Риэлтор и собственник

Советую понемногу снижать цену. Знакомые на днях купили квартиру без торга потому что совпала цена и качество. До этого её продавали на 100тыс дороже, никто не купил

Ну найдите других, может поможет. А вообще от Риелтора тут мало зависит, объявление сделать легко, показывать тоже. Значит есть причины не брать эту квартиру по этой цене

Риелтор в бывают разные. Мы когда свою квартиру нашли - риелтор там была... Если бы мне не понравилась так сильно квартира- то мы бы отказались. И я понимаю, почему они её больше года до нас продавали и никак

А что с ним не так было?

Она отказывалась знакомить с собственником для передачи аванса. Типа вы сейчас увидитесь, обменяетесь номерами и больше я вас не увижу.
т.е. деньги я должна была дать ей, она мне потом обещала расписку от него....
Я как бы галочку поставила и стала по документам на ипотеку уточнять.
Получалось, что за 100 тысяч ей за работу со сделки - я вообще всё должна была делать сама - в банк сама, оценка сама, проверки - сама.

Короче, я вышла от неё после разговора - попыталась найти хозяина (город небольшой, это несложно обычно). Но он оказался не местный.
Попыталась выбрать другое что-то.
Вспомнила, что где-то эту квартиру ещё видела. Перелопатили кучу сайтов, нашла и позвонила со словами-квартиру видела, хочу купить через вас

Вы считаете ,что риэлторы продавца должны вам обеспечить банк, проверки и оценку?))) Вообще-то, проверка нужна покупателю

А что риелтор должен? Попросить у продавца фото и объявление на Авито выложить?

У риелтора продавца договор с продавцом о продаже, при этом продавец, как вы понимаете, не просит изначально продать квартиру непременно ипотечнику)) И если появляется ипотечный покупатель - это уже добровольное дело риелтора будет ли он делать работу покупателя (или отсутствующего риелтора покупателя, на которого покупатель поскупился ))

А покупатель, который доверяет проверку квартиры риелтору продавца - просто не особо умен.

Браво и бис

Ну наивно думать, что продавец и его риэлтор обязательно будут блюсти интересы покупателя. Не исключено, но не гарантировано... 

Недавняя сделка. Муж - риэлтор продавца.
Документы- наследство по завещанию восемь месяцев))
Покупатель - ипотечница согласилась на занижение цены в договоре
Банку было фиолетово.

Судя по тексту риелтор с покупателя ещё сотку просто так просила. Даже если она и риелтор продавца, то её задача сделать все, чтоб квартира прижалась. А то все хотят ходить, лицом торговать, а работать не хотят. Сколько не сталкивалась с риелторами - тупые амебы, ни ума ни фантазии. Особенно что касается аренды для юр.лиц, просто дно, днище...

Не берусь судить со слов Сладко на губах что там хотел риелтор. Как, впрочем, и обо все риелторах - с ваших слов ))

Но покупателю положиться на самого распрекрасного риелтора продавца - абсолютная глупость. И еще радоваться потом, что пронесло (или пока пронесло) и риелтор контрагента так замечательно для тебя расстарался...

Ну не знаю, я свою квартиру покупала через риелтора от продавца, и он обеспечил нам абсолютно всё, он полностью был готов к сделке. Очень остались и довольны и благодарны. Ещё и потому, что человек, сам того не зная, благодаря своей оперативности и компетентности, сэкономил нам деньги. Брали ипотеку в Сбербанке в декабре 2014 года. за несколько дней до кризиса Сбер нам одобрил 11%, всё оформили, а меньше чем через неделю ставки взлетели.
Если будет необходимость - будем обращаться только к нему.
А риелтор продавца из комментария выше, который был не должен, в итоге ничего и не получил)))

А что она за свои 100 тысяч тогда делать должна? Мысли до сделки у меня в тот момент не дошли - но сдается мне, что решать все вопросы должна была тоже я и на том этапе.
Я всего один раз покупала квартиру. Но риелтор , с которой оформляли сделку - и оценкой занималась (мы оплачивали, да), и документы в банк довозили необходимые, и вопросы по выпискам решали. А эта по всем моим вопросам на тот момент- сами, всё сами
Ну может , конечно, и сами. Но не за такое вознаграждение.

Вознаграждение риэлтор продавца получает от продавца.
Покупателя не касаются эти расчеты.
Риэлтор продавца обязан продать квартиру и довести процесс до полного расчета за квартиру с покупателем.
Все.
По сути. Сначала происходит договоренность с продавцом ,затем фото и реклама с показами. Заключение договора аванса. Сбор необходимых справок для конкретной сделки, сама сделка плюс закладка денег, сдача документов, получение документов.иподписание акта приема передачи. Получение денег продавцом.
Юридическую проверку квартиры осуществляет покупатель!!!! Оценку банк требует у покупателя.. и
Продавцу это не нужно.
И(:если честно) муж риэлтор ненавидит экономных продавцов, которые садятся на шею со своим проблемами и вопросами.
Если будет два покупателя , один с риэлтором, а другой без, мы предпочтем первого

А с чего вы решили что риэлтор вам что-то должна? Это риэлтор продавца, ей услуги продавец и оплачивает, ему она и должна.
У меня, как у покупателя, свой риэлтор был...

а что входит в обязанности риэлтора? и да наш риэлтор при покупке квартиры именно это и не только нам и обеспечил, мы с продавцом были только там где нужно было наше личное присутствие и подпись, приходили к уже заранее обговоренному и назначенному времени. Вот нисколечко не жалко было комиссию потом платить агенту..

У вас был риэлтор Покупателя))
Он сделал все идеально. Обеспечил вам покупку квартиры и провел сделку .
Риэлтор продавца имеет другие цели. Продать квартиру как можно быстрее и выгоднее для продавца. А квартиры бывают разные

Риэлтор не должен брать комиссию с покупателя, если работает на продавца. Продавец и оплачивает комиссию своему риэлтору.

Я как бэ в курсе)))

Вы пишите цена рыночная,цена это одно,а она может быть не особо ликвидной и придётся снижаться ниже рынка,чтоб продать и риэлтор был прав(может это Девяткино,где продаётся и сдаётся сотня квартир)

Ваш ремонт не нужен новым владельцам. Поэтому цена для них кажется завышенной. Проще и дешевле взять голые стены.

Воооот! И я про тоже. Выставила на продажу квартиру, от мамы досталась. Все ободрали. Риелтор говорит бюджетно, но поклейте. Поклеили. Да, чисто. Зачем? Не понятно.

Многие все деньги в первоначальный Вкладывают и хотят сразу жить, а не ремонтировать несколько месяцев, а ремонт потом уже под себя делать.