Студия.

Когда я сдавала квартиры я платила налог. Сначала платила как физ лицо - но это е выгодно получалось. потом перешла на ИП! Давайте призывайте автора укрывать налоги. Только потом пусть не удевляется что на нее в налоговую настучат! Тоже было такое. ибо арендаторы все разные.

У меня не было опыта сдачи нед-ти в России. Я не совсем понимаю как можно не показывать квартиру. Хотя, вы же не делаете налоги каждый год? Я обязана делать налоги каждый год и указываю наличие нед-ти. Все очень просто и понятно и не понимаю, зачем и как можно что-то скрыть.

Это мне вопрос?) так я наоборот говорю что платила все налоги, как предприниматель. А вообще это в России национальная игра сдавать квартиры в обход налоговой))

А если инком (доход) небольшой. Те, все уходит в ипотеку, налог на недвижимость и тд. Нужно платить что-то с дохода?

Какая разница какой доход? Если вы получаете доход со сдачи квартиры вы должны платить налог на доходы физических лиц. Налог на квартиру как на имущество оплачивается отдельно каждый год.

Сдать сможете, насчет продать дороже никто не знает, гарантий нет. Учтите, что при продаже ранее 5 лет будете платить налог с продажи. В краткосрочной перспективе данная инвестиция не будет высокорентабельной

Налог с разницы, а не с суммы продажи

Вот как раз близость аэропорта это существенный минус. Эти постоянные самолеты над головой. К этому привычка нужна.

Тоже в местной группе читала, но риэлтор другое говорит, что это существенный плюс - близость аэропорта.

Если только сдавать посуточно...

Нет, такой вариант не для меня.

Глупости. Риэлтору надо просто продать. А я сама живу возле шарика, только ближе , чем Лобня. Они открыли третью полосу и самолёты над нами садятся. Это мрак. Сейчас то уже привыкла. И они не часто и не сильно низко. Но все равно напрягают.

Спасибо. Ваш комментарий важен для меня.

Для кого-то близость аэропорта плюс и очень большой. Мой одноклассник пилот и переехал ближе к аэропорту с семьей несколько лет назад. Возле шарика много компаний и есть те кто предпочитают жить близко к работе, но вокруг также полно жилья и гораздо ближе чем Лобня.

у нас открыли в аэропорту тоже 3 полосу люди в ужасе дома под данным направлением подешевели одним днем в среднем на 30%, там никто не ожидал были уверенны что суд не разрешит. не живем не снимаем но с вами согласна аэропорт в шаговой доступности хорош только для посуточной сдачи, я бы жить под самолетами ну вообще бы не хотела, или цена должна быть ну ооооочень вкусной.

Спасибо за комментарий.

А какой в этом плюс? Люди, арендующие студию в Лобне много летают на самолётах? Сильно сомневаюсь.

Спасибо. Риэлтор сказал, что потенциальные арендаторы сотрудники аэропорта.

Возле Шереметьево расположены офисы нескольких крупных компаний, не говоря уже о летном составе, но Лобня не самый интересный вариант.

Ок, поняла.

Ну конечно, риэлтору же надо продать

Согласна с Вами. Самолеты над головами - какой это плюс может быть!?

Через 2 года продавать не выгодно. Если купите, то продавать лет через 5. Мы купили однушку в Битце в прошлом году за 3600,сейчас она продаётся за 5500. Выгода очевидна. Другой вопрос удастся ли продать за ту цену, что вы захотите. Студии и однушки под сдачу самое то

При любом раскладе берите однушку.

Денег нет.