Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Не продаётся квартира. Что делать?
С середины февраля продаём трёшку. В феврале-марте было 5-6 показов. С 30.03 всё заглохло. В апреле вновь трижды(!) приходили одни из мартовских покупателей. И сами смотрели, и детей приводили, и родители из др.города тоже нас посетили. Выбирали между 2 квартирами (нашей и почти в соседнем доме-почти аналоге нашему). На тот момент, их смущало отсутствие ламината во всей квартире(у нас комбинирование ламината, хорошего линолеума и плитки у входной зоны) и не обшитая деревом лоджия. Меня уже всё утомило и я была согласна им скинуть на эти "недостатки" 100тыс, чтоб они сами заменили линолеум на ламинат и обшили вагонкой стены лоджии. Денег бы хватило с лихвой. Были готовы даже сами всё сделать до их переезда. Бесполезно. Не выбрали в итоге ни одну.
Далее месяц к нам никто не ходил и звонков вообще нет последние1,5мес с момента самоизоляции в стране.
Снова звонит риэлтер "постоянных" покупателей, типа хотим посмотреть. На дворе ночь почти 22часа. Спрашиваю, с целью купить осмотр? Ответ - нет, с целью снова посмотреть, вряд ли купим. Надо было ночью пускать? И вообще, на ваш взгляд, что им надо и стоит ли на них хоть "тихонечко" рассчитывать? Как с ними "поработать"?
Мы уже вообще хотели прекратить продажу до осени, но буквально в пятницу 15.05 нашёлся подходящий нам вариант, правда подороже, чем мы рассчитывали....
Что вообще вы бы сделали в подобной ситуации? Поделитесь мнением со стороны
Далее месяц к нам никто не ходил и звонков вообще нет последние1,5мес с момента самоизоляции в стране.
Снова звонит риэлтер "постоянных" покупателей, типа хотим посмотреть. На дворе ночь почти 22часа. Спрашиваю, с целью купить осмотр? Ответ - нет, с целью снова посмотреть, вряд ли купим. Надо было ночью пускать? И вообще, на ваш взгляд, что им надо и стоит ли на них хоть "тихонечко" рассчитывать? Как с ними "поработать"?
Мы уже вообще хотели прекратить продажу до осени, но буквально в пятницу 15.05 нашёлся подходящий нам вариант, правда подороже, чем мы рассчитывали....
Что вообще вы бы сделали в подобной ситуации? Поделитесь мнением со стороны
Тема закрытаТема скрыта
Я с покупательницей ночью списываюсь на юле (детское продавала). Она такая могу приехать не сплю ) не подумала даже что если я не сплю, то малыш спит
На самом деле вариантов почему очень много. У меня коллега по работе так дотошно все выбирает. Он машину покупал года 3-4 пока не созрел))) квартиру смотрел быстрее. Но ходил по соседям (вот прям стучит в дверь, знакомится , за жизнь говорит). Приходил и рано утром и ночью, слушал как улицу слышно, как соседи себя ведут (знаю потому что он в моем доме смотрел))) . Для меня такое дико, но ему норм
безусловно, я бы и ночью пустила, раз не могу продать. но можно было предупредить хотя бы вечером, а не когда мы уже легли. да и если честно, их слова, что мы всё равно не готовы купить вашу квартиру меня возмутили. смысл их пускать и будить всех..
Из пижамы в домашнее залезть - это быстро, и они не на фотосессию пришли. Вобщем, будьте проще...
И вообще, у покупателей стресс... они тратят огромные по их меркам деньги, и ошибиться страшно...
Из пижамы в домашнее залезть - это быстро, и они не на фотосессию пришли. Вобщем, будьте проще...
И вообще, у покупателей стресс... они тратят огромные по их меркам деньги, и ошибиться страшно...
чужая голова - потемки.
чужая голова - потемки.
чужая голова - потемки.
просто они так много говорили о ламинате и о вагонке на лоджии, что я сама предложила им скидку 100тыс, чтоб уже побыстрее выйти на сделку. прошло нед 3, не было реакции вообще. и вот решили ночью посмотреть. я бы и показала им, но можно было предупредить и мы бы позднее легли и дождались их. просто все их 4 предыдущих просмотра, это обхаивание нашей квартиры, они вообще не говорят о плюсах. и здесь я уточнила, есть ли желание купить, ответ - нет. я понимаю, что продавец сейчас бесправен, но уважение никто не отменял...
просто они так много говорили о ламинате и о вагонке на лоджии, что я сама предложила им скидку 100тыс, чтоб уже побыстрее выйти на сделку. прошло нед 3, не было реакции вообще. и вот решили ночью посмотреть. я бы и показала им, но можно было предупредить и мы бы позднее легли и дождались их. просто все их 4 предыдущих просмотра, это обхаивание нашей квартиры, они вообще не говорят о плюсах. и здесь я уточнила, есть ли желание купить, ответ - нет. я понимаю, что продавец сейчас бесправен, но уважение никто не отменял...
Наверно, зря Вы сами предложили им скидку. Они теперь еще хотят. В следующий раз ждите начала торга от покупателя, сами ведите себя корректно, но независимо. В конце концов, покупатель тоже лицо заинтересованное.
У нас допустим живет сосед который как дятел вбивает гвозди вплоть до 23 часов . Вот и этим может захотелось послушать , шумные соседи или нет. Ну это как вариант...
Назначьте другое время.
Найдёте своего покупателя.
Если ищете достаточно обычный вариант, то лучше августа-сентября подождать. Возможно, для вас более выгодные варианты будут.
Если ищете достаточно обычный вариант, то лучше августа-сентября подождать. Возможно, для вас более выгодные варианты будут.
А свою когда первую покупали - долго не могли найти "нашу". И тут вдруг звонит риэлтор и не очень трезвым голосом говорит: быстро по такому то адресу, мы вас ждем. Тоже на ночь глядя. Потом уже выяснилось, что наша риэлтор и ее подружка-тоже риэлтор собрались выпить по бокальчику вина и тут к подружке пришла какая-то знакомая и с ходу сказала, что хочет продать трешку в таком то районе, но надо быстро и она волнуется... А мы как раз там и искали))) В тот же вечер и поехали смотреть, до сих пор там живем.
А свою когда первую покупали - долго не могли найти "нашу". И тут вдруг звонит риэлтор и не очень трезвым голосом говорит: быстро по такому то адресу, мы вас ждем. Тоже на ночь глядя. Потом уже выяснилось, что наша риэлтор и ее подружка-тоже риэлтор собрались выпить по бокальчику вина и тут к подружке пришла какая-то знакомая и с ходу сказала, что хочет продать трешку в таком то районе, но надо быстро и она волнуется... А мы как раз там и искали))) В тот же вечер и поехали смотреть, до сих пор там живем.
Я тоже дочке говорю, что ее квартира ее найдет. Она устала искать.
А свою когда первую покупали - долго не могли найти "нашу". И тут вдруг звонит риэлтор и не очень трезвым голосом говорит: быстро по такому то адресу, мы вас ждем. Тоже на ночь глядя. Потом уже выяснилось, что наша риэлтор и ее подружка-тоже риэлтор собрались выпить по бокальчику вина и тут к подружке пришла какая-то знакомая и с ходу сказала, что хочет продать трешку в таком то районе, но надо быстро и она волнуется... А мы как раз там и искали))) В тот же вечер и поехали смотреть, до сих пор там живем.
вот! это и я так делаю
вот! это и я так делаю