Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Продать квартиру через застройщика. Можете посоветовать?
У нас куплена квартира в строящемся доме 1,5 года назад. За это время планы изменились и нужна другая квартира.
У застройщика квартиры есть. Как аналоги нашей имеющейся, так и квартиры под наши новые потребности.
Застройщик берёт на реализацию нашу квартиру по своей цене(цена нашей квартиры будет равна цене застройщика на сегодняшний день, это конечно круть
) и на всё это время бронируется другая квартира. Услуга стоит 54тыс. Мы согласны заплатить.
НО!!!! Мы январь-февраль сами попробовали продать, толку ноль. Март-апрель-май знакомый риэлтер занимается, толку ноль. Можно сказать, что даже звонков нет. Продавали дешевле цены застройщика.
Имеет ли смысл платить эти 54тыс, если квартиры в принципе не берут? Эта сумма невозвратная. Тем более у застройщика есть квартиры-конкуренты нашей квартире. Ну кто из покупателей купит нашу, если можно купить у застройщика? Даже ипотека на 2,4% будет ниже при покупке у застройщика. У нас нет преимуществ никаких, на мой взгляд.
Понятно, что жаться из-за 54тыс не вариант, но мне кажется, что это деньги на ветер. Плюс только один, что на 2 мес продажи, за нами держат бронь на нужную квартиру(но без фиксации цены вообще!).
Что делать? Как бы вы поступили? Тема из категории, как залезть на ёлочку и попу не повредить
И ещё вопрос, вернее выскажите мнение. Коллега продаёт квартиру. Цена была 4200 и за 3 мес стала 4050. Риэлтер ей вновь предлагает спуститься до 4000, типа чтобы спрос поднять(это их конечная цена, иначе снимут с продажи до лучших времён). Коллега не видит смысла, т.к. спроса нет вообще. И если и приходят смотреть, то сразу торгуются. То есть эти 50тыс можно скинуть при осмотре. Вопрос к вам. Если вам нужна конкретная квартира, то неужели 4050 и 4000 будет для вас решающим значением, чтоб рассмотреть квартиру к покупке? Как по мне, это не влияет вообще. или риэлтер прав?
У застройщика квартиры есть. Как аналоги нашей имеющейся, так и квартиры под наши новые потребности.
Застройщик берёт на реализацию нашу квартиру по своей цене(цена нашей квартиры будет равна цене застройщика на сегодняшний день, это конечно круть
) и на всё это время бронируется другая квартира. Услуга стоит 54тыс. Мы согласны заплатить.
НО!!!! Мы январь-февраль сами попробовали продать, толку ноль. Март-апрель-май знакомый риэлтер занимается, толку ноль. Можно сказать, что даже звонков нет. Продавали дешевле цены застройщика.
Имеет ли смысл платить эти 54тыс, если квартиры в принципе не берут? Эта сумма невозвратная. Тем более у застройщика есть квартиры-конкуренты нашей квартире. Ну кто из покупателей купит нашу, если можно купить у застройщика? Даже ипотека на 2,4% будет ниже при покупке у застройщика. У нас нет преимуществ никаких, на мой взгляд.
Понятно, что жаться из-за 54тыс не вариант, но мне кажется, что это деньги на ветер. Плюс только один, что на 2 мес продажи, за нами держат бронь на нужную квартиру(но без фиксации цены вообще!).
Что делать? Как бы вы поступили? Тема из категории, как залезть на ёлочку и попу не повредить
И ещё вопрос, вернее выскажите мнение. Коллега продаёт квартиру. Цена была 4200 и за 3 мес стала 4050. Риэлтер ей вновь предлагает спуститься до 4000, типа чтобы спрос поднять(это их конечная цена, иначе снимут с продажи до лучших времён). Коллега не видит смысла, т.к. спроса нет вообще. И если и приходят смотреть, то сразу торгуются. То есть эти 50тыс можно скинуть при осмотре. Вопрос к вам. Если вам нужна конкретная квартира, то неужели 4050 и 4000 будет для вас решающим значением, чтоб рассмотреть квартиру к покупке? Как по мне, это не влияет вообще. или риэлтер прав?
Тема закрытаТема скрыта
также думаю
ну и плюс дом сдаётся в июле, возможно люди будут рассматривать уже сданный дом лучше, чем не сданный сейчас
также думаю
ну и плюс дом сдаётся в июле, возможно люди будут рассматривать уже сданный дом лучше, чем не сданный сейчас
есть вариант. но много мы тоже не можем скинуть, иначе сами не впишемся в бюджет
такого нет варианта
с февраля это уже сделано. но она говорит, что спроса нет в принципе. кому-то она предлагала, но те люди выбирали из нескольких и так ничего и не выбрали
есть вариант. но много мы тоже не можем скинуть, иначе сами не впишемся в бюджет
такого нет варианта
с февраля это уже сделано. но она говорит, что спроса нет в принципе. кому-то она предлагала, но те люди выбирали из нескольких и так ничего и не выбрали
вот с этим на 200% согласна
вот с этим на 200% согласна
У меня сделка по продаже как раз прошла в марте, я продавец, продавала сама без риелторов. Могу сказать, что 95% покупателей ипотечники были, торговались за 50 тыс, но были и те кто предлагал скинуть сразу 400 тыс. В итоге я продала на 500 тыс дороже первоначальной цены, за которую я ее выставила в сентябре. Сейчас многие остались без ЗП, или в простое и непонятными перспективами, потому видимо и покупателей мало, видимо ждать надо.
У меня сделка по продаже как раз прошла в марте, я продавец, продавала сама без риелторов. Могу сказать, что 95% покупателей ипотечники были, торговались за 50 тыс, но были и те кто предлагал скинуть сразу 400 тыс. В итоге я продала на 500 тыс дороже первоначальной цены, за которую я ее выставила в сентябре. Сейчас многие остались без ЗП, или в простое и непонятными перспективами, потому видимо и покупателей мало, видимо ждать надо.
У меня сделка по продаже как раз прошла в марте, я продавец, продавала сама без риелторов. Могу сказать, что 95% покупателей ипотечники были, торговались за 50 тыс, но были и те кто предлагал скинуть сразу 400 тыс. В итоге я продала на 500 тыс дороже первоначальной цены, за которую я ее выставила в сентябре. Сейчас многие остались без ЗП, или в простое и непонятными перспективами, потому видимо и покупателей мало, видимо ждать надо.
и у нас такие есть. приходят и сразу 300-500 хотят скинуть
мне кажется,что в марте те, кто хотел купить, те купили. остались либо безденежные, либо те, кто выжидает ситуацию и опасается в данный момент покупать в принципе
и у нас такие есть. приходят и сразу 300-500 хотят скинуть
мне кажется,что в марте те, кто хотел купить, те купили. остались либо безденежные, либо те, кто выжидает ситуацию и опасается в данный момент покупать в принципе