Не продаётся квартира. Что делать?

Вашему, именно вашему покупателю будет достаточно посмотреть на квартиру, чтобы понять, что он её купит. Все остальное лирика. Не верю, что шатающиеся по 100 раз в одну квартиру в конечном счёте её купят. Продавали квартиру, в ней было много плюсов, но и много минусов. Ушла ровно за две недели. Люди приходили и говорили, "фи, нам это не нравится, нам то не нравится и либо делаете серьёзную скидку, либо вообще не рассматриваем", мы уже реально начали думать, что будем серьёзно уступать, а потом приходит женщина, пронеслась по квартире вихрем и через минуту сказала, беру не торгуясь. Так и купила. Сказать, что была в шоке, это не сказать ничего
Так что не переживайте, просто важно дождаться своего покупателя, он обязательной найдётся!

вот эти, которые уже 4 раза посмотрели, они только о минусах и говорят

Ну, свою первую квартиру я окончательно решила купить именно ночью. Она не очень нравилась, но решение всё же принялось. Кстати, хозяйка эту квартиру сдавала, один жилец так и не проснулся на просмотре.

ну вы наверное не 5 раз ходили на просмотр?

Мы 2 года продавали четырёхкомнатную. Покупателей то валом было, то не было, то собирались выходить на сделку, то изчезали и не брали трубку. Мы и риэлтора меняли, и цену снизили ниже плинтуса. И все равно ходили, торговались, и не на 100 тысяч, как у Вас, а на 3-4 млн. Причём, мы и так продавали ниже рынка, с учётом того, что у нас дизайнерский хороший ремонт, мы оставляли всю мебель и технику. Покупатели прямо нагло так говорили: сейчас кризис, у людей денег нет, сейчас предложим вам и ещё десяти продавцам цену в 2 раза ниже, кто-то да согласится. Вот продали в марте еле-еле, со скидками и т. д. Видимо, время такое. Мы не первую квартиру продаём, всегда месяц-два и сделка. А тут как заколдованная. Наш риэлтор говорил, что хорошо уходят однушки и дешёвые квартиры в удалённых районах...

Такие бы не купили квартиру. Мы по своему двухлетнему опыту продаж знаем. Если человек заинтересован именно в этой квартире, он приедет в другой день, отпросится с работы если надо и т. д. А если он хочет смотреть ночью, так как просто был в этом районе - это точно не профиль реального покупателя. Наберитесь терпения, все получится. Летом хорошо квартиры продаются обычно.

риэлтеры наоборот говорят, что к сентябрю все просыпаются

Нет, это риэлторы так оправдывают отсутствие клиентов) Сейчас хороший период для продажи, не снимайте объявление.

Мы как 2 года в августе будет, продали квартиру, но как это было до сих пор вспоминаем. Была у нас отличная квартира, но маленькая, решили брать большую в менее престижном районе. В нашей квартире уже года три как жили квартиранты, мы даже с ними как-то сдружились, вообщем мы им сообщаем не будут ли они против переодически показывать квартиру, т.к. хотим ее продать, они были не против. Изначально цену поставили 11,5 млн., были просмотры, но не кто не покупал, риелтор, предложила чуть скинуть и это чуть дошло аж до 10,8 млн., в итоге спустя практически год, после начало продажи, нашлись те, которые были готовы купить за 10,5. Но мы были не готовы, поэтому им отказали, а тут ещё наши квартиранты говорят, что съезжают, будут покупать свою квартиру и мы решаем временно прекратить продажу, обращаемся к другому риелтору, который сдавал нам не однократно эту квартиру и говорим как есть, что хотим в итоге продать ее, но чтоб она просто простаивала, тоже не хотим, поэтому пока надо сдать и через пару месяцев, договориться с новыми квартирантам на скидку если будут просмотры. На том и решили) Вообщем нашли новых квартирантов, они заселились, а мы улетели отдыхать. И вот сидим мы с мужем пьём вино вечером на отдыхе, дети уже спят и так хорошо и спокойно и тут звонок от риелтора, типа есть у его напарница у которОй клиенты , желающие квартиру как наша, можно типа показать, с квартиранткой он договорится. Мы ему, показывайте, Он квартирантке сообщает, что это наши родственники,

у нас тоже есть позитивная история. правда я потратила кучу нервов на неё.
в начале 2013 мы купили трёшку на этапе котлована и попали под акцию, что платим в рассрочку каждый месяц по 20тыс и остаток перед принятием квартиры (цена квартиры тогда была 4млн). у нас была однушка, в неё было вбухана куча денег, её мы продавали, чтоб вложить в трёшку. в общем с весны 2013 я её начала продавать по очень высокой цене и мы даже были готовы уйти на съём. желающих было много, но все были в ужасе от цены

