Не продаётся квартира. Что делать?

жаль, что вы не мой покупатель

Ждите СВОЕГО покупателя. Кому-то - принципиально важно купить квартиру не просто в этом районе и в этом доме, но - даже именно в этом подъезде: у нас соседи сейчас так квартиру ищут, хотят расшириться от двушки до трешки, но купить - хотят обязательно в нашем подъезде.
Я десять лет назад продавала трешку (трешки - вообще продаются плохо, сейчас - тем более). За год (!) - было 2 (два) просмотра: на первом - квартиру обругали (дому семнадцать лет, подъезд страшный и в квартире нет ремонта), а на втором - сказали: ремонт - сделаем на свой вкус, планировка - удачная, район - хороший, вид на озеро, достали мешок денег, и - купили квартиру за наличные.

тоже поделюсь)
мы с февраля продаём и себе ищем вариант. пересмотрели очень много. один из домов посмотрели заочно, планировка не совсем устроила. и в марте мимо проходили около этого дома, ну вообще не было желания смотреть. а на прош.неделе как-то всё сложилось и несколько просмотров было 15.05.
те, что я уже прямо хотела бы купить, сразу померкли. а эта в "ненужном" доме и с "неудачной" по рисунку планировкой вдруг оказалась самой чудесной. не выходит она у меня из головы, я уже там мысленно живу

---

Мысли материальны «мысленно живу» это хорошо! Значит всё получится! Бывает и по 10 раз смотрят, а бывает и после одного раза берут. Поэтому удачи Вам и скорее найти покупателя!))))

спасибо

---

мне тоже кажется, что это хороший знак, что я там живу. до этого я просто смотрела и выбирала "разумом", но не могла смириться с минусами, хотя плюсы были очень весомые. а здесь как-то я её полюбила, сама не ожидала от себя

У меня это тоже больной вопрос. Но мы пока сняли с продажи. Нет желания показывать в разгар пандемии (у нас в обл похоже разгар), но и из-за того,что нового не выставляют, выбирать не из чего. Хотя риэлторы звонят частенько .

а вы продолжаете подбирать себе варианты?

Да как сказать. Смотрю авито раз в неделю. Вообще ничего нового. А потом если и появится надо же быстро продать. Не знаю как все будет. Раньше августа думаю несерьезно все. Ну или как повезет, конечно.

мы вот тоже в замешательстве. но решили не снимать с продажи, хотя перспективы вообще не ясны...

У меня при выборе квартиры была схожая ситуация. Я выбирала квартиру в конкретном доме, т.к. он по всем моим параметрам был лучший. Я до последнего не смотрела одну из квартир, т.к она на 100 т р была больше планируемого бюджета (10 лет назад). Решилась всё же посмотреть и продавец сразу скинул те самые 100 тр. В момент сделки выяснилось, что буквально накануне на квартиру наложили ограничение на продажу (собственник не платил по банковским кредитам). Я была очень расстроена, т.к. мысленно уже выбрала цветовую гамму, обои и мебель. Мой МЧ на тот момент пообещал, что постарается решить вопрос. Меня все отговаривали от этой квартиры, а я ждала её. И как только на сутки сняли ограничение, квартира стала моей! Проблем с квартирой не возникло, живём в ней по сей день.

риэлтор позвонил в 22.00, но это же не значит, что они пришли бы вотпрямщас. Или он настаивал на немедленном осмотре?

да, сказали, что они сейчас идут мимо и хотят зайти

Так может им захотелось посмотреть, как выглядит квартира/район при ночном освещении, вид из окон вечерний)))

может быть. но наверное можно было заранее договориться и подойти. в пятницу мы получается им отказали, предложив выходные любое время. но они не позвонили

Правильно им отказали. Надо зубы тоже показать. А то поймут, что ради продажи вы на все согласны и начнут еще больше кривляться, по цене катком укатывать и дальше нервы мотать.
Муж когда квартиры наши продавал, при вопросе «торг, скидка» сразу цену повышал. Все с шутками и смехом, конечно. Но ни рубля не скинул в итоге. Продал по цене в объявлении первым же пришедшим смотреть покупателям.
Сейчас конечно все немного по другому на рынке, но сильно прогибаться не стоит. Удачи вам!

спасибо

Я смотрела ночью. На предмет открыть окна и послушать шумы с улицы. И шумы от соседей

может быть. но наверное можно было заранее договориться и подойти. в пятницу мы получается им отказали, предложив выходные любое время. но они не позвонили

Ну конечно, заранее нужно. Но возможно они просто мимо шли /ехали. И потом, полно людей, для которых 22 часа - это не ночь. У меня, например, всю жизнь только самый экшен в этом время начинался))) так что не судите их строго...в любом случае, Вам надо квартиру продавать, придется чем-то жертвовать

у них двое маленьких детей, один из них грудничок. вроде как и у них - ночь.
дело даже не в том, что это ночь. просто их ответ, что мы не собираемся покупать вашу квартиру, меня "возмутил". я конечно сдержалась и предложила прийти в выходные в любое время. не пришли

Ну сказали в надежде, что вы еще цену скинете. А так - не пришли больше, значит, не заинтересованы. Или решили, что вы что-то утаиваете. Ко всем в голову не залезть. На нет и суда нет

а как это? мне говорят, что квартира не нравится и я такая им скидку сразу предлагаю или как?

---

Ну не пришли, значит, не ваши. Не жалейте.
Кто хочет - тот найдет время перезвонить и прийти.
А если они не собирались покупать, а так, гуляли мимо, то они не купят, даже если переночуют у вас.

Знаете, есть люди, которые сами не знают, чего хотят. И этим тратят время и нервы окружающим. Я чуть выше написала, что когда мы продавали одну из квартир, в первый же день появились два покупателя, из этого же дома. Но одни чуть раньше, поэтому мы договорились с ними, и у них была просто наличка, а со вторым сложнее. Но потом началось: а можно мы спустимся посмотреть, а вот я что-то не помню как там у вас, сейчас забегу... и за день до сделки - ой, а мы перемерили, у нас вот к этой стене шкаф не встает. Шкаф!!! И отказались. В итоге, мы стали выходить на сделку со вторыми покупателями, и за пару дней до неё звонят первые: мы вот подумали, ладно уж, купим другой шкаф... Я им нервы помотала слегка, конечно, каюсь, из вредности)) Но продали вторым. Вывод - не идите на поводу у мозгокрутов))

да может хотели послушать есть ли галдеж в квартире ночью от буйных соседей... а то мало ли, чего это вы из трешки съезжаете. Про "мы честно.." народ 1000 отмазок с честными глазами расскажет, лишь бы свалить.

А в остальном - никак не повлияете, только плюсы именно своей квартиры перечисляйте и все.
И про кризис тоже верно сказали. Я свои все дела свои остановила, например, ибо все равно все по норам, а "жричодали" не интересно... остальные так же думают. Так же кризис и на кошельках сказывается, и веселее его переживать, имея подушку в стоимость квартиры.

Извините, сейчас нам неудобно. Давайте завтра днем, при дневном свете же лучше видно.