Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Риэлтер работает в соц.сетях. Можно ваше мнение?

Аноним

Предистория. У родителей квартира и дача имелись. И последние лет 5 они усиленно стали присматривать дом в пригороде вместо квартиры и дачи. Очень кстати сельская ипотека появилась, взяли новый дом под чистовую отделку, в ипотеку под 2,8%. Ковид имел положит.последствия в плане спроса на дачи, они весьма удачно продали дачу(хватило и на отделку, и на баню, и на подводку газа). В доме уже можно жить, они переехали. Очень довольны. Ковид имел и отриц.последствия, доходы родителей стали ниже и сейчас платёж по ипотеке тяжеловато стало платить. В общем, продажа квартиры снимет этот вопрос. Не сказать, что прямо горит, но хотелось бы до нового года квартиру продать.
Полгода назад коллега рассказывала про риэлтера, которая якобы может продать самые безнадёжные объекты. И недавно подруга продавали квартиру, риэлтер им за 2 дня нашла покупателя. Оказалось, что это один и тот же риэлтер.
Теперь к сути. Две недели назад я к ней обратилась(родители уже в пригороде живут и попросили помочь). Она сказала, что сейчас все продажи в соц.сетях и очень успешные. Для меня это вообще тёмный лес, не говоря уж о родителях, мы по старинке пользовались авито. Берёт 1% за услугу(для нас это 30тыс.), обещает всё быстро устроить. Без предоплаты. Нас устроило и за озвученную скорость мы готовы заплатить.
Я посмотрела её профиль в Контакте, это тётя лет 45, у неё куча подписчиков и аккаунт очень тематический. Там и продажа квартир, всякие эфиры(напр. обзор новостроек, или рефинансирование, или как взять выгоднее ипотеку). Куча отзывов положительных.
Но мы в недоумении. выскажите своё мнение на её работу за эти 2 недели.
Буквально на след.день, как мы с ней посмотрели квартиру, она сделала нужные фото для рекламы, у неё появился в Контакте пост о квартире, и уже вечером было 2 "желающих". Они посмотрели, оба согласились.
Мы выбрали первого, он с наличкой. Встретились по авансу. Он принёс 5тыс, я была в удивлена, ну что за странная сумма(обычно 50тыс), риэлтер одобрительно кивнула. Это было 9 вечера, утром мы взяли покварт. карточку и номерок на сделку в МФЦ, но уже в 10час утра покупатель решил забрать аванс. Пришёл без риэлтера, даже не поздоровался. Забрал молча.
Далее она мне пишет, что второй согласен(он с ипотекой). Три дня обещаний риэлтера, мы с покупателем связи не имели, в итоге он решил купить вообще др.квартиру.
Буквально за день она опять находит очередного желающего, снова показ и снова согласие. Предлагаю внести аванс, отзываются, якобы ждём своей сделки 13.08 и тогда готовы купить у вас.
Буквально снова за пару дней она находит ещё 4 желающих, 4 показа, 2 думают, 1 отказ и 1 соглашается в ипотеку купить. С тем, что согласился, снова какие-то у них переговоры якобы по подбору выгодной ипотеки, но человек в итоге решает купить др.квартиру.
Наступило 13.08, люди из примера выше, продали своё, наличка на руках и якобы готовы купить. Снова предлагаю внести аванс, а лучше задаток. Вдруг выясняется, что им нужна ипотека(решили сделать ремонт и купить хор.мебель, чтоб не брать потреб.кредит). Одобряют ипотеку сейчас за 5 мин, но люди тянут время. Далее мне звонит риэлтер и говорит, что у тех желающих есть свой риэлтер и она хочет себе 60тыс за услугу, но при чём здесь мы? зачем нам платить 2 риэлтерам, если наша цена не увеличилась при этом? в общем, мы отказались, нам было заявлено, что давайте хотя бы 10тыс и тогда сделка точно срастётся 17-18.08. Родители согласились, хотя уже нервничают. В пятницу 14.08 обещали задаток, сегодня понед-к и ни ответа, ни привета.
Параллельно с этим, человек, который отказался при одном из просмотров, повторно решил посмотреть и согласился. Он с ипотекой и у него тоже есть риэлтер. В общем, наша риэлтер и риэлтер покупателя вновь ведут многодневные переговоры, обещали дать ответ в пятницу 14.08. Тоже ни ответа, ни привета. Вчера я не выдержала, написала нашему риэлтеру, она даже не поздоровалась, просто скинула скрин переписки с риэлтером покупателя, что они ещё думают и ответ дадут в понед 17.08. Если до этого она постоянно писала, а последние 3-4 дня тишина.
В общем, что-то мы уже устали от хвалёного риэлтера. Две недели ну очень непонятной движухи, вроде 9 показов за 11 дней(уже запутались мы в людях). В итоге 5 согласившихся и 5 срывов. Один отказ. Ну и двое думают. Это всё покупатели из соц.сетей.
И ещё такой момент из странностей. На прошлой неделе родители попросили риэлтера выставить квартиру и на авито, т.к это осн.ресурс для продажи, далеко не все сидят и тем более покупают жильё в соц.сети. Я нашла наше объявление, там указана соседняя улица. Написала об ошибке риэлтеру, она мне пояснила, что соседняя улица привлечёт больше внимания, чем улица, которая есть по факту.
В общем, скажите, это мы такие старомодные и ничего не понимаем в современных продажах или происходит что-то странное?
У нас обычный региональный город с численностью примерно 700тыс. Все наши знакомые продают и покупают на Авито.
Сейчас есть желание сегодня всё-таки получить от риэлтера ответ по желающему-ипотечнику, ну и пара дней чтоб получить ответ по двум думающим семьям(отказов пока нет от них. вернее, по мнению риэлтера они тоже согласны, но решают вопросы с ипотекой). Если нет толку, то наверное распрощаться с риэлтером. или зря мы так думаем и надо просто ждать нужного покупателя от этого риэлтера? Если мы откажемся, то санкций не будет.
И ещё, мы хотим сами выставить объявление на авито буквально сегодня-завтра. Посмотрим, что будет.

Тема закрытаТема скрыта

Комментарии