Покупка квартиры, где в собственниках маленький ребенок

Мы продавали.разрешение от опеки и вперёд,главное требование,чтобы покупаемое жилье не было ухудшением жилищных условий ребенка.
То есть у продавцов уже должно быть на примете жилье и им должна дать разрешение опека

А вот теперь вопрос про себя. У меня сын прописан, но квартира куплена до его рождения. Значит он не собственник? Если я свою решу когда нибудь продать...

Если просто прописан-не собственник и таких проблем при продаже не будет

Ой, спасибо.

Добрый день. В договоре купли-продажи обязательно будет прописано кто прописан в квартире и в какой срок выпишется из нее. Все, никаких проблем.

а у нас (РК) в любом случае разрешение опеки, даже если не собственник. первый вопрос где будет жить ребенок раз вы квартиру продаете? и роли не играет собственник или нет.

Но разрешение опеки все равно потребуется.

Ничего не потребуется. Опека подключается только если дети собственники!

У меня брат с мамой разъезжаются, мама собственник, брат от приватизации отказался, его сын зарегистрирован с рождения. Там сделки одной цепочкой продажа одной и покупка 2х квартир. С них все равно потребовали справку с из опеки, что они эту сделку пропускают. А по новым изменениям в законе, брат должен сразу наделить сына долей. Это что в опеке, что риелтор, что юрист сказали, когда брат писал разрешение на продажу.

А что за изменения такие?! Вам не сказали номер, дату? Интересно было бы почитать! Никто не может заставить выделить доли детям, кроме пары исключительных случаев.

В подробности честно не вдавалась. Могу только предположить что касается нашего случая, скорее всего это связано с тем, что жилье единственное.

мало того что единственное, там приватизация, а у вашего брата право пожизненного пользования, естественно и у его сына тоже, так как ребенок должны быть прописан с кем-то из родителей.
Поэтому всегда сначала нужно смотреть документы и архивную форму 9.

Про право пожизненного пользования это я вкурсе. Просто сама с куплей-продажей квартиры с зарегистрироваными детьми ещё не сталкивалась. Поэтому мне особо и не к чему эти подробности. Знаю поверхностую информацию и мне пока этого достаточно. В таких делах самостоятельностью по мне так лучше не заниматься, т.к. законы у нас меняют чуть ли не ежечастно, для этого есть специально обученные люди.

потребуется, так как ребенка нельзя выписать в пустоту. А снятие с рег. учета первое требование в договоре. Далее, ребенка нужна прописать по новому адресу, который тоже указывается в опеке, и естественно с кем-то из родителей. И дальше цепочка согласия собственника того жилья, куда регистрируют.

Новые правила?! Я двоих вникула выписала, никто и не поморщился. Опеку интересовали только доли.

не факт что правила, у нас регион СПб и коммуналок очень много таких приколов. Сейчас статью не вспомню ГК, но вот . Я в нотариальной конторе, через нас идут сделки, и когда мы видим в форме 9 малолетнего то сразу посылаем в опеку.

В каждой избушке свои погремушки. У нас с выпиской нет проблем. Пришли с мужем и выписали. И себя и детей.

не могу ссылку вставить, на сайте май-фемида, там все указано.

Я в СПб в декабре продавала Недвижимость-дочь выписала в никуда,назвала левый адрес и спокойно прошла сделка

)))))))) вот так у нас все работает. По сути права ребенка защищены законом, вы должны предоставить адрес, куда обязаны прописать ребенка в определенное время. Все остальное на совести тех кто проверяет. И интереса покупателей к данному вопросу. У нас в Спб и ЛО вообще уникальные приколы творятся.

Если у ребёнка только регистрация без доли,о каком ущемлении его прав идёт речь,его не лишают собственности,потому что её и не было?что там должна опека разрешать,на предмет чего?

когда ребенок собственник, это одно. если он просто прописан, он не может быть выписан в никуда, это запрещено. Т.е его должны прописать. То, что можно назвать левый адрес, это второй вопрос. Так же как левая регистрация. Далее, в этом вопросе со стороны покупателя бывает и логично иметь данное требование. Так как если потом после регистрации, они не выпишут, то он и дальше будет там прописан, и ты замучаешься выписывать по суду. И таких историй масса. Поэтому лучше взять данную бумажку, делается быстро.
Далее, нужно смотреть документы, и как кому что досталось. Мне наверное не надо вам говорить, что есть последействия приватизации.
В теме вообще грудничок собственник, т.е тут мало того что согласие на сделку, с четким переносом в договор всего, что написано в постановлении, так еще и согласие на снятие, так как нормы нового жилья должны быть не меньше. И это грудной ребенок, который стоит в сад и т.д, а там не может быть лица без регистрации.
Эти рассуждения имеют две стороны, с одной стороны да, это геморрой, но с другой, я бы это просила, так же как и справки из диспансеров. Хотя сейчас при нотариальной форме заказывается только дееспособность, я считаю что этого мало!

К чему это трактат(если собственник ребёнок-это одно,в данной ветке разговор только про его регистрацию-(по поводу опеки,справок из диспансеров-даже заморачиваться бы не стала как продавец-придут другие покупатели,более грамотные,как продавец готова рассматривать покупателей с субсидией,ипотекой,делать разумную скидку,но бегать по других организациям ради удовлетворе6ия чужих тараканов-увольте(покупая Недвижимость,я сразу оцениваю её ликвидность и возможность последующей продажи,чтоб потом хвастаться за любого проблемного покупателя(как покупатель тоже не требую лишнего-любую справку я вам нарисую в фотошопе за 30 минут,не отличите)или куплю готовую

*не хвататься

ссылку вставить не дает((((