Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Покупка участка, подскажите
Здравствуйте! Давно нас с мужем тянет к земле, наконец решили строить дом. Хотим купить землю.
Вариант 1.
Сельское поселение, рядом с городом. На известных сайтах и у риелтеров в продаже участков нет. Но, недавно увидели, что нарещаны новые участки и люди начали строительство домов. Куда обращаться, в администрацию сельского поселения, с официальным запросом на покупку земельного участка? Кто сталкивался? Как все проходит?
Вариант 2.
СНТ рядом с городом, соседняя улица уже не СНТ. У кого есть опыт строительства на таких землях? Какие подводные камни? Можно ли узаконить дом?
Вариант 1.
Сельское поселение, рядом с городом. На известных сайтах и у риелтеров в продаже участков нет. Но, недавно увидели, что нарещаны новые участки и люди начали строительство домов. Куда обращаться, в администрацию сельского поселения, с официальным запросом на покупку земельного участка? Кто сталкивался? Как все проходит?
Вариант 2.
СНТ рядом с городом, соседняя улица уже не СНТ. У кого есть опыт строительства на таких землях? Какие подводные камни? Можно ли узаконить дом?
Тема закрытаТема скрыта
попробуйте с администрации начать, может там торги проводят и можно законно купить участок. либо уже есть некие люди, кто большой участок нарезал и на более мелкие поделил, и сейчас продают от имени ИП например
Сельские поселения могут продавать землю только через торги. Скорее всего, кто-то уже купил большой участок, разделил на мелкие и продает.
У нас бабушка живет в 120 км от Москвы, там несколько лет назад продавали такие участки за сущие копейки, СНТ организовали, а в этом году выяснилось, что это земля под сельхоз назначение, на ней строить ни дачи, ни дома нельзя. Теперь глава администрации сидит в тюрьме.
Сельские поселения могут продавать землю только через торги. Скорее всего, кто-то уже купил большой участок, разделил на мелкие и продает.
У нас бабушка живет в 120 км от Москвы, там несколько лет назад продавали такие участки за сущие копейки, СНТ организовали, а в этом году выяснилось, что это земля под сельхоз назначение, на ней строить ни дачи, ни дома нельзя. Теперь глава администрации сидит в тюрьме.
Вид разрешенного использования надо смотреть.
Друзья строились в снт, с оформлением дома проблем не было; потом они его перевели в другой статус,чтобы относился в деревне, так как сельский тариф на электроэнергию гораздо ниже
Автор, несколько лет назад хотели купить участок подальше от Москвы и построить что-то типа семейного дома, ходили в администрацию сельского поселения. Они периодически земли сельхозназначения переводили под земли поселения. Нарезали куски определенного размера и продавали желающим. Раз вы видели, что участки уже нарезаны, то либо они продали частному предпринимателю, либо сами продают. Вы смело идите в администрацию и узнавайте принадлежность земли и стоимость сотки. Также предназначение: для огородничества или садоводства, это на случай, если вам потребуется регистрация. Садоводство предусматривает регистрацию.
Через дорогу город - не показатель. Нам показывали земли, труба газа рядом, потом выяснилось, что к ней надо понижающую подстанцию строить. С ЛЭП тоже были приколы, типа, в другом поселке их мощности, хотя рядом тоже все было... У самой родственники тоже через дорогу от города еще со времен СССР жили, а канализация у них только в этом веке появилась... тоже были приколы местные...
На строящийся народ не смотрите, есть согласные и на скважины, и на антисептики... и еще не в курсе, что их ждет...
В СНТ может электричества не хватать, вернее что-то там по нормам было 3-4 кв на домик, на квартиру 6 кв - это старые нормы, а сейчас вроде как хотят 15 при современном уровне + вопрос чем топить, на чем готовить, т.е. есть ли газ в итоге? Можно ли увеличить, или нет? И сколько вам надо в итоге?
Все эти вопросы и их решение вы должны утрясти ДО покупки участка... потому как в финале все выльется в разные деньги. Мы лично катались когда-то, и кучу вариантов отбросили только по этим параметрам...