падением цен, ну на сколько они упадут? На 90 процентов???? НЕ уверена!!
Купите вы квартиру за 3000 000, вы ее будут сдавать. Двадцатник в месяц будет. плюс коммуналку оплачивают арендаторы. Уже плюс! Даже если вы через 2-5 лет продадите ее за туже цену - это однозначно плюс!
И про налог с продажи вас все тут пугают!
Расскажу на пальцах!
Допустим вы эту квартиру купили за 3000 000
Через 2 года продаете за 3100 000
То налог будете платиь со 100 000 вашего дохода.
Если же вы ее продадите за ту цену что и купили то налог платить не будете. так как вы прибыли не поимели.
Про недвижимость в целом хочу сказать. Сколько я этим занимаюсь и каждый год у нас кризисы в недвижке, каждый год пугают падением! И что??? недвижка как сдается так она и сдавалась, хоть квартиры хоть комерция. Не слушайте никого. Это лучше чем хранить деньги в банке!
Вы в любом случае останетесь с квартирой, с деньгами. и ежемесячным доходом!

Галина, как правило вы сказали. Дополнительная квартира- она и в Африке квартира. а как еще сохранить свои сбережения? в банке? доверия нет банкам совсем. с 90года чего только не навидались. и только недвижимость успокаивает. конечно - важно где она. но это вопрос второй.

Спасибо. Напугали отзывы о Лобне, но я догадывалась, что близость аэропорта - минус.

тут да. Главное выбрать район. хотя мы в такое ж о п е мира сдавали и то в плюсе были.
В любом случае - это лучше чем просто эти деньги проесть

Верно говорите, все деньги на еду и развлечения, поэтому их куда-то надо вложить, но по поводу Лобни большие сомнения, а в других городах (Мытищи, Химки, Долгопрудный) цены выше, ещё нравится Красногорск и Реутов, но там цены, как в Химках, дорого нам.

потребительский кредит взять и арендой гасить не рассматривали? у нас люди так вообще новострой в ипотеку берут. а арендаторы платят. тут конечно есть риск что на дни простоя самим платить нужно.
Ну и приготовьтесь к сюрпризам - квартиранты это дело сложное)

Спасибо. Предлагаю мужу оформить кредит. Ищу варианты подешевле. У нас никогда не было кредитов, пугает, что придётся платить минимум лет 5, каждый месяц.

тут надо хорошо все взвесить. я тоже боюсь рисковать) может и зря

Тут вопрос весь в локации. Если сотрудники реально снимают жилье, то дома, где вышел и сразу попал на остановку с вменяемым транспортом до офиса - это уже хорошо. А если там на перекладных кругами + самолеты над головой - то да, кому нафик это вообще надо.

как показывает практика: не такое уж это доходное мероприятие - вложиться в недвижимость. если сдача - нужен приемлемый ремонт, все сейчас достаточно требовательны. потом это все нужно поддерживать в хорошем состоянии. а потом еще какая- нибудь х.рень типа пандемии... хорошо. если вернете те деньги, что изначально вложили.

Студии до 3 миллионов уже с хорошим ремонтом, встроенной кухней, некоторые с мебелью (хозяева готовы оставить). Ее только купить и сдавать, но много отрицательных отзывов о Лобне. Надо искать в другом городе, только цены будут выше.

Ну тут да, надо понимать кому сдаете... про аэропорт уже написали, что есть лучше места, где сотрудники тусят. А так арендаторы ищут удобные места, где все под рукой, нет пробок, и вменяемый маршрут до работы. Т.е. остановка или метро рядом - это обязательно.
И еще со студиями такая фишка, что там, прежде чем брать, надо понимать, что ее в принципе возможно обустроить. Т.к. пространство маленькое, надо продумать его для жизни: все нюансы, со стиралкой, душем, шкафом, нормальной(!!!) кухней и т.п. должны быть решаемы, и студия должна быть удобна. И еще вопрос в какие суммы это все влетит и как долго прослужит, типа, индивидуальная кухня под заказ... И если для себя еще могут сказать "зато в своем", то платить ежемесячно за то же самое - никогда! Так что планировка рулит.
Я сама снимала на время ремонта студию с микрокухней: на постоянку я бы на такое не подписалась ни в жисть. И сразу не свалила, т.к. в доме были кафешки-ресторанчики.

По поводу продажи через 2-3 года... Если прямо надо будет деньги точно вынимать, то я бы тоже сто раз подумала, где еще можно капитал припарковать, т.к. быстро вы можете и не продать, или с дисконтом только... А чтобы продать, это надо такое место, где, например, вы бы сами с радостью бы пожили. Второй вариант - это купить с дисконтом, т.е. новострой на котловане, чтобы был зазор для дисконта без потери вложений... но опять же я пока и не знаю в текущей обстановке куда все вырулится...

Я не риэлтор, знать не могу. И говорит ли она правду неизвестно.
Лобня далековато от Москвы поэтому квартира там дорого не стоит. Допустим сдадите за 20 тысяч, 2.5 из них заплатите налога. Останется 17.5 тысяч. Оно того стоит?

И близость аэропорта это не плюс, если речь о жилье. Я бы не хотела жить рядом с аэропортом.