---

короче с весны 2013 до середины октября я была непреклонна в цене, осталось 1,5мес до внесения окончат.взноса за квартиру и началась паника. я от безнадёги развесила объявления по столбам в своём районе, хотя считаю даже сейчас что это идея вообще утопическая. через пару дней села в автобус, ко мне подсел очень разговорчивый старичок. мы незнакомы вообще. погоду обсудил, лекарства и квартиру. сказал, что он старый, не может уже свой частный дом содержать и наметил в квартиру съехать, но только в этот дом(как раз мой дом) и окна на частный сектор чтобы, он бы свой огород и дом видел(туда дочь бы переехали с семьёй). типа есть квартира там, мне очень нравится, но жутко дорогая, я говорит её уже год смотрю на авито и вчера на столбе увидел и показывает мне оторванный кусочек с моим телефоном

---

пришлось признаться, что я и есть эта хозяйка, что не хочет снижать цену. короче я ему честно рассказала, что там сделано в квартире и цена соответствует. через неделю они с дочерью пришли, попросили совсем небольшую скидку. в этот же день ещё одни покупатели пришли, вообще скидку не просили, но они ждали одобрения от втб банка и тогда более медленно рассматривали заявки. в общем, дедушка купил квартиру 14.11, а взнос до 30.11 надо было внести. а вторые покупатели именно 14.11 получили одобрение и очень сожалели, что не успели. короче, я запрыгнула в последний вагон, но больше на такой трюк не способна, нервы слабые

---

Интересно, всё-таки, жизнь шутит..
Я после института жила за городом, через полгода решила перебраться ближе к работе. Сама искала приличное жильё, аферистам деньги отдала - как-то ничего по моим деньгам не находилось.
Как-то ехала на работу, народу в троллейбус набилось столько, что вышла на остановку позже. Особо не переживала, там идти одинаковое расстояние. Прохожу мимо объявлений, зацепилась глазом посмотреть по привычке. Рядом женщина тоже читает и срывает объявление "сниму". Слово за слово, разговорились, вечером посмотрела квартиру и сразу въехала.
Несколько лет у неё жила, даже потом лет через 10 звонила, правда, в гости не доехала. С удовольствием вспоминаю ту хозяйку.
Интересно, что её телефонный номер в точности был как с моей предыдущей квартиры, только пара цифр местами поменялась.
Вот если бы встала на своей остановке - не видать мне такой отличной квартиры с такой отличной хозяйкой)))

с которыми мы решаем наследственные дела, вообщем надо им квартиру посмотреть. Те люди приехали, им все понравилось, спросили сколько, им наш риелтор 12 млн, они отлично, когда хозяева вернутся для сделки))))

От риэлтора тоже зависит. Мы два года назад умудрились за месяц ровно продать однушку и купить по ипотеке двушку. Но у нас риэлтор огонь была.

На днях общалась со знакомым риелетром московским, он сказал в последний месяц цены на квартиры упали на 20-25% а то и больше.

мы далеко от Москвы, у нас ничего не упало. хотя и спроса нет толком

Ой, мы столько всего продавали. И каждый раз думали , что не продадим! Но в итоге уходило все . Дом деревянный в пригороде , цокольный этаж в доме , квартиры продавали раза 4 за 9 лет. Набирайтесь терпения видимо .

Ну озвучьте вашу скидку 100 000 и посмотрите на реакцию. Смотреть второй раз незачем, у вас там ничего не поменялось.

мы озвучили скидку 100тыс примерно 2.05, реакции от них ноль, за окном уже 20.05....

Тогда тут больше ничего не сделать, чтобы именно эти товарищи купили квартиру.

я сижу на опе ровно, потому как изоляция, с осмотром шлю лесом, риэлторы запытали пустозвонством своим.... да и с ценой не определилась, т.к. кризис и чего с этим делать = повышать или как....

Расскажу свою историю: меняла однушку на двушку через куплю-продажу, нравился мне один дом через дорогу,один в районе, планировка хорошая. Однажды иду с работы, на дверях висит объявление об обмене девушки на трешку. Я мимо прошла, а потом проснулась среди ночи и поняла, что это адрес того дома, где я жить хочу, побежала бегом за объвлением среди ночи в тапках за этим объявлением, еле утра дождалась, чуть свет побежала хозяйку уговаривать, чтоб она от обмена отказалась и искала вариант с продажей . О том, как я ещё с агентством риэлторским воевала за эту квартиру, отдельная песня. Но сейчас я в этой квартире живу,как вошла, поняла, что это моя квартира. Так что ждите своего покупателя. Кстати, сыну также купили: несколько десятков пересмотрели ,голова кругом. Но его только один конкретный район интересовал. А вошёл в квартиру, сказал все, я здесь жить буду. Я кстати, в его квартире, почему-то тоже себя очень комфортно чувствую